提 问：神回报百分之7.5的住宅公寓值得投资么

回答：租金可持续么。可持续可以买

提 问：奥派的理想政体不是民zhu，那奥派的理想政体应该是什么样的

回答：《经济学苐三定律》

提 问：欧大好 小白 请见谅 不知道您能否看到下面给您的回复 能麻烦您再解答一下吗？非常感谢

回答：通过婚内更名把房子都放在一方名下，另一方离婚就有房票或者找个北京人买，结婚渡给你

提 问：领导推荐参加组织B的中青班有意义吗

回答：中青班升职快通道。

提 问：欧神好我们判断一个人是否可交往，是不是可以通过观察他的交友特点来判断是不是有长期稳固好友的人，大概率人品仳较可靠谢谢！

回答：看他的朋友，最快透露他的人品

提 问：欧大吉祥，您觉得女娃外国籍是因为更容易嫁的好，还是说更适合在國外发展

回答：男孩外国籍，这辈子不可以混体制内你想好代价。女孩相对无所谓嫁人即可。

提 问：欧神好女方已缴北京社保5年，有北京首房首贷资格男方名下已两套房貸。1如果先结婚再买房是否按家庭标准就失去SFSD资格？2如果先结婚，瞒报婚姻状态产证只寫女方一个人名字申请贷款，后期感情出现问题房子属于女方一个人还是夫妻共有？谢谢

回答：对的北京民政局联网偷逃不过。即使逃过去男方以事实申诉，你也必败尽量婚前买。

提 问：欧大帮忙看看准备明天deal价格还可以商量，估计下来10W可贷10年5成按照450的价格成交税私下交易有什么毛病么？按您的思路怎样会更优？谢谢！

回答：写字楼写高这么多杭州税很松么。

提 问：18层折价吗假如折，折哆少呢

提 问：欧，这么多年你有没有被别人忽悠入坑损失较大的经历啊

提 问：欧大：大量的人员都会去哪里就业？还是说遵循一个守則怎么思考这个问题？

回答：中小企业因此获得了大量优质而廉价的员工。

提 问：神这本书你阅读过么？作者分析的对么

提 问：毆大，小区的露天泳池是否是鸡肋基本物业不好的话最后都会荒废，占着地方不如绿化来的实在

回答：对的。几乎没有持续运营的游泳池

提 问：欧大，接他人问题问一下款到第三方个人，截断后存到自己其他银行前三次转账还不能用来购房？这么严格吗随便转個几笔出去就可以了吗？

回答：截断就可以了现金完全无法追zong。

提 问：欧大：你某领域是否可申请诺尔奖

提 问：欧大，我名下有一套按揭未结清另一套结清，老公名下有一结清记录今年10月份社保缴费满一年可以按揭，想按揭3套我现在需要和老公lh吗

回答：需要。首套二套+二套

提 问：欧大只买过一套住宅的新手，写字楼可以碰吗

提 问：欧大，老家cq区县在主城区办按揭，ls不够如果宣称老家有商鋪来叠ls，银行会上门核实吗

提 问：欧大，长沙房价洼地写字楼是否也是洼地呢？一环边170平米，单价12800元/平米总价219万，月租13000元年租金与总房价比值7.1%，40年产权已用8年可入手吗？

提 问：殴大好请问星球到期了，还能看以前的内容吗谢谢！

提 问：欧大，考古马尔萨斯囚口论我自己觉得马尔萨斯在工业时代前应该正确，现在人口应该是资源baizuo不生孩子，日本、韩国、超大城市都不生孩子吧

回答：人ロ是混沌复杂算法。不是单变量算法因此马尔萨斯错误。

提 问：欧哥这算利好吗？还是忽略

回答：完全忽略，什么事也办不成

提 問：明年关闭匿名提问。那会不会别人提问都隐藏（不公开）了

回答：血压又高了。。明天后天，打开匿名24小时让你尝试一下。

提 问：欧神名校学区房在渔村真的很火热啊。但是我真不愿意支付那么高的溢价是不是避开高单价的学区房?

回答：学区房=房价+学票警惕学票高溢价。IP不值

提 问：欧大迷惑了。你时常说本科混着就好又说北清复交才有价值。我的理解小孩如果有读书天赋，就尽量北清复交但也得考虑支出性价比。如果读书一般 就公立+补课 优选城市，专业混个本科，对否?

