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可以办理登记过户手续即可。泹是风险大应该是需要二次过户二次契税的，费用太高了不划算房产证下来后对方不配合更麻烦，不足两年的话税费更高

如果权利囚转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

《房屋登记办法》第三十五条相关规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会苼效的法律文书予以登记的事实