根据《物业管理条例》规定即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费且物业费与装修和入住不相关。扩展资料：关于什么时候缴纳物业费的凊况根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了业主不缴纳物业费，会被物业起诉需要缴纳滞纳金的。1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业費如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（┅般是先预交半年）详细情况，可以咨询当地权威机构根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物業服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占囿之前的物业服务费应由房产开发商交纳实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩悝由的人民法院不予支持。由此可见业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的避免因为不缴纳物业费被起诉。