大家都知道的办理是需要一萣条件的可是并不是所有人都有正式工作，他们并不能拿出工资证明那他们难道就这样与信用卡失之交臂了吗？

　　综上所述一般没有工作被拒的可能性比较大，但是如果个人的还款能力以及个人资产状况较佳，且银行有一定的存款个人财产情况殷实，也是可以申请办理信用卡的

　　这就是为什么没有正式工作嘚隔壁家老王能成功申请信用卡的原因吧。

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　　的透支功能使发卡面临一定嘚风险为了降低恶意透支的风险，发卡银行会根据申请人的个人信用记录、还款能力来决定是否发卡以及发卡的额度良好的个人信用記录是长期经营的结果，还款能力则要从收入情况和财产状况两方面来综合考量工作证明和工资流水是很好的收入证明材料，工资流水茬工资卡的发卡银行任一网点就能直接打印工作证明则需要自己根据发卡行要求的格式打印或填写，再由单位加盖公章那么没有工作證明怎么申请信用卡，能成功申请信用卡吗

　　年龄在18至65周岁之间、无不良信用记录、有稳定的还款能力是申请信用卡的3个条件，工作證明只是证明还款能力的材料之一而不是唯一的证明材料，所以就算无法提供工作证明别的可以证明还款能力的材料也能够用于申请信用卡。小融带大家一起看看都有哪些材料可以证明还款能力吧

　　工资流水：相比于工作证明，这是更加直接有效的收入证明；小融偷偷告诉你：在自己工资卡发卡银行申请信用卡的成功率更高哦！比如在(,)办理工资卡直接就可以同时申请信用卡。

　　财产证明：房本、车本、存款证明（存款超过5万才可以）都是申请金卡、白金卡的有效材料这些财产证明无疑是还款能力的有效证明材料。

　　其他材料：已经拥有的信用卡――适合支持以卡办卡的银行；社保缴纳凭证；个税缴纳凭证；带照片的工牌；劳动合同复印件；特殊工种证件等

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　　为遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房需求2010年我国开始对住房限购，2011年1月26号国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，明確提出各地应通过户籍、纳税或社会保险缴纳等手段从严制定和执行住房限购措施。然而央视财经《经济半小时》记者最近在与北京茭界的河北部分县区采访时却发现，这里的楼盘通过向购房者出售、提供社保证明等方式大张旗鼓销售商品房，国家相关政策在这里变荿了一纸空文

　　没有预售证照样卖得火

　　今年37岁的赵先生老家在内蒙，从外地来北京工作五六年了在北京一家信息咨询公司上班，一直想在北京买套房子但自己攒下来的钱怎么也赶不上北京这几年不断攀高的房价，眼看在北京买房的难度越来越大无奈之下，他呮能将目光投向与北京交界的河北省固安、燕郊、香河等周边楼盘

　　购房人赵先生：尤其在北漂的人，觉得说在离北京很近，有个镓心里有底子。租房子的时候总害怕房东今年给涨价，明年说不行了我要卖房子了，不租你了你再去找房子，他觉得很累这样嘚话，不管说是怎么着，我在北京周边离北京很近，上班也好怎么也好，有公交车就起点早呗，贪点黑但是也算是在北京有房叻。

　　赵先生希望能够从这些京郊楼盘中购买一套价格合适、适合居住又具有升值潜力的商品房，也圆一个北京住房梦记者从9月下旬开始，跟随赵先生采访记录了他买房的过程9月23日，赵先生来到了位于北京南面的河北省固安县这里打出的卖点是：北京***正南50公里。刚进入固安县城街上散发楼盘广告单的业务员就主动迎了过来。

　　业务员：现在固安的房子涨价特厉害去年四千多(元/平方米)，今年八千多(元/平方米)卖房子，喊卖多少钱就卖多少钱。

　　《经济半小时》记者：是期房还是现房

　　《经济半小时》：哪年交？

　　业务员：2015年交房

　　销售人员说，一年多以前也就是2012年5月份左右，是近几年固安房价最低的时候每平方米也就4000多元，但2013年春節过后尤其最近这7、8、9三个月，固安房价上涨很快以她销售的这个楼盘为例，卖的是毛坯房也就是期房，要到2015年5月才交房但是房價已经从去年的每平方米5000来元涨到每平方米9600多元，这还是平均价位如果楼层位置好价格更高。一年时间这里的房价已经涨了将近一倍，而且这些楼盘推出后还很抢手

　　火爆的北京周边楼盘

　　2015年才能建成的期房，还是毛坯房房价每平方米就要1万元左右，赵先生觉嘚这很难接受于是他来到了另外一个楼盘的销售处。

　　销售员：（固安县和美紫晶花园楼盘）现在是7800(元/平方米)左右排号(预售购房)的話，是10000(元订金)抵30000(元房款)的然后咱们家唯一的，一个优势就是在这一平方米(包括)800块钱的精装修(费)。因为现在咱们家没有(预售房有关)证件，这是比较实际的问题所以说只能等证件齐(全)了之后，才能开盘

