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理论上房屋的计税价格,应根据拍賣成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到如果将营业税、土地***、企业所得税等各项税费都计税在内,计税价格多则会比拍卖成交价高约14%。建筑面积、土地性质等因素都会影响换算后的计税价格相比普通二手房以评估价、合同价、核定价为计税价格,相关换算过于复杂。除非具备财税专业知识,普通纳税人很难理解,容易引发征纳矛盾
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