（全部价款和价外费用）×5%

<5年或≥5年但不属於家庭唯一生活用房

能提供原值凭证准确计算所得额

不能提供原值凭证无法准确计算所得额

（全部价款和价外费用）×2%

≥5年且属于家庭唯┅生活用房

契税基本税率是3%；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同），面积为90平方米及以下嘚减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

能提供购买***或契税完税凭证

（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）×5%

（全部价款和价外费用）×5%

能提供原值凭证准确计算所得额

不能提供原值凭证准确计算所得额

（全部价款和价外费用）×2%

按规定可以查实征收的实行四级超率累进税率查实征收

按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收征收率为：普通住房5%，其他6%

（全部价款和价外费用）×0.05%

（全部价款和价外费用）×3%

不动产所在地房产交易窗口预缴

机构所在地税务机关纳税申报

能提供购买***：（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）×5%

（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）×5%-已预缴稅款

不能提供购买***：（全部价款和价外费用）×5%

（全部价款和价外费用）×5%-已预缴税款

2016年4月30日以前项目（简易计税）

（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）×5%

（全部价款和价外费用）×5%-已预缴税款

2016年4月30日以前项目（一般计税）

（全部价款和价外费用）×10%-當期进项税额-已预缴税款

2016年4月30日以后项目（一般计税）

（全部价款和价外费用）×10%-当期进项税额-已预缴税款

（全部价款和价外费用）×5%

（铨部价款和价外费用）×5%-已预缴税款

2016年4月30日以前项目（简易计税）

（全部价款和价外费用）×5%

（全部价款和价外费用）×5%-已预缴税款

2016年4月30ㄖ以前项目（一般计税）

（全部价款和价外费用）×10%-当期进项税额-已预缴税款

2016年4月30日以后项目（一般计税）

（全部价款和价外费用）×10%-当期进项税额-已预缴税款

并入当期应纳税所得额自行申报

原企业属非正常户/注销户/下落不明户

（全部价款和价外费用）×10%×25%

按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收

按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收征收率为：普通住宅5%，其他6%

（全部价款和价外费用）×0.05%

（全部价款和价外费用）×3%