王先生在签订购房合同时销售員声称在售楼处用POS机刷卡支付电商公司电商费7万元可以参加优惠活动。但当王先生与开发商就购房发生纠纷提出退房申请并要求退还7万え电商费时，开发商以不是其收取为由不予退还北京晨报记者近日获悉，通州法院马驹桥法庭开庭审理了此案最终判决驳回了王先生嘚诉讼请求。法官提醒市民买房时遇交电商费一定要谨慎考虑，并辨别电商费的收取人

王先生诉称，其与被告开发商签购房合同当日全程电商费只有收据能退吗一个开发商的销售人员接待，办理签合同事宜对方拿出好几个不同的POS机给其刷卡，告知参加“7万抵15万”的優惠活动并称电商费只有收据能退吗付了这7万元才能看合同。之后该销售人员拿着POS机给王先生分别刷了6万元和1万元。“当时我并不知噵所谓的电商费因整个过程中根本没有第三方出现过，我就认为这笔钱就是开发商收取的”王先生说，后来经过考虑后提出退房申请开发商要求签订退房协议，但因7万元是电商公司收取的故不能退还。为此王先生起诉要求开发商退还。

被告开发商表示原告所诉7萬元并非其收取，原告应向实际收取方主张权益

法院经审理后认为，双方已签订《解除协议》对合同解除后退款事宜进行约定，其中並未对原告所主张的7万元进行任何约定而是约定“不再因该房问题提起任何诉讼或仲裁”，亦可证明《解除协议》系双方争议一次性解決方式现原告要求被告退还7万元并无合同及法律依据。

另一方面依据原告所提交的证据，其所主张交纳的7万元并非被告所收取亦非購房款，被告并无返还的义务据此，法院驳回原告的起诉

据审理此案的何娇法官表示，因开发商并未收取电商费则从法律上要求其返还无依据，而电商公司往往是个不知名的小公司老百姓向其维权又会比较困难。在此提醒广大民众买房时遇交电商费一定要谨慎考虑并辨别电商费的收取人。