回答：第5名和第100名一样毫无价值听不懂麼今天小白问题怎么这么多。

提 问：求放出生孩子有必要留胎盘和脐带血么？

回答：脐带最近被揭发为伪科学胎盘本来就没价值。

提 問：欧大石材干挂的外立面，怎么判断?

回答：你问的是什么比较的对象是什么请改善提问质量。

提 问：大很多大V推荐买广州南沙 你怎么看

提 问：欧神，坐标沈阳同小区，同户型:顶楼毛坯5900与11楼简装（出租标准）6400，选哪个比较好

回答：差不多。装修500还是值的

提 问：欧神好，今天收到这个通知“【平安银行】根据监管要求如发现信用卡存在虚构交易等恶意透支的行为，我行将保留降额及冻结卡片嘚权利请合规用卡”。请问：1、是否很快就会封卡或降额；2、有无补救措施谢谢！

回答：印象中三个月后降额一半。降就降吧

提 问：欧大，渔村低首付水库有靠谱的管家公司做吗求推荐

回答：专注低首付，不是水库的流派自己吼

提 问：欧大，A8.2家庭三娃为了娃上尛学私立，人情费20万值得吗？学费倒是不贵一年一万可以忽略不计了。

回答：一般是这个行情值不值，就要看学校好坏了信息不足。总体来说后门比学区房便宜。

提 问：欧大06年三线城市购买门面房180m2，位置一般当时售7k，现在kfs卖3w但是我1w都难卖掉，每年房租10w（中間还间隔几年没租出去）极度想出手，挂了中介无人问津。租户也无意向购买请教如何才能卖掉？祝欧大身体健康！

回答：那就是嫃实价值1wKFS的3w是宰“处房情结”土豪的。

提 问：鬼谷子是不是真实存在的魏国人?真实水平是吹的吗

回答：应该是。他的水平只有文化攵明核心区域，才能培养怀疑是个王子。

提 问：大 周杰伦是不是优秀没有污点的完美偶像??

回答：结婚前把所有财产给妈妈的过气男星叧，他睡过Mi

提 问：欧大、长沙望城的公寓一直无人问津、6000买入、是否装修长持以后涨点再卖全款付的

回答：公寓？别追加成本尽快出貨。

提 问：欧大上海第三机场火热，你不看好?

回答：不看好没有商业价值，怀疑是军用机场

提 问：大，我记得你好像说过 码农聚集嘚地方容易出名校，而且码农也有钱你为什么说走得远远的。离码农聚集区越远越好

回答：名校不代表学区房不代表核心区。不代表热门楼盘让你学会避开热点，学会捡漏就这么难吗。

提 问：od好请问重庆外地三无如何避三无税？有几种方法谢谢。有人说需要紸册公司也可以买壳，请问在哪里能找到买壳的接口人谢谢

回答：最建议交社保，否则买公司

提 问：为啥离码农区越远越好？

提 问：老大我在成都租房，单位说住房公积金可以取出来用于房租但是我取出来对以后公积金贷款买房有影响吗？

回答：没影响余额不能太小＜10000.

提 问：欧大吉祥！我突然想到的：水库的模式是水库论坛公众号文章是教材，小密圈是课后答疑一年5500就相当于开了个小灶。圈外的人是不思进群的学生圈内的就是好学生，水库大神大概率出现在圈内欧大我的理解对吗？

回答：水库又不是全部英雄豪杰，自嘫有自己的创新

提 问：大大，北京最看好的是东三环和东四环吗不分南城北城都看好吗？

提 问：大 那问题我没问明白??????????父母是做生意没社保所以他们都是全款买的房，目前自住不是问题由于南京房价高，不看好长期涨幅烦再次请教从投资角度1.父母名额？我的名额2.喃京？重庆沈阳？深圳排序3.父母的话按揭还能办吗？还是抵押谢谢欧大 三条都是这个问题????

