(1)由于物业管理是综合性的服务垺务内容的涵盖范围和领域较广，甚至在一个项目中有时会出现几种不同类型的物业并要求投标人提供综合性的管理服务，因此物业管理招标投标具有明显的综合性特点。
如高校物业项目或大型社区物业项目由于其物业涉及住宅、公寓、办公楼、教学楼、商业服务区、工业区(校办企业)等，一般具有地域广、物业类型多、服务领域广等特点因此，要求投标方所提供的服务具有综合性
 
(2)由于我国幅员辽闊，人口众多各地经济、地理、人文等方面不尽相同，不同地区的人们对物业管理的认知水平、消费观念、需求标准存在着较大差异;
同時由于物业类型的不同，招标人对项目招标的条件和对投标人的要求就会不同因此，投标人在分析和策划投标活动时应该根据具体情況采取有差异的方式和策略
 
(3)物业管理招标投标具有一定的行业特殊性，主要体现在以下两个方面：
一是招标主体的特殊性首先，物业管理招标主体可以是业主大会(或单一业主)、建设单位、政府机关(或物业产权人)或事业单位因此，即使是同一类型的物业也会因产权人嘚身份不同而致使招标的主体也不同。
 

下列各项中()不是建筑工程服务招标招标投标的特点是。

A、工程服务通常是提供人力保障的无形商品

B、工程服务通常不承担物质生产任务

C、工程服务是属于技术型和智能型的第三产业

D、服务招标对投标人的考察主要是服务报价其次是团队专业技术水平和管理能力