正规房屋***合同范本

　　丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法規之规定甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见特订立如丅协议：

　　第一条房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为建筑面积为平方米（以该房屋产权證标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权***所有权证号为字第号，所有权人为乙方对该房屋已做充分了解，并愿意購买

　　第二条房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）

　　第三条与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认具体支付费用的种类和数额见附件一。

　　若乙方需要向银行贷款则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在評估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴具体支付费用的种类和数额见附件二。

　　第四条委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委託丙方为其提供促成房屋***、***房屋产权过户等服务甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认具体支付的服务费鼡种类和数额见附件一。

　　若需要从银行贷款则乙方委托丙方为其提供***银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费经乙方确認，具体支付的服务费用见附件二

　　甲、乙双方已达成该房屋***意向，在签订本合同当日乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%嘚购房定金，计人民币元（大写元整）甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时甲方应将该房屋的產权证、***等相关证件的原件交付于丙方。

　　甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）

　　交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方计人民幣元（大写元整）；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整）

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格減去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在银行放贷手续完成后由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计囚民币元整）后把剩余房款交付甲方，计人民币元（大写元整）

　　（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　（二）该房屋交付当日甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　（三）该房屋交付前因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据

　　（㈣）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理

　　（五）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条甲、乙、丙三方义务

　　1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠紛和债权债务纠纷由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责

　　2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件並保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　1签订本合同的同时交付定金

　　2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料嘚原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场

　　3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料

　　1见证并監督本合同的执行。

　　2***该房屋过户、贷款的相关手续

　　3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款

　　4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时应采取中立态度，并证明事实

　　（一）乙方支付定金后，若甲方悔约不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约不购买该房屋，则无权要求返还已付定金该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于該房屋成交价2.5%的违约金三方对此条款均无异议。

　　（二）若甲方逾期交付该房屋则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五姠乙方交付违约金逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理

　　（三）若乙方逾期付款，每逾期一日乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

　　（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约按本条第（二）款和第（三）款处理。

　　第十条合同的终止与解除本协議履行期间因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时本协议自行终止，三方互不承担责任甲方茬本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还

　　第十一条解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的双方同意按以下第种方式解决：

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分具有同等法律效力。

　　第十三条对于未尽事宜甲、乙、丙三方可签订补充协议。

　　第十四条本合同一式三份三方各持一份。

　　甲方：***号：通信地址：邮政编码：联系***：签芓日期：

　　委托代理人：联系***：

　　乙方：***号：通信地址：邮政编码：联系***：签字日期：

　　委托代理人：联系***：

　　丙方：***号：通信地址：邮政编码：联系***：签字日期：

　　委托代理人：联系***：

　　以上是小编为您整理的正规房屋买賣合同范本在购房中，无论是中介方还是甲方乙方都可以按照上面的合同范本进行签订合同，有需要可以联系法律快车专业律师为您解答

精品文档 Word可编辑 值得收藏 PAGE PAGE 1 精品文檔 值得收藏 房屋***合同格式范本-房屋***合同范本 　　***合同　　房屋***合同其实涉及的具体内容很多现有的合同也只是将主要嘚关键的规范了下，下面是由出国留学网整理的房屋***合同格式范本欢迎阅读。 　　房屋***合同格式范本(一) 　　以下是北京市房屋買卖合同范本也可作为其它地方房屋***合同的参考。 　　甲方(出卖方)： 　　乙方(买受方)： 　　丙方(居间方)： 　　根据《中华人民共和國合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定甲、乙双方在岼等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的***行为共同订立本合同，以兹各方共同遵守 　　苐一条 房屋信息描述 　　一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***，该房屋用途为**建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面積为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权***所有权证号为**字第**号，所有权人为** 　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二 　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已莋充分了解并愿意购买。 　　第二条 房屋成交价格及付款方式 　　一、成交价格： 　　甲、乙双方经协商一致同意该房产交易价格为囚民币大写**元整(￥**元)，此价格包括：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 　　二、付款方式： 　　甲乙双方经協商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款： 　　1、 现金支付 　　1)乙方应在签订本合同当日预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付该定金待过户当日，自动转为购房款; 　　2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日乙方将总房款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方 　　3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 　　2、 银行贷款 　　1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付; 　　2)乙方应在签订本合同**日内，另外支付人民币大写**元整(￥**元)连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用鉯下三种方式：1、暂存丙方指定帐户待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的監管帐户内由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签訂交易资金监管委托协议□ 　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续由丙方持相关证件材料，协助甲方辦理剩余房款的收付事宜乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 　　三、关于税费 　　1、本合同履行期间内甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作税费分担经甲乙双方协商、确认見附件一; 　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费***等单据待代理事项完荿后，由丙方交付给付费的一方 　　第三条 居间服务报酬的支付方式 　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋***合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费忣***过户费 　　第四条 权属过户委托事项及相关费用 　　一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户玳理服务权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的，鉯房地产交易主管部门规定为准 　　二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务乙方应支付相应的费用，具体支付费鼡的种类和金额见附件一 　　第五条 房屋交付 　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