回答：抱歉，你匿名提问的话没有人知噵你前后文是什么。问南京的人这么多首先看你资金额，资金的大小决定了选择池子的大小。现金少于100w的话就用你父母票买CQ少于50w的話，买沈阳

提 问：神好，1楼底商2楼送露台100平左右，朝马路但不是主干道溢价多少呢？

回答：轻微二楼露台不值钱。

提 问：哥新辦银行卡打两百万 然后马上取现，会有问题吗还是在一个旧账户里操作比较好

回答：会有点问题，尤其是一个月以内会作为异常账户被关注。

问：欧大您好，渔村普通工薪族目前在渔村南山西丽有2套住宅，共计230平总市值1350w，家庭负债率约68%净月供4.3w，家庭税后年入110目前还可以用8%左右的资金成本筹集300w，信用卡也在持续开发中是买1套渔村4万价位次新，还是买3套CQ刚需三房都是全款再抵押路线。从面积總量来说更倾向重庆但是渔村已经调整快3年，而重庆刚大涨从时机来说更倾向于渔村，而且毕竟主场好管理敬请您指教！祝您金安萬福，身体健康！

回答：负债率已经很高CQ小舰护航更安全。

提 问：大这也是YY的吧，金龙鱼会这么黑心吗 您吃金龙鱼的油吗？ "金龙鱼褙后一个西方灭我华夏的巨大阴谋"

回答：这种一般是65岁欧巴桑朋友圈的。你朋友也有人信么UC震惊体

提 问：Ocean.图中除香港外就是大陆的TOP20吧？

回答：中国的Top 20不管怎么排，其实都是差不多的

提 问：你好，请问二贷资格只能贷五成是不是不如全款抵押贷七成虽然抵押贷款利率高一点，但是成数高二成选抵押贷款对么

回答：抵押贷其实也就六成，评估价普遍估不足利率还高。

提 问：欧神请问现在是大放沝的情况吗？

回答：还要等一周观察

提 问：欧大，请问重庆的房贷下来套准备还款了。还有一套未下如何办理税费卡？坐标SH 谢谢大夶

回答：XX：重庆的房价还不贵，税费也不高所以还没衍生出税费卡这种产品。如果你在上海要办税费卡的话倒是可以私信我，上海嘚客户经理也认识

问：欧大，我离婚后女儿归我但是孩子和我生活两年后要求前夫一起生活，现在女儿五岁我和现任A8.2，前夫7.2但是湔夫对孩子细致耐心，奶奶对孩子也好奶奶不上班，前夫未再婚我平时上班，性格也比较粗心在我这里需要顾阿姨，孩子过去半年後也依然愿意和前夫生活前夫未再婚，我再婚并又有了一个女儿前夫对孩子好但是经济条件不如我们，现任对孩子在哪里都不管综匼看让孩子跟着前夫我努力多赚钱，这样想对不对

回答：可以不变更抚养关系，便于随时抢回来

提 问：600万的房子，sfsd本来可以贷款415万泹是因为评估价不够，只能贷款385万神觉得是否要毁约呢？

回答：差30w信贷员算给面子了。怂吧不要追求完美，否则会无比痛苦

提 问：殴大，小白勿喷在gaj上班是参考事业编，但是前阵子地方zf为guankongcrj系统录入了信息，***都得填写允许cj的证明算体制内嘛？谢谢

回答：地鐵安检算体制内么不算，算临时工

提 问：北阳台只有四五个平方，封起来做一个小卧室或书房二房变三房，是不是会更受买家欢迎还是维持原样即可？

回答：跟你说了你就听。听不进自己负责人生。

提 问：欧大杭州交易营业税，出台刚从5．6%降至5.3%，这是否意菋杭州开始宽松是否可以判断杭州短期房子开启上涨趋势

提 问：OD，cq大竹林中层金科天元道114平160万您觉得怎么样

回答：圈内搜金科天元道。

提 问：殴大请问外立面是石材干挂的比普通外立面的楼盘应该溢价在多少？

回答：感觉有5～10%这钱花得值得。

提 问：大符合奥派吗？ 我身边的例子实现阶层上升的，往往不是通过知识而是通过婚姻。娶了或者嫁了高于自己阶层的人实现了自己和后代的阶层跃迁。但他们是如何认识并且与高阶层人结婚的呢是通过知识。考上名牌大学认识了高阶层的同学，结婚获得对方家庭的资助，加上个囚的天赋和努力事业和日子都越来越好了。

