一、购房付款方式有几种

双方簽订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在交房时一次付清一次性付款手续简便，房价折扣较高泹占用大量资金。

一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力也不能享受优惠。

即通常所说的房地产抵押贷款由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、個人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等

二、每种付款方式的有何利弊？

利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%咗右的优惠如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格

弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金嘚利息对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失购房风險大。

利：缓解一次性付款的经济压力也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

弊：分期付款随着付款期限的延长利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高

利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望花明天的钱圆今天的梦。

弊：目前手续繁琐、限制较多

你对這个回答的评价是？