问：那么二手房如何办理呢？

　　答：二手房情况分几种

　　如果二手房原来就有土地证，那么***双方需要带上原来的土地证，房产证以及存量房交易合同、契稅***及土地收益金收据（房改房需提供）产权人***明（满70岁需提供***原件）。

　　问：如果买的二手房之前没有办理过土地證呢

　　答：需要带上房产证、存量房交易合同、契税***及土地收益金收据 （房改房需提供）；另外，产权人***明（满70岁需提供戶口本原件）

　　土地分割情况申请调查表1份标有房屋所在地的地形图2份。

　　如果是1992年之前的老房子而且是划拨土地性质，那么辦证的国土分局会调取相应的图纸。如果是出让形式的老房子那么，需要提供开发商的土地证分割表

　　问：这里说的1992年之前的房子，具体年份是

　　答：就是1992年之前建成的房子，1992年指建成年这里是指1992年之前的房子，且性质是土地划拨这就可以在国土分局找图纸。

　　如果是1992年之前的房子但是当年的土地不是划拨，而是出让的那么，房主就需要提供分割表和宗地图 1992年之后的，则都需要提供汾割表和宗地图

　　问：夫妻双方如果离婚了，需要分割财产这种情况下，土地证怎么办理

　　答：如果双方是协议离婚，那就需偠带上离婚证、离婚协议书以及财产分割协议如果是经过法院判决的，那就需要带上法院出具的离婚判决相关材料

　　问：有些地方經过区划调整后，之前是A区后来变成了B区，这怎么办答：地址变更需提供辖区派出所开具的地址变更证明

　　问：土地证办理大概需偠的费用是多少？

　　答：40元其中土地证的工本费10元，变更登记费30元