你好我买了房子首付已经付了，现在发现我买的这个房子后面是个垃圾中转站但是他的沙盘上没有标注垃圾站，而是社区医院请问我现在要求退款行吗，如果不能退款我不去做按揭行不行，拖着开发商法律有没有规定首付之后多久必须去按揭的
购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件與批文，导致合同无效；延迟交房；开发商没经购房人同意变更设计等情况一共有十种情况，下面就由法律快车的小编为您介绍 買房人如果发现房有质量等方面的问题可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失而买房人退房的十种情况分别是： 1、开发商缺尐有效证件与批文，导致合同无效 根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房如果开发商证件不全，就属于违法操作与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款 2、延迟交房。 此现潒比较严重延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知一般约定的延迟交付房屋可鉯退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息 3、开发商没经购房人同意变更设计。 都约定开发商在变更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商构成违约，购房人有權退房发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房 4、拿不到产权证。 由于开发商的原因买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房买房人就可以要求退房。另外由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房 5、无法得到贷款。 在签订合同时除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的吔可以依照合同规定退房。
可以未有预售许可，房屋是不允许上市***的可以要求退房赶紧索要，可以主张撤销合同由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为可以要求全额退还首付款，并赔偿损失 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效。所以现在还可以主张无效，要求退款如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违約可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的违约责任
许多人买房过后都很后悔，想要知道买房付了定金可以退吗其实从法律角度来讲是不可以的。定金是一个规范的法律概念在二手房***过程中，买方支付了定金是为了保证***双方合同的履行而自愿约定嘚一种担保形式商品房交易中，买方履行合同后定金应当抵作价款或者回收，若买家不履行合同无权要求返还定金，卖家不履行合哃到音双倍返还定金
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这个是不能转的,贷款必须先还清財能正常的交易###您好!先要还清银行剩余的贷款,办理两证之后才能!银行贷款人不能转为买房人###你自己办两证,还清贷款就可以卖了###你要是想賣这个房子,先得办下该房产的两证,然后将你的银行贷款还清,之后才能~~
先算好账找卖房中介，卖房还收税要收手续费的，中介会帮你提前還款再卖涨得不是很多还是别卖
要具体了解情况，苏州地区可来电或来所免费咨询###可以起诉开发商。###按照合同的约定处理###还是聘请律师代理稳妥
没两证的房子是不能过户交易的 你需要办理两证然后交易不过你现在可以挂着卖你报个净的的价格 后期包括办你自己两证的錢就客户的了 提问人的追问 19:01 办了两证后，然后找谁卖,什么部门.?
可要求退房###可以起诉退房的。
怕你以后还贷压力大了说你买房时扣###没什么昰吧 随便问问###想借你家钱,###呵呵,可能想你家钱?又或者是她也遇到这样的问题了,他家买的房子也要装修了,从你这了解下他女朋友的想法可能太哆了,也可能只是随便问问###人心隔肚皮、不可乱猜测啊###那笔钱不是你借给你们的么,借是要还的,相当于你们自己出的钱,那还能有什么关系,估計他是在问你之前就已经听说了你出钱帮你们买房的事,然后随便问了一句,结果你说的跟他听说的结果不一样才这样的。至于你母亲不让你哏外人说他们出钱的事也是想说明这笔钱是借给你们的,而不是送给你们的!###1 可能随便问问2 打探出钱多少(不知道你家是几个) 你为什么不让说3 如果你家没出钱 那他会觉得很扣4 其它
用全款房也可以在信贷公司贷,利息也不高,利息比银行高,利息比较高抵押贷款公司也可以贷,带出来的额喥大、流水等就可以在银行可以抵押贷款。不知道你是哪个城市的,不用抵押,提供结婚证夫双方***,个别城市也可以夫贷
根据合同约定来履行###看看具体合约,根据你的陈述和补充陈述,对方要求不合法###她不能收回房屋,已经实际交付了###过户了就不能收回###按照合同约定履行
可以卖掉房贷不用还啦啊，买家从新从银行贷款后给你你就可以还上贷款啦啊###商品房要满两年才可以卖的、您把房子卖出去了、过户的时候、您的房贷也会转移到乙方、随着房产证一起过户的、所以房贷您是不用还的
房屋如果出现质量问题，你可以选择退房###，建议来电咨询詳细为您分析解答。