业主手持“售后返租”协议

　　記者 王磊 实习生 张路豪 周晓娟 文 记者 白周峰 摄影

　　核心提示|曾在沿海地区造成很多家庭破产后来被住房和城乡建设部明令禁止的“售後返租”现象，已经在郑州露头并引起关注

　　郑州房地产业内人士透露，“售后返租”模式的高回报背后往往是一个“地雷阵”很哆投资者就被“诈”得遍体鳞伤。郑州市开展的房地产市场经营秩序专项检查中有一项重要内容，就是严查“售后返租”

　　市民报料花重金买的商场商铺返租合同到头来“替人家做嫁衣裳”

　　郑州市民李超然（化名）昨天向大河报记者报料：自己5年前在现代童鞋城買了商场商铺返租合同，当时签了一个“售后返租”协议前2年的房租可以抵房款，后3年物业帮助代租租金归业主。

　　“我的房子总價40万元左右16平方米。前2年房租每年折合房价的8%，就是每年3.2万元至于后3年的房租，第1年是按照房价的8%返租即3.2万元；后2年按照房价的9%返租，即每年返3.6万元这些租金都是按月打到业主账户。”李超然说这个协议已经在2014年6月14日到期。按照合同规定到期之后物业应把商場商铺返租合同返还给业主。但是现在物业不但没有返还商场商铺返租合同，连最近一年多的房租也没有见到

　　昨天上午9点，记者趕到位于郑州市航海路与京广路交叉口东南角的现代童鞋城多名业主证实，5年前200多户业主与开发商签了“售后返租”协议

　　业主魏奻士认为，既然协议已于6月份到期现在很多业主又不愿续签协议，业主理应能拿回自己的房子而房子又要不回来，真有一种上当受骗嘚感觉

　　物业回应如果业主签了续租协议可将拖欠的5个月房租打给业主

　　昨天上午9点半，大河报记者和报料人一行来到商场物业辦公室。

　　根据物业提供的“续租协议”商场商铺返租合同每年返房价的3.8%。换言之李超然的商场商铺返租合同，每年只能拿到1.52万元每月合1267元。

　　对此据不完全统计有至少50户业主不满意续租。一位业主一针见血地说：“我们的房租现在还抵不上房贷对我们来讲商场已经死了。我们要求要回商场商铺返租合同！”

　　经过近3小时沟通物业公司对已过期5个月仍代租业主房子的事情一直不做正面答複。物业公司王经理提出如果业主签了续租协议，可以将拖欠的5个月房租打给业主

　　“这个我们不接受。”一位赵姓业主非常生气“我们的‘孩子’被别人抱走了，我们要求要回来为啥这么合情合理的要求，都满足不了”

　　昨天，记者多次试图联系开发商泹一直未联系上。几位业主一致认为商场的物业公司，是开发商下属子公司“他们合伙儿给业主斗，业主只能受气”一名业主说。