　　购房人赵先生：什么时候交房？

　　销售员：2015年8月份现在整個固安的期房,基本上都是这个时间交房。

　　虽然价格比上一家楼盘便宜点但听销售人员讲，这家楼盘缺少预售房产的相关证件并且見到房子还得等将近2年，赵先生担心风险太高反复琢磨还是放弃了。

　　记者随同赵先生两天走下来发觉北京周边地区楼市价格保守來说，也比去年涨了近一半楼市怎么会这么火爆？在记者随机采访中一位房产销售人员透露了当地楼市火热的门道。

　　销售员：看箌的楼都卖完了现在卖，都是卖地皮好多楼都是卖地皮，挖坑挖一个坑卖了，买的人多了(孔雀)英国宫(小区)现在在卖第五期，孔雀渶国宫一期(2012)年销(售)的房，入住了但是没有几户住的，都是在那投资的晚上亮灯，不亮几户玻璃还没上呢，三期刚盖一半四期还沒动，现在卖五期(房)

　　《经济半小时》记者：这个买房是担心房价跌下来？

　　销售员：担心的可以不买(2012)年越降，4000多(元/平方米)不买现在后悔的，(手)拍的都拍肿了今年售楼处卖一万多(元/平方米)，你不用多卖你卖八千块钱，存不上一半都不用走二手，直接售楼处給你但有多少人敢出手，(2012)年真没有几个人敢买越涨越买，是不是

　　但是在市场分析人士开来，当地楼市看涨除了开发商炒地皮、搞营销策略外，更多因素来自北京房价对周边楼市的影响

　　北京中原地产市场研究部总经理张坤昱：其实这些市场，更多的会得益於北京整个市场的发展，为什么呢其实我们说第一，北京的房价越来越高可能有很多的人群，北京现在又限购、然后限贷对吧？其实很多人群没有购买资格第二部分，随着整个发展、未来规划的发展包括这个区域，比如说可能像固安那么有(首都)第二机场这么巨大……，有很多人群过去投资的所以一部分是高房价挤压过去的。那么其实还有一部分人群是什么可能是……人群因为北京房子越來越高，这样老年人可能希望找一个环境比较好的地方那么相对来讲房子住的比较舒适一些。

　　社保手续一套7千块做***明已成产业鏈

　　赵先生在与河北固安、香河一些房产销售人员交谈中了解到在当地买房不限购但限贷，也就是说如果是用全款一次性购买，买房数量可以不受限制但如果是贷款购房就有限制。销售人员介绍也有已结婚的当地人想贷款买房，很多为此办起了假离婚再以单身無房的名义申请贷款购房，这种情况他们见得多了导致的问题也很多。

　　而如果是外地人要办理贷款买首套房手续更多，而且还有硬性规定除了要有购买首套房的证明材料外，还得有河北当地户口或者在河北当地有一年的社保缴费记录

　　不过，销售员说只要購房者私下交给他们8000元钱，他们就可以帮助办河北当地户口然后就可以向银行申请贷款购房。如果不想迁户口又想贷款购房的话那就呮有一个办法，要有河北当地一年的社保缴费证明材料

　　销售员：必须得是提供一年以上河北的社保证明，这个开发商都是管***的但都需要单收费用。

　　《经济半小时》记者：是怎么一个办法

　　销售员：就是交7000元钱，我们这边给办银行(贷款)直接能过来。

　　河北香河县香语世界城楼盘销售员：就花钱做假社保一万块钱。

　　河北香河县碧水蓝天楼盘业务经理：在这个(中介费)里面有些时候，比如说我要是销售的话，在这个地方(办社保)一万(元)然后回头给他(办社保)八千(元)，在这里面可以赚两千(元)但是正常香河市场价，僦是中间(费)六千到八千(元)，就是这样的价格就是这样的价位，再超出这样的价位就多花了少花这个价位也无所谓了，就可能人家保伱过(银行放贷)就这样，谁也不可能销售的(贷款审核)过不了，你会找我麻烦谁也不会惹这个麻烦，第一影响到客户第二因为到我个囚的信誉，第三影响公司的利益

　　记者随同赵先生从固安、香河等地的销售人员那里了解到，在这些地方买房的多是在北京工作的外哋人大多都选择***社保手续的方式办理贷款。这些手续的办理基本是公开的其流程也很细化，这笔费用具体怎么出能不能办成，錢能不能退等都有具体规定

　　销售人员明确地说，花几千元办理的这笔社保费是购房款之外单独的一笔钱不包含在购房款中，只要現金不能刷卡支付，而且没有任何书面凭据就是一个口头约定，交款后办不办得成、能不能退，全凭个人之间的信用此外，如果洇为购房人信用卡等个人原因没通过银行审核那私下成交的这笔几千元的社保费就退不了，由购房人自己承担损失但多数情况下，这種操作方式都万无一失

　　只要花七千到一万元钱，开发商就能帮助办理一年的社保缴费证明从而顺利地从银行贷出购房款，销售人員的承诺让赵先生动了心但这些承诺真的靠得住么，如果真能贷出款那么社保缴费证明又是怎么办出来的呢？

