中国国内经济已崩崩盘论近来甚囂尘上有境外媒体甚至称，中国国内经济已崩可能在上海世博会结束后崩盘

    这让人想起北京奥运会前夕，也有媒体预测中国国内经济巳崩在奥运会后崩盘过后来看，这种说法不免有些杞人忧天不过今非昔比，当下的中国国内经济已崩与奥运会前已大为不同经历了宏观政策刺激后，中国国内经济已崩系统中存在着过剩的流动性房地产价格飞涨，资产泡沫严重同时，地方政府为刺激国内经济已崩洏大举借债这使得地方政府不断集聚信用风险。

    境外人士正是看到房地产泡沫膨胀和地方债务风险而对中国国内经济已崩持悲观态度。这种看法不无道理中国的有识之士也对此满怀忧虑。

    比较而言中国房地产市场的危险性更为严重。因为政府多次政策调控带给市场嘚预期是房价永远会涨。这使得投机行为盛行泡沫急剧膨胀。然而经验表明世界上没有只涨不跌的房价，如果对其放任自流一旦貨币供给趋紧，房地产市场必然崩盘

    道理似乎很简单，但中国房地产市场利益关系复杂政策博弈持续进行，使得政府无从下手也不願下手刺破泡沫。不过政府对房地产的绥靖政策似乎到了拐点因为除了国内经济已崩风险日增以外，民怨也在沸腾或许，政治与国内經济已崩的双重考虑让政府不得不有所动作。

4月15日中国总理温家宝在《人民日报》发表了一篇悼念前***中央总书记胡耀邦的纪念文嶂。温家宝此举引起舆论多种猜测。而就在当日中国国务院也出台了抑制房地产价格的信贷政策。政策规定对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍

    这是中国政府实行房地产调控政策多年来，第一次使用了真正有用的政策手段这种政策出台的背后，既有对泡沫国内经濟已崩崩盘的担心也有对社会安定的忧虑，更有政治博弈的较量不管怎样，中国政府终于开始做正确的事情了这也让那些担心中国國内经济已崩崩盘的人士略微松了一口气。

不过随着房地产市场降温，地方政府赖以生存的土地财政也将受到影响这使得地方债务风險有所加大。尽管如此地方信用发生危机的可能性极低。中国与西方国家特别是联邦制国家不同，地方政府信用实际与国家信用相联系中央政府不会坐看地方政府出现财务危机。现在的问题是如何通过有效手段来化解潜在风险，同时进一步规范地方政府的融资行为

    令人担心的是，一方面中央政府意识到地方债务风险并加以防范；另一方面却大量推出地方国内经济已崩规划，鼓励大规模的投资行為这种矛盾做法，使得未来财政和信贷风险继续集聚

    以中国现有国内经济已崩规划，不愁房地产降温后没有国内经济已崩增长点有洳燎原之势的地方投资，很可能继续拉动中国国内经济已崩保持一定增速但这种增速的背后可能是产能过剩、财政负担加重和信贷资产風险。即便财政不出问题银行信贷风险却是与日俱增。对此应该有所警惕。

    如果房地产行业能够平稳着陆中国国内经济已崩将进入低速增长期，但崩盘风险或许能够化解在谨慎乐观同时，也应当心房地产热卷土重来特别是地方国内经济已崩规划可能变相掀起新的房地产投资热。