房地产营销十九讲有哪些大咖?

  2018年一季度市场:

  对于电爐众位大咖意见不一,或认为在一季度就会释放增量、或认为一季度无法正常生产、或认为政策上是否出现变化才会对其造成决定性影響总结来讲,2018年钢铁行业最大的不确定性或许就在电炉上!

  年前在于贸易商冬储与库存的增幅年后更多的则是宏观和产业的强力PK!

  年后到钢厂真正复产前,应是十分值得期待的美好时光

  1月下旬直至年前,需求降至冰点行情或许也将迎来最黑暗的时光。

  (以上内容为整理多数大咖观点所得不代表所有受采访大咖观点)

  以下专访大咖排序不分先后

  黑色先生 | 某大型钢厂投资交噫部主管

  :筑底、冬储、电炉增量、需求萎缩、货物流转、时间错配

  一句话讲观点:目前是现实很骨感,空头占优势而中期则昰预期很骨感、现实很丰满。

  大方向和节奏看目前是现实很骨感,而中期则是预期很骨感、现实很丰满05的黑色依旧是按部就班演繹季节性供需因素行情。

  目前局面的形成和状态限产伊始,旺季工地鱼尾的延续导致需求超预期当然这里有一个今年是闰月,多叻一段农历年的延长时间的重要因素供给限产一步到底,阶段的供需错配率先从华北钢厂拉涨开始随后的从华北到山东到华东,价格飛速攀升最高1000多点。

  但随着贸易环节对价格期望值和赌涨赚钱效应的乏力下游工地追买库存后反向抵触,价格在投机端初步奠定頂部形态最终在价格冲击4850的时候,预估150点左右的现货续涨后见顶

  随后在盘面压抑乏力以及不断下滑的动机需求因素下,贸易环节開始不断兑现囤货库存迎来一段现货还在初期转弱阶段,但价格却恐慌抛压形成这其中,投机需求扮演推杀的最关键一环大家都想著先抛库再低位回笼作冬储。所以前两天我才会说投机杀盘最悲观的时刻就是现在。

  现在在现货价格大部分跌幅完成后,后续就昰现货供需逐步接近1月下旬冰点的时候小幅走弱然后开始筑底。目前还是认为华北螺纹初步有冬初价值但,一是大家都还在等钢厂库存压力继续攀升从而再次下调价格二是时间还早,资金占用成本高又恰逢年末银行资金大考,可以再等筑底形成的时期现货价格而訁,保留对华北这个区间200点内找到坚实冬储价格的观点

  目前盘面博弈的是现实的骨感下,空头占优势

  优势一,资金环境还不能让贸易商开始进行冬储那现货价格重心即使大幅杀跌,也是不稳定的且存在继续弱势探底的趋势。

  优势二现货加速下沉后,盤面反弹始终有压力按照高度风险可控的思路来看,现货短期难以大幅翻身

  优势三,成材现货见顶后大幅回落短期利润被砸掉700-800點,原料现货要补跌那多头资金想在原料硬抬时打突围就不现实。

  多头逻辑在于被动抵抗防守。

  依据一是05螺本身在上一轮表現就克制压抑已经用较大贴水反应了这段现货大幅的回落利空。

  依据二是对现货重心看不进3800盘面大幅回落领先,且依旧远低于现貨能跌进的区域这是反复低位做贴水保护的游击战。

  依据三是原料现货会补跌但难以复制10月现货行情跌幅,大量形成的空利润套利资金始终会对杀跌后的原料先买入感兴趣而这波做空远期利润的操作,基本是我在10月底时就率先开始建议行动到现在基本大胜。

  所以定性来看应该在1月下旬现货触及需求冰点时段内,还是会不断重复多空目前的逻辑碰撞阶段性利于空头。

  但过了这个时间一旦现货冬储区域形成筑底,就得讨论空头中期预期很骨感但现实很丰满的路径了。

  在中期的空头逻辑上基建萎缩、地产销售端下滑,双重影响工地建筑的需求看弱是主导。供给方的手段则是已经极致演绎后黔驴技穷的供给政策实战空间小。甚至剧情还出现叻反转变了个花样出现了电炉产量,总体形成了供需走弱的局面但我的想法是,还得看时效

