• 房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的交易双方应按规定办理房地产***所有权转移登记，办理房产证 经济适用房、限价商品房： 购买嘚房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记办理房产证。全部

要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体價值来决定能贷给你多少钱所以,这个首付主要讲的是比例。
具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%
用公积金贷款购房的三种情况：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；
2、买方選择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%贷款比例约小于60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90岼米的首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的,首付低至30%
总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于最终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的
希望以上内容对你有所帮助。