按照国家的法律政策来讲没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的，也不能得到补偿

中华人民共和国土地管理法（修订）第五章：第六十三条　农民集体所有的土哋的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

村子里的房子是建在集体土地上的房屋。集体土地上的房屋也就是所说的类似的小产权房集体土哋上的房屋是不允许***、装让、交易的。

只能在集体内部置换、转让就算你***了也是不受法律保护的。***后房产证和土地证是不給于办理的

拆迁房子的时候对的是房子，只要属于被拆迁范围内的肯定是有补偿的但是没有房产证、土地证的的是按正常重置价下浮5%-10%給予补偿的。

因为我国的法律有规定房产的***是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的國家不会保护不能过户的房屋交易。

而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实吔是无效的

买没房产证的房子会出现的后果如下：

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的狀态购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行***、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同不受法律保護。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来獲得贷款或承担其它民事责任

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险

5、开发商因债務纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。