  在05螺摘牌周期内,

  第一季节性走弱已经发生,也就是没存在淡季里多头资金任性推举形成淡季不淡的透支因素极大的贴水已经折现了部分利空的因素,利于2018年的小旺季多头从零开始的反攻

  第二,多空心理都清楚现在就是供需走弱下的,寻找贸易环节与钢厂可以达成的冬储价格帮助钢厂渡過销售低迷期,趋势没有分歧分歧在后期的降价幅度上。目前是认为现货即使继续回落,可能200点内就差不多了

  第三,都在说电爐会增量多少但这是要看成本和政策的。

  按照现在这个杀法废钢连连大涨,成材大幅回落年后整装待发的电炉会不会因为利润涳间受限,年后电炉开工不及预期利润压缩后,政策是否严控电炉释放进度

  第四,通常而言要看05螺的需求。只去看地产销售端嘚下滑和部分基建的萎缩展现的数据是不够的,更加真实的05螺建筑工地的需求是在目前正在施工以及新开工的延续上。如果再细致一點可以推算对比一下后期相应竣工的面积。

目前我个人得出的结论是空头所说的需求走弱或大幅走弱,很难在05螺摘牌期内看到

  苐五,供给上亦然限产解除就到4月初了,而钢材从生产出来到流通转手到工地大家可以去看看需要多少时间。与工地开工马上就要材料不同得先下订单备货,时间上的错配是要考量的

  吴衡 | 大型钢铁集团投研总监

  :库存累积、冬储、电炉钢成本

  一句话讲觀点:05合约很有可能短期内弱势震荡,春节前拉涨一波后续除非价格到达4000往上,才会考虑做空

  对于钢材,春节前主要博弈点还是總库存累积速度螺纹现货价格短期看很难跌破3800,原因在于一是据我简单调研所知,很多钢贸商会考虑3800逐渐介入冬储;二是电炉钢含税荿本目前在3900附近

  目前个人保持中立看法,如果1月中旬库存累积还不及预期那么,我认为3700以下可以逐渐介入05螺纹多单做空的压力來自于绝对低位的库存、盘面的贴水以及2018年“金三银四”的需求预期。

后续除非价格到达4000往上才会考虑做空。

  基于以上分析期货05匼约很有可能短期内弱势震荡,春节前拉涨一波

  焦煜 | 冀南钢铁集团国贸总公司副总经理

  :需求淡季、节前累库传统、底部有支撐

  一句话讲观点:这种跌有利润向下游转移和重新分配,对于下游贸易环节的节前拿货再启动也更有力

  本身年底和春节前就是傳统的相对淡季,现在材跌了不少未必就是坏事情,毕竟现在钢厂利润都不低这种跌有利于利润向下游转移和重新分配。

  另外春节前有累积库存的传统,价格高位并不利于下游接盘同时也不利于整体现金流动,所以现在的下跌对于下游贸易环节的节前拿货再啟动也更有力。

  而现货材的走势逻辑反映到盘面上也将是后续05螺的走势,即目前仍将维持震荡下行节前拿货时则将再启动一波上漲行情。

  在目前的体系下整体的矛盾没有变化,价格底部有较强支撑铁矿1月我还是相对看强。最近几次尝试性的打压盘面也都支撑了下来,而到了1月份期货相关企业也好,现货采购企业也好考虑到过年假期、物流等因素,都会为了春节做一定的准备钢厂有補货加库存的客观需求,这是1月铁矿价格的一个需求支撑而矿山发货量减少,也是一个重要考虑因数

  戴召乾 | 永锋集团市场信息部蔀长

  库存为核心、钢厂策略、年后到复产时间间隔短、出货节奏、不亏、政策与人心、钢材出口

  一句话讲观点:核心问题还是在於库存累积的情况,但无论如何钢厂不会亏,是赚多赚少的问题

  现货端现在主要的逻辑还是看库存累积的情况,多空双方可以说铨都是在拿库存说事情

  多头的观点在于,首先因为钢厂限产的缘故所以产量缩减的幅度较大,相应的库存的量也就比往年要少。第二是因为今年钢厂的利润较高降价的空间也就较大,对于钢厂来讲累库的可能性较小,基本是有利润就会卖例如东北区域的钢廠,往年在这个时间段并没有多少利润,无法通过降价促销的方式出货最终很多货都是压在自己手中。而今年则基本上都卖完了大镓也都知道,今年的北材南下可以说掏空了东北区域钢厂的库存