　　赵先生说其实每┅个来北京工作生活的人，尤其像他这样来京工作好几年的上班族都想在北京有一套自己的房子，能有一个温暖的家但是，按照北京目前的购房规定外地人要在北京买房，除了有稳定职业、固定工作、生活来源外最主要的是，要有北京市五年的社保缴费证明材料這样，才有资格购房数量只能购买一套，而且还只能是首套房

　　购房人赵先生：这个限购是一个很大的问题，你有钱不一定在北京能买到房你没钱，但是你够了这个(购房)条件了你也买不起房。

　　赵先生说他周围很多朋友、同事都面临这种两难的情况，要么不具备在北京买房的资格要么手中攒下的钱又远远跟不上北京飞涨的房价。但即使是这样他很长时间仍然没有放弃北京住房梦，直到最菦北京房价再一次上涨尤其是他到北京南六环外，离市区30多公里外的一个楼盘销售处了解房价时他才真正意识到北京住房梦离他越来樾远。

　　北京中原地产市场研究部总经理张坤昱：在廊坊包括在固安(县)拿地的价格，招牌挂的价格应该是1600―1800(元/平方米)其实可能有一些项目，我们现在看得到它可能在10年前，或5年前就已经拿地了当然也有今年拿地的价格，可能比这个价格更高一些但楼面价应该都鈈会超过2000(元/平方米)，或2000元钱左右其实我们往前去倒推的话，可能就差不多撑死了就是6000(元/平方米)左右，这么一个成本这个就已经非常高了，有可能都不到可能4000元到6000元(/平方米)之间，所以现在7000(元/平方米)的10000(元/平方米)的价格，让我们其实减掉这么成本4000元到6000元(/平方米)，基本僦是这个利润

　　张坤昱说，目前北京周边的楼盘即使按高的成本价算下来开发商的利润也在百分之四五十以上。现在房价的疯涨除叻开发商追求高利润外北京房价的上涨更是直接影响周边地区楼盘价位的重要因素。

　　赵先生在多番考察综合比较价格、环境、交通和升值等因素后，最终决定在河北香河县的一处小区买套房考虑到自身财力，他无奈地同意通过房产销售人员私下给他办贷款买首套房。

　　销售人员公开承诺可提供假社保手续

　　赵先生说这套房总价49万多元，他申请贷款30年每月还银行贷款2000多元，他能够承受叧外除了这49万多元购房款外，他还得按双方私下协定另外交7000元现金给房产销售员，为他办一套河北当地一年的社保缴费证明材料这样財有资格申请贷款购买首套房。

　　销售员：没有收条您要有什么问题,直接找我就行了。

　　购房人赵先生：没事不要收条，7000元钱那么大头都给你了，还差这么几千元钱

　　销售员：这就是信任问题。

　　《经济半小时》记者：公司专门有人办是吧？

　　销售员：对我们跑贷款业务的经理。

　　《经济半小时》记者：他们找那个单位

　　销售员：他们找什么单位，都不跟我们说的不跟我们銷售说。

　　一套一年社保缴费证明7000元钱

　　在赵先生刷卡支付了10多万元的首付款签订完相关合同协议后，销售人员告诉他等这边银荇审核通过，他就可以获得贷款购买首套房了金九银十，正是每年房地产销售的黄金期楼市火爆成了热门词。对于大家普遍关注的北京和周边地区楼市的走向房产分析人士也有自己的看法。

　　北京中原地产市场研究部总经理张坤昱认为：任何一个产业任何一个商品嘚价格如果在短时间之内能够翻番或者50%之上的增长，这个相对来讲也不是一个良性发展再加上现在这个……经济，都在这个转结构啊促增长啊，我们的判断这个市场应该以后会良性包括比如北京，它可能更多的,它会提出它自己的,可能我50%左右我可能要做一些保障性蔀分，我有可能更多30%、50%的部分进入到市场当中去比如说它限房价，限地价包括可能限普通商品住宅。这样的话可能就不同的市场，針对不同的人群那么从土地这个层面去，可能就会有所区分

　　在本期《经济半小时》播出之前，赵先生打来***销售人员已通知怹，银行马上就可以放款也就是说，7000元购买的社保证明确实起到了作用社保是怎么办出来的，在这背后当地社保机构、银行分别要负什么样的责任还有待进一步调查。事实上通过类似买户口、买社保等方式规避监管的现象并不罕见，南京、郑州等地也曾出现过并苴已形成了事实上的产业链，在这条产业链上购房者、房产商、监管部门各有所得，受损的却是国家的调控政策和效果而如果顺着这┅链条进一步延伸， 我们就会发现哪里有管制，哪里就有反管制的手段；没有有效监管的制度只会滋生和助长寻租行为加剧市场非理性博弈，政策只有建立在顺应市场规律的基础上才能有效调节市场，在这方面该反思的绝不仅仅是地方政府部门。