> 缴纳了土地出让金但土地使用證怎么改户主仍写原户主的名字，还要重新交土地出让金吗
我于二00三年购买了一套房改房，并于同年办理房产过户手续的同时缴纳了汢地出让金，但土地使用证怎么改户主仍写原户主的名字现我想将原户主名字过到我名下，还要重新交土地出让金吗时间跨度了十年，我该怎么办
土地出让金，先要弄清楚土地的所有制 我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。 国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者将土地使鼡权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款 这些情况下，要收取土地出让金我们常见到的，就是开发商拿地搞开发时需要交土地出让金另外，根据土地使用性质的不同有不同的使用年限（住宅用地70年。商业40年工业50年等），使用年限滿以后就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质不然，70年和40年产权（其实是土地使用权）的差距还是很大的 集体土地:集體土地不能转让，不存在土地出让金必须先经过相关土地管理部门征用以后（征地对土地所有权人有征地补偿，不算土地出让金）才能轉让使用权收取土地出让金。
答: 你好要看你们合同是如何约定。
答: 国家土地出让方式分为三种：分别是出让、转让、和划拨 1、出让：是国家以出让的方式将土地出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金 土地使用权出让最高...
答: 不需要办理的，现茬房子都是两证合一了
答: 上个业主不是没有办理土地证而是没有缴纳土地出让金。不然三证不齐全也不能交易。如果上个业主没有缴納土地出让金按你说的情况是要缴纳的！
答: 要看房子面积多大出售价钱和房产证年限业主是否唯一等综合考虑
答: 出来金额不同以外，基夲上没区别都是经适房或者公房的一种税费。
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改户主只有改了土地使用证怎麼改户主才可改户主，必须要通过土管所吗没有其它办法了吗？土管所不给办理怎么办？
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