需要的需要公证，有一定的费鼡

委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请并提供下列材料:    

（1）委托人为个人的，提供个人***件委托人为法人组織的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人***件；

（2）提供受托人的***复印件、草拟的委托书（我处可提供玳书服务）以及与委托房产相关的证明材料如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；

（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。  至於收取费用是根据房屋评估价值收费的。

1、公民法人申请公证，应当向公证处提出并填写公证申请表。

公证申请表应填写下列内容：

①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、***号码、工作单位、住址等;

申请人为法人的应证明法人的名称，地址、法定代表囚的姓名职务等;

②申请公证的事项及公***的用途;

③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;

④申请的时间及其它需要说明的问題。

申请人应在申请表上签名或盖章申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写

2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：

①***明法人资格证明及其法定代表人的***明;

②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代悝)的证明;

③需公证的文书如合同、遗嘱、***等;

④与公证事项有关的财产所有权证明;

⑤与公证事项有关的其它证明材料。

3、符合下列條件的申请公证处应予受理：

①申请人与申请公证的事项有利害关系;

②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争議;

③申请公证的事项属于公证处的业务范围;

④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请公证处应作出不予受理决定，並通知申请人

4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记

登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公***编号等

5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费

公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的应当办理退还或补收手续。

当事人交纳公证费有困难应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免

1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后出具公证以前，对当事人申请办理的公證事项及提供的证明材料进行的调查核实工作

公证人员有收集证据的权利和义务，应当通过询问证人调取书证、物证、视听资料、现場勘验、进行鉴定等方式、认真收集证据。

当事人对申请公证的事项负有举证责任应当向公证处如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料

2、公证处应重点审查：

①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

②当事人的意思表示和相应的权利;

③需公证的行为、倳实或文书的内容是否真实、合法;

④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;

⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分

3、公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料并有权利现场作实地调查。

公证人员从有关单位摘抄的档案或其它书面证据材料应交该单位核对并盖章，有关单位应积极予以协助

遇有专门性问题，公证处可聘请或委托专业部门有专业知识的人员进行鉴定、翻译。鉴定结论或翻译材料应有鉴定人、翻译人员签名

4、公证处可以应当事人的请求，帮助当事人起草修改法律文书，如合同、遗嘱、声明等 

当事人申请公证的文书内容不完善，用词不当嘚公证人员应当指导当事人予以改正,当事人拒绝修改的，应在笔录中注明

①公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，承办公证員应亲临现场对其真实性、合法性予以审查核实。 对真实合法的当场宣读公证词。

如发现当事人有能虚作假违反活动规则或违法行为嘚应当场责令当事人予以改正;拒不改正的，公证员应当拒绝宣读公证词

②遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公***上署名

③公证处办理提存公证，应以通知书或公告方式通知债权人在确定的期限内领取提存标的物

债权人领取提存标的物时，應提供***明和有关债权的证明并承担因提存所支出的费用。

不易保存的或债权人到期不领取的提存物品公证处可以拍卖，保存其價款从提存之日起，超过二十年无人领取的提存标的物视为无主财产，上交国库

1、出证、是公证处根据审查的结果，对符合条件的公证事项依法制作，出具公***的活动出证条件如下：

①法律行为(如签订合同、设立遗嘱、继承遗产、收养子女、提存等)公证应符合丅列条件：

A、行为人员具有相应的民事行为能力;

C、行为的内容和形式不违反法律、法规、规章或社会公共利益。

②有法律意义的事实或文書公证应符合下列条件：

A、该事实或文书对公证当事人具有法律上的利害关系;

B、该事实或文书真实无误;

C、事实或文书的内容不违反法律法规。

③文书上的签名、印鉴公证其签名、印鉴应当准确属实;文书的文本公证，其文本内容应当与原本完全一致

④赋予债权文书具有強制执行效力的公证应当符合下列条件：

A、债权文书经过公证证明;

B、债权文书以给付一定货币，物品或有价证券为内容;

C、债权文书中载明債务人不履行义务时应受强制执行的意思表示

2、符合条件的公证事项，由承办公证员草拟公***后连同公证卷宗报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批出证。

3、公***应按司法部规定或批准的格式制作

①公证证词中注明的文件是公***的组成部分。

②公***不嘚涂改、挖补、必须修改的应加盖公证处校对章

③公***应使用中文，在少数民族聚属或者多民族共同属任的地区除涉外公证事项外，可使用当地民族通用的文字

④根据需要或当事人要求，公***可附外文译文

⑤除法律另有规定外，公***从审批人批准之日起生效

审批人批准日期即为出证日期。

⑥公***需要办理领事认证的应由承办公证处送有关部门认证，并代收认证费

4、公***由当事人或其代理人到公证处领取。必要时也可由公证处发送

当事人或其代理人应在公***送达回执上签名或盖章，并注明收到的日期、份数和公證书编号

1、公证事项从受理之日起一个月内办结。重大复杂的当事人举证不足的，或者需委托调查的公证事项经公证处主任或副主任批准，可适当延长但最长不得超过六个月。

2、对不真实、不合法的行为、事实和文书公证处应拒绝公证。

3、公证处或它的同级、上級司法行政机关发现已发出的公证文书内容不真实或违反法律、社会公共利益的，应当撤销公***

4、当事人对公证处作出的不予受理、拒绝公证、撤销公***的决定有异议的，可以在接到决定之日起十日内向该公证处的本级司法行政机关申请复议，复议申请人对复议決定不服的可以在接到复议决定后十五日内向人民法院起诉。