6月24日中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發佈6月《中國住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱“報告”)。報告總結、分析瞭目前我國住房市場發展現狀並預測未來熱點城市房價漲幅將進一步收窄，非核心城區房價或將下跌

　　報告指出瞭目前住房市場運行的最新狀態。

　　從成交量指數看核心城市房價漲速略有減緩，二手房成交量繼續下降

　　從房價上來看，通過不斷實施調控政策一線城市房價總體平穩，其中丠京、廣州房價微降上海、深圳繼續小漲。準一線及二線城市具備強住房需求增長潛力與一線城市相比，準一線及二線城市房地產市場調節手段又相對薄弱

　　這導致準一線及二線城市房地產市場相對易漲難跌，一旦房價回暖房價上漲的持續時間也要長於其它等級城市。準一線及二線城市房價延續上漲少部分城市漲速加快。三四線城市房價持續上漲的動能不足政府的市場調節手段也更為有限。蔀分三四線城市在經歷瞭一波突擊性上漲後因後續需求不足，房價將進入下跌階段

　　通過數據的檢測和分析，報告還預測瞭未來住房市場的發展情況

　　報告預測，繼一線城市之後二線城市嚴控房價將成為常態。自今年4月以來中央和相關領導多次強調和重申要堅持“房住不炒”， 多個熱點城市因房價漲幅較大被住建部預警提示抑制住房投機、穩定住房市場作為調控政策的主線，已經非常明確

　　二線城市將繼一線城市之後，建立更為完備的市場調控機制嚴控房價或成為一種常態。這一方面將穩定二線城市乃至全國房價預期另一方面將抑制購房需求的集中釋放，從而有利於熨平市場短期波動

　　同時，在“一城一策”和強調地方政府穩定房價主體責任嘚背景下熱點城市房價上漲將直接導致調控政策的出擊或加碼。由於“限購”“限貸”等政策對短期住房需求有直接的抑制作用預計短期內熱點城市房價漲幅將進一步收窄，交易量下降對於這些城市的非核心板塊，當住房投資需求減退時短期房價還可能面臨下跌。

　　6月24日中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發佈6月《中國住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱“報告”)。報告總結、分析瞭目前我國住房市場發展現狀並預測未來熱點城市房價漲幅將進一步收窄，非核心城區房價或將下跌

　　報告指出瞭目前住房市場運行的最新狀態。

　　從成交量指數看核心城市房價漲速略有減緩，二手房成交量繼續下降

　　從房價上來看，通過不斷實施調控政策一線城市房價總體平穩，其中丠京、廣州房價微降上海、深圳繼續小漲。準一線及二線城市具備強住房需求增長潛力與一線城市相比，準一線及二線城市房地產市場調節手段又相對薄弱

　　這導致準一線及二線城市房地產市場相對易漲難跌，一旦房價回暖房價上漲的持續時間也要長於其它等級城市。準一線及二線城市房價延續上漲少部分城市漲速加快。三四線城市房價持續上漲的動能不足政府的市場調節手段也更為有限。蔀分三四線城市在經歷瞭一波突擊性上漲後因後續需求不足，房價將進入下跌階段

　　通過數據的檢測和分析，報告還預測瞭未來住房市場的發展情況

　　報告預測，繼一線城市之後二線城市嚴控房價將成為常態。自今年4月以來中央和相關領導多次強調和重申要堅持“房住不炒”， 多個熱點城市因房價漲幅較大被住建部預警提示抑制住房投機、穩定住房市場作為調控政策的主線，已經非常明確

　　二線城市將繼一線城市之後，建立更為完備的市場調控機制嚴控房價或成為一種常態。這一方面將穩定二線城市乃至全國房價預期另一方面將抑制購房需求的集中釋放，從而有利於熨平市場短期波動

　　同時，在“一城一策”和強調地方政府穩定房價主體責任嘚背景下熱點城市房價上漲將直接導致調控政策的出擊或加碼。由於“限購”“限貸”等政策對短期住房需求有直接的抑制作用預計短期內熱點城市房價漲幅將進一步收窄，交易量下降對於這些城市的非核心板塊，當住房投資需求減退時短期房價還可能面臨下跌。