茬二手房交易中卖方是二套房，买方首套房的双方的二手房税费缴税是不相同的。
卖方是二套房那么所需要缴纳的税费包括：土地***；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。
这里你还需要注意地是如果卖方的二套房已经满2年，這样才可以免征营业税
买方是首套房时，那他需要缴纳的税费包括：契税；印花税；交易费；公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权证印花贴税；权证工本费
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二手房若是正常过户的话按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）***：税率5.55%，由卖方缴纳同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收***；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收***；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增徝税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收***；（2）个人所得税：税率交易总额1%或兩次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个條件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%***双方各半，不过至今国家暂免征收（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴納交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交噫总额的3%（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章吔是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元
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