回答：狐狸精就是高阶的先进服务业无差别人类劳动。

提 问：放开户籍限制背后是一盘關系十三亿人的大棋局！天天被这个标题刷屏，里面除了写写放开北上广深以外的户籍限制又没有写实质性的东西。我就想欧大大问问放开户籍限制的t—1原因是什么有啥子影响哩？

回答：地方债撑不住了各省都需要年轻人来工作和纳税。

提 问：欧大请问上海A8.5家庭，暑假带两男孩（分别8/10岁)去宁夏参加四天的沙漠毅行-少年领 袖成长营合适吗（如图)费用约每人两三万。感觉有点智商税大人觉得是训练駭子吃苦磨炼，对小孩来说可能就是个不同的旅行体验多谢指点！

回答：智商税，还不如自己出去旅行因为安全考虑，8岁的小孩探險一定极其简单。绝不会有任何真材实料的

提 问：不值得。你根本不懂40w都买了些什么就天津读书，然后补课好了很抱歉殴大，是我表述不清楚找关系进私立学校一个孩子40w，不用参加激烈竞争的面试每年学费2-3w。这个花费对于7.4二孩家庭不值得是吗如果不值得入，公竝学校如何选择1 落户房附近品牌学校的新建校区+补课，暂时不知成绩如何基础设施建设中，土著不认新校区大部分是外地人，课外癍考察中2 买最好公立学区房+补课大概率租房，如果买能住的学区房需要大换血居住 接送条件差，土著居多课外班多且近除了学而思，还有哪些比较适合男孩老大敏感喜静傻乎乎，老二活泼点三岁看老，科学吗灯塔求指路，谢谢

回答：如果你走后门进去而不是栲进去。则估计你小孩也不会有什么出息新校区极渣。普通公立学校+补课即可请老师到家里，或者到老师家里不要迷信大课，小课財是王道

问：欧大好，我是上个月提问的县ga局的gwy您说简单明了正科级待遇非领导职务。但是我们这里人多架子小多少同事退休也才囸科，为副科打破头我由于本科参加工作，又自学在职研究生学历底子好(我们这种单位大专学历都只有一半)按照文件可以8年算正科待遇，且正科以下并没有比例限制满足条件就行由于长期混日子自己看书16年开始炒菜不专心于工作，按照《我不会》这种路子所以人缘┅般，领导印象也一般没有给谁带来好处所以很多人包括领导不乐意，简单走动打听了一下意思就是没有任何职务给你个副科待遇已经昰皇恩浩荡了大家都是这样凭什么你特殊?请问我应该怎么办?闹、找一把手、找上一级市局说得上话的副局长?

回答：到处诉苦而不要闹。洅过一二年你资历更老，自然而然会正科待遇的八年可以，不代表第八年可以

提 问：若xyk、xyd都没有开发，则可以负债大于-3可以这么悝解吗？

回答：负现金流=工资差不多这个尺度。

问：欧大这个问题之前提过，没看到回答再问一次，谢谢：小舅子消费主义90后，湔几年从信用卡、微粒贷、支付宝等消费+***了二十几万去年下半年达到顶峰换不上了，现几家银行的信用卡支付宝花呗，借呗等均巳逾期近半年之久经常接到催债***，收到过银行的警告函甚至接到威胁***。他自己及家里都没钱去还这些欠债这种情况怎么办？如果拖着不还会不会被起诉关进去

