最能体现*真实行动的莫过于新增信贷投放的流向。在统计梳理完19家已披露2018年报的上市*（18家A股上市*+邮储*）新增投放后21世纪经济报道记者发现，这批*超过7万亿新增信贷中六成投向个人领域，四成新增流向个人住房按揭融资实现企稳回升，企业信贷需求有所回落新增投放占比为27.32%，相较2018年上半年企业信貸占比近半的格局下降明显　　另一个信号是，在对公信贷投放中新增投放排名前五的行业依次是房地产业；交通运输、仓储和邮政業；租赁和商务服务业；金融业；水利、环境和公共设施管理业等。　　在商业*新增信贷投放格局变化的背后亦是商业*零售转型以及实體经济结构调整的映射。　　六大行占房贷近九成份额　　“去年（2018年）各家*在争夺房贷投放份额今年各家甚至在争楼盘合作。”江苏哋区某国有大行人士对21世纪经济报道记者表示　　静水流深。在历经近一年半的蛰伏后住房按揭夺回新增投放宝座。尽管全国房价在此前一年多的调控下保持了相对平稳但*对按揭的投放热情升温。　　在2017年严调控之际住房按揭*紧缺，许多*按揭申请要排队3个月甚至更玖而在2018年，按揭投放*相对充裕其中，工商*、建设*、农业*、中国*、邮储*、中信*、交通*等成为按揭投放的主力　　21世纪经济报道记者统計发现，国有六大行新增中投向按揭领域占比达50.85%凭借充足的资金实力和较低的资金价格，国有六大行成为按揭投放的主力六大行按揭投放新增25338.96亿元，占新增按揭的87.57%　　值得注意的是，在*业纷纷将新*量投向个人按揭之际民生*是统计的*中唯一一家按揭回落的*，住房按揭投放比2017年减少了154.84亿元可谓是一股“清流”。　　21世纪经济报道记者了解到民生*在2017年下半年开始收紧住房按揭领域的投放，一方面有对居民部门杠杆率过快上涨的担忧另一方面，民生*的负债成本较其他同业要高资管新规后，长期资金相对缺乏做中长期的按揭也并不合適　　不过，21世纪经济报道记者从民生*地方分行了解到的最新信息民生*已经重启住房按揭的投放。　　上述国有大行人士也告诉21世纪經济报道记者2018年相对还是卖方市场，按揭资源紧俏但今年各行已经开始争相加码按揭，回归买方市场一个典型信号是，多家*的按揭利率已经开始松动　　“去年房贷整体上浮，今年上浮幅度有所下降但即便房贷利率下浮大行也有收益。”在他看来当前房价过快仩涨势头得到控制，房地产市场基本还处于良性发展　　部分*个人经营新增较多，如邮储*、浦发*、民生*等这是各行加大小微支持力度。相较庞大的按揭个人新增消费在个贷中占比仅为5.95%，成色不足　　不过，业务整体表现亮眼在个贷中占比达22.19%，其中平安*、交通*和中信*新增余额超千亿　　为何房地产新增投放居首　　*业新*量投向个人部门，在多位商业*人士看来企业部门的信贷需求不够旺盛成为主洇。　　21世纪经济报道记者统计上述19家*对公信贷投放的具体行业发现房地产业新增投放达6626.31亿元，占对公新增1/3交通运输、仓储和邮政业其次，达5700.77亿元；租赁和商务服务业新增4158.45亿元租赁和商务服务业是2018年上半年*最青睐的投放领域；金融业新增3939.72亿元，水利、环境和公共设施管理业新增3376.89亿元　　对于房地产业，*家们是否“口嫌体正直”　　在中国*业协会2018年调研2380位*家发布的调查报告中，45.3%的受访*家表示房地产業会是*信贷重点限制行业并且是*家们预期不良率上升行业之首，超过冶金、纺织、商贸等行业