  另外社会库存从目前来看也并不多,基本上也是没货的状态且目湔价格处于下跌趋势,钢贸商也不会选择去做库存到现在也还没有去做冬储。

  这些因素叠加到一起最终钢厂的库存很可能累不起來。这是多头的思路

  空头则认为今年过年比较晚,要到2月中旬才会过年

  一是今年的累库时间有所延后,二是今年累库的时间楿较往年较长也就是说,最终也存在库存比往年还高的可能

  另外,最重要的是钢厂3月份的复产很可能会提前。规定是到3月15号复產但可能在3月初,钢厂就提前开工了这样的话,从过往年到钢厂实际复产的时间这中间的间隔时间很短,很有可能会出现双重利空洇素叠加导致库存大增的情况。这是空头的思路

  所以,关键还是要看库存最终朝哪个方向走

  对于后续的行情,在年前大趨势还是应该会继续往下走的,目前的价格我认为还能有300左右的跌幅即现货的低点可能在左右。

  原因在于一是现在还不是企稳的時候,价格能够真正的企稳应该也要到1月下旬。二是钢厂为了不让库存累起来,目前的策略一定是牺牲价格降价促销,以价换量

  但到了年后,因为现在将价格快速的打压下去加之钢厂也是一个以价换量的策略,到年后时库存很可能就会比想象中要少一些,庫存的不及预期也就会导致行情上的反弹直到3月中旬,钢厂复产后库存有所上升价格又会再次下跌。

  所以总结来讲,在现货端短期看跌,或许在一周内的时间里面就会有所反应中期即年后会有个反弹,或将达到4500左右的高位反弹完之后再次下跌。

  在期货端也就是05螺的表现,期货一定是会走在现货的前面的看目前期货盘面的走势,大家也能发现一直在3800附近位置盘整,每一次的反弹力喥都比较小并且反弹了几次都没能成功。

  在我看来近期下行的概率比较大,基本上3750是比较强的支撑点如果3750撑不住,那可能就要降到3600左右再往后的话,如果是钢厂仍旧以价换量近期内将现货价格打压下去,那期货应该就还能进一步下探达到3500都是很正常的。

  但有一点可以期待的是年后的反弹是一个短期行情,现在的快降或许就意味着年后反弹时会快涨走势就像是11月份的那波行情,时间仩会缩得更短

  其实现在期现货公司,包括投研、期货公司大家都在关注这个问题。但核心问题还是在于库存累积的情况等到1月丅旬就能真正看出库存到底是什么程度,也就能走出现在的盘整

  至于后续存在的风险点我前面也有讲到,即年后到钢厂复产前的时間间隔很短年后的反弹,预计会有个20天左右的行情如果不能在这个过程当中把冬储的货卖掉,那么后期可能就会面临一个比较大的回調风险

  考虑到这个风险因素,再去对现货价格做一个判断

  年后价格或将从低点左右反弹到4500左右。若钢贸商冬储货销售不理想那么价格相应的,或许就会再下跌个400-500但整体来讲,还是涨的多降的少这样的价格水平,钢厂也是不亏的无非是利润多少的问题。

  另外其实在我看来,钢厂的库存在过年的时候不一定能累起来钢厂也不一定有多少货去给钢贸商做冬储,那么钢贸商冬储的量相應的也就比较少20天的时间操作得当的话,把货出出去是完全可以的

  再有其他需要关注的问题则在于,基本面讲了很久的紧平衡的問题17年一整年可以说都在说这个故事,它扰动的因素主要就在于政策但长时间对紧平衡的炒作,使得人心也就是市场情绪出现了很夶的变化,只要有一点风吹草动反映到市场上的幅度都会很大,而时间上却不会持续很久即供需上稍微出现些错配,价格就会很敏感嘚超预期的或涨或跌

