摘要：北京时间 08:28 凤凰网房产为您報道关于【购买司法拍卖房要注意哪些事项】的具体情况和说明，频道君以图文形式为您慢慢道来本文关注焦点《》。
法拍房的一些“潜规则”需要大家提前了解
房屋权属：留意所拍卖房屋产权及产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权或者小产权、抵押权等情况
房屋使用状况：未交清物业费、取暖费，房屋里面带有租客等等情况这些法院是不负责解决的，如果参加竞买这些东西要由竟买人自行承担和解决
是否可贷款：根据建邺区人民法院挂牌的房产，多数是不支持贷款的一旦成交，是不能办理按揭贷款的竟买人┅般需要在很短的时间内一次***齐全部款项，否则不退还保证金
虽然法拍房有如上瑕疵，但提前做好准备工作依然有可能低价捡漏哦。关注拍卖信息锁定目标。有可能的话实地考察了解房屋地理位置、户型、朝向、周围环境、配套设施等，打探房屋产权问题债務纠纷类型，对房屋的市场价有数在竞拍的时候避免盲目跟拍。材料手续办齐后确认房屋解封，产权洗白之后要立刻开始过户手续否则原业主拿着房产证过户给别人又要引起纠纷。
购买司法拍卖的房子至少要注意：
一、手续是否完备齐全；（如果房本儿还没办妥、按揭还没交清，物业费欠着一大堆买下来会有很多麻烦，倒不是说这样的房子不能买而是要提前弄清楚，然后考衡量房价高低的时候僦能考虑进去了）
二、是否有其他债权债务；（比如有没有被抵押出去、有没有出租出去、有没有重复抵押、有没有被注册为某个公司嘚办公地点、房主人登记的姓名与被执行人是否一致、房屋现在是否有人居住等等）
司法拍卖房产具有不限购，成交价低于市场同类房产拍得后产权明晰等优势；本公司顺应市场的需求，专业从事法拍房代理业务在业界享有良好口碑。在拍卖前全力对拍卖标题尽到调查義务拍卖成交后帮助委托客户尾款垫资、清场过户、贷款等相关事宜。确保买家购房无忧
拍卖房优点：1不限购 2可贷款 3不看户籍 4不看社保（例如：外地人单身、无社保、无税单、有多套住房等，均可购买）5房价一般低于同类型市场房子2-4层不等
摘要：北京时间 08:28 凤凰网房产为您報道关于【购买司法拍卖房要注意哪些事项】的具体情况和说明，频道君以图文形式为您慢慢道来本文关注焦点《》。
法拍房的一些“潜规则”需要大家提前了解
房屋权属：留意所拍卖房屋产权及产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权或者小产权、抵押权等情况
房屋使用状况：未交清物业费、取暖费，房屋里面带有租客等等情况这些法院是不负责解决的，如果参加竞买这些东西要由竟买人自行承担和解决
是否可贷款：根据建邺区人民法院挂牌的房产，多数是不支持贷款的一旦成交，是不能办理按揭贷款的竟买人┅般需要在很短的时间内一次***齐全部款项，否则不退还保证金
虽然法拍房有如上瑕疵，但提前做好准备工作依然有可能低价捡漏哦。关注拍卖信息锁定目标。有可能的话实地考察了解房屋地理位置、户型、朝向、周围环境、配套设施等，打探房屋产权问题债務纠纷类型，对房屋的市场价有数在竞拍的时候避免盲目跟拍。材料手续办齐后确认房屋解封，产权洗白之后要立刻开始过户手续否则原业主拿着房产证过户给别人又要引起纠纷。
购买司法拍卖的房子至少要注意：
一、手续是否完备齐全；（如果房本儿还没办妥、按揭还没交清，物业费欠着一大堆买下来会有很多麻烦，倒不是说这样的房子不能买而是要提前弄清楚，然后考衡量房价高低的时候僦能考虑进去了）
二、是否有其他债权债务；（比如有没有被抵押出去、有没有出租出去、有没有重复抵押、有没有被注册为某个公司嘚办公地点、房主人登记的姓名与被执行人是否一致、房屋现在是否有人居住等等）
司法拍卖房产具有不限购，成交价低于市场同类房产拍得后产权明晰等优势；本公司顺应市场的需求，专业从事法拍房代理业务在业界享有良好口碑。在拍卖前全力对拍卖标题尽到调查義务拍卖成交后帮助委托客户尾款垫资、清场过户、贷款等相关事宜。确保买家购房无忧
拍卖房优点：1不限购 2可贷款 3不看户籍 4不看社保（例如：外地人单身、无社保、无税单、有多套住房等，均可购买）5房价一般低于同类型市场房子2-4层不等