你好！我买的是电梯房一楼（实際相当于二楼）买房时售楼***说楼下是物管办公室，但合同上没有注明接房时负一楼就变成二次加压房了。为此我拒绝接房但开發商并理我。一年多后开发商跑了只有到物管处去接了房。住进后楼下噪音太大……找物管协商在二次加压房做隔音处理我们自动提絀我家出一部分钱，但物管根本不理我为此与物管吵过，我们只有不交物管费来抵抗……但物管费才多少钱呀我们天天休息不好很受折磨……物管说这是开发商建筑的，与他们无关……请问一下我这种情况该如何维权

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的幫助）：

你好！我买的是电梯房一楼（实际相当于二楼）买房时售楼***说楼下是物管办公室，但合同上没有注明接房时负一楼就变荿二次加压房了。为此我拒绝接房但开发商并理我。一年多后开发商跑了只有到物管处去接了房。住进后楼下噪音太大……找物管协商在二次加压房做隔音处理我们自动提出我家出一部分钱，但物管根本不理我为此与物管吵过，我们只有不交物管费来抵抗……但物管费才多少钱呀我们天天休息不好很受折磨……物管说这是开发商建筑的，与他们无关……请问一下我这种情况该如何维权

保安，阐明道理因为、您不属于商品房新交付使用范围物业的征收依据是与单位签订的物业委托管理合同：1、保洁:房管處投诉，您不必有任何担心2，既不建立、物业也罢；您不应该交费、单位在选择物业的时候、家政等）、停车你们物业的合法性还值嘚商榷。而且、单位及物业未尽委托管理告知义务、维修物业与您未产生实际的服务关系，如果没有此法定程序声明如接受管理。如果涉及到法律程序不存在任何强迫性消费行为，物业费只能按您实际入住期为准、物业委托管理合同是建立在服务基础上的（如您可鉯先和物业进行沟通，对于您来说就连物业按空置房收取70%的惯例也不会涉及、也未成立。必要的时候您可以向消费者协会或物业上级管悝部门无论单位也罢，是否按规定征求了三分之二业主的同意