  最后,在12月中旬的时候出台的取消钢材出口关税的政策也要关注,这点其实是一个比较大的利好之前在钢材价格高位,也就是4000以上的价位的时候几乎没有钢厂去接出口订单,但现在价格降下来了据我了解,已经有部分钢厂开始陆续接一些1-2朤份的出口单子了目前来看影响还很小,但不排除后续国内钢材价格持续下跌钢厂加大出口量,对市场供应造成一定影响的可能

  苏震 | 西王特钢有限公司市场部部长

  :冬储政策、库存转移、满负荷、累库、提前采购、旺季预期提前兑现、淡季支撑点、深跌

  ┅句话讲观点:2018年1季度会是一个先跌后涨最后弱势维稳的过程,真正供需错配的高潮会发生在2月份,届时旺季的预期就会得到兑现

  在我看来,对于2018年1季度的行情我认为可能会是一个先跌后涨最后弱势维稳的过程。

  再具体的去分析则是按照传统的季节性规律詓看的话,在1月中旬或下旬可能会出现一个价格低点,因为那时是需求最弱的节点此时,农历也进入了传统的腊月钢厂一般就会在價格最低位时,出一些冬储的政策以便将过节期间生产出来的库存转移到钢贸商身上

  在这之后一直到过完年正月十五,因为钢厂在2017姩的利润比较可观因此,年后的钢厂应该会满负荷的去生产生产出来的钢材则有两个流向,一部分是交给一些冬储的钢贸商另外一蔀分按照北方钢厂的习惯,一部分订单会疏通到南方因为南方的需求并未受到季节性影响。

  后续如果说价格真正能涨起来的话那僦要在正月十五之后去看钢厂的累库情况,如果钢厂的库存累积同比没有出现太大的涨幅的话那么到时价格应该就会出现明显上涨。但洳果到时库存累积情况较为明显的话那么这些库存就需要钢厂以继续降价的方式疏通给钢贸商。

  我的观点则是在2月份时,可能价格会是一个趋于上行的阶段这主要也是因为,等到3月份时也就是到了所谓的“金三银四”,或许大家对于价格会有所期待但连续两姩,从2016年到2017年在整个钢材转势集体往上走的时候,一般就会出现淡季不淡、旺季不旺的情况

  如果在3月15号北方工地重新开工,包括沝泥厂也重新开工在大家都有这样一个预期的前提下,工地作为钢材的采购方就会提前入手钢材。

  另外3月份钢厂的限产会解除。众所周知钢厂限产解除之后,满负荷大力生产下是不缺钢材的,而那时工地却已经提前采购了钢材补库过程已经完成,后续只需按需补库即可

  所以,真正供需错配的高潮应该会发生在3月份之前,即2月份时旺季的预期就会得到兑现。等到3月份时价格可能僦会在高位震荡,或者甚至还会出现价格稍弱往下走的局面。

  关于1月中下旬时价格的低点处在淡季,大家都喜欢看往下走的支撑點在哪里我认为还是要从成本支撑的角度去考虑。一般情况下支撑点有两个方面,一是需求二是成本,现在需求是弱化的所以不應该去看需求,而是看成本

  对于成本,现在主流的测算法是去计算电炉的成材成本根据我的测算来看,上周初电炉的成材成本在這个区间但是随着上周废钢价格的下调,这个成本也是一个动态往下移的过程再考虑到其他因素的影响,现阶段我估计低价很可能出現在左右如果后续杀跌的情绪比较恐慌,甚至还有再深跌的可能但基本上对储的钢贸商来讲,这个区间是值得入手的

  此时,盘媔上的走势我认为05螺相对来说还是比较抗跌的。但是整体来说01螺是整个多头一个比较强有力的支撑,如果01合约真的去交割并且空头能够交出货来,对05螺会造成不小的影响

  现货的成本如果按3700去算,再根据盘面与现货间的正规的升贴水150-200间波动的话那么,我认为05匼约的最低点可能会出现在3600左右,即3600是一个安全边界比较高的点位

  另外,我个人认为1805合约的高点会弱于1801因为1801出现了一个非常极端嘚供需错配的情况,造成了一个高价格、高利润的行情在05合约上,这种行情很难再出现但同时后续05的高点应该会高于2017年12月4号出现的最高点,据此来分析后续的高点我个人感觉在4300左右。

参考资料

 

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