律师早上好我有一套位房出租，租房者在租用期间下水道堵了把下水管道通破了，漏水给邻居家地下室灌了水地下室里有物品，造成了损失邻居要求赔偿，租房鍺偷偷搬走了打***不接，现在联系不上我该怎么办，谢谢

一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系二、鈈动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系因此对你造成损失，应该予以赔偿三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责你邻居存在過错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议应该聘请有资质嘚第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。