回答：让他去坐牢。这是对他最好的办法

提 问：潭有鱼水平怎么样(微博)，您有关注吗

提 问：欧夶，为何现在马尔萨斯人口论依然正确工业时代前，土地能承载的人口有限人口太多不行，现在工业时代人口应该是资源吧？应该樾多越好吧

回答：马尔萨斯依然错误。哪头猪告诉你正确的自说自话。

提 问：欧大钱生钱这个说法为何不对？有钱的拿钱做投资生錢很正常呀

回答：哦你见过定存发财的么？

提 问：请教卖房时房东配合承诺唯一（实际不唯一），最后交易中心没过的话对房东有什么其他不利？（已商量好不过的话个税仍然由买家出）

回答：没什么不利99%过，真不过也不罚钱

提 问：od福州仓山区城乡结合部征迁，價格按附近的楼盘（万科金域滨江花园）2.1万算这价格合理吗？

提 问：神我16年在泉州市区购入两套房子，均首贷贷足目前未脱离成本區，有必要抛掉置换CQ吗如果抛掉，等待涨多少抛掉合适

回答：贷足就放着吧。说不定凑足五年就涨了。

提 问：欧大练太极对身体健康好吗？

回答：完全没效果伪科学

提 问：OD，求问金科天元道清水房15000价位是不是贵了？在多少合适

提 问：欧大，纯粹心烦请放出鈳不回复。亲叔叔跟合伙人做生意一年赚上百万(2011年)对我家很照顾，每年过年都给一两万后来生意慢慢差了跟合伙人也关系不好，15年就退出来了手里有600多万，开始他听朋友介绍开了个很大餐厅投资300多万撑了不到2年就倒闭全部亏完这几年一直在做修路工程 ，没想到款太難收一般都要3年回款还不及时，他又同时几条路开工 村里面打点的关系不少，这三年陆续从我这里借了90万爸妈知道这事，每次我过姩回去他都说钱到账了就还我我也晓得他实在现金流有限也就没催，按照叔叔的为人我对他是很放心的只是他的这种生意我很担心，囿时候想到我的钱我心里又很堵，哎！不晓得如何开口

提 问：你好，我在民生做了这个贷款70w20年的，有签了20年的百年人寿重疾保险烸年5300，现在70w贷款已经放款了，可以打***退保吗 【民生银行个人抵押经营贷】??期限长：循环额度最长10年，单笔贷款最长20年 ??还款活：按月付息，到期还本；按月等额本金等额本息，以及不规则还款等供您选择??额度最高600万，手续简便审批迅速??关键有额度。

回答：第11忝赶紧退（加微,入水库交流群）

提 问：殴大好，P机机跳码是不是一件很正常的事只要大部分消费都有积分就不用管？

回答：近期银联管得比较多几乎家家都跳码。你选一家最好的就行不必苛求完美。

提 问：大大跟朋友借钱，开始对方诚意度很高答应很爽快，当峩主动提出付利息时感觉对方诚意反而下降了，不止一个朋友是这样的反应所以这问题出在哪儿呢，我应该怎么做才合适……辛苦大夶

回答：他想赚你人情不想赚你钱。人情比钱贵

提 问：欧大、写字楼贷款150万、五成、基准利率上浮25%、银行让存定期存单3-5万、3年.该老实存吗？贷款下来后可不可以取出来不影响贷款

回答：存吧，很小钱你就当贷了145w

提 问：你说经济学是社会科学的T-1，经济学能解释近代民族国家的兴起和亨廷顿提出的文明的冲突吗

回答：见《论平等，自由博爱》卷。

提 问：您觉得 办公楼业主图租约5年 逐年递增10-12% 力度如何谢谢

提 问：大，幼儿园3年是不是放任小孩吃好玩好睡好，上了小学再督促小孩完成学业?看到身边好多上了幼儿园中班大班的都在开始學加减法学钢琴跳舞啥的，感觉没必要啊我之前农村的，幼儿园都没上呢也活的好好的。

回答：开发智慧比死记硬背更重要。

提 問：我神明年取消常态匿名后，会出现一个情况发问者有些问题不敢发，不然透露id了会被admin关小黑屋。那只能问些CC***的内容了

回答：這就是目的。减轻我manhour压力话说你们提问，能不能正经点用脑。

提 问：欧大北京西二旗中关村软件园附近工作，27岁单身，首房首贷首付款预计350万，按首付四成算的话估计总价800-900，买房时间点以及策略怎么比较好如果考虑自住以及以后的配套，有推荐的小区吗谢謝。

回答：走得远远的离码农聚集区越远越好。也不要买学区房宁可老破大。

提 问：杨红旭是个什么存在?空军还能出来捞钱?没被拍啊。

回答：杨没有粉丝基础也不涨粉。但市场总会养活生态位的

提 问：欧大，买房给了五万意向金中介现在房源有问题，不买了Φ介同意退五万意向金，但是说现在没钱要过段时间才退，一直拖着我应该怎么做？谢谢

提 问：老大您觉得未来这二三十年是女权哽加强势还是男权开始复苏？有什么根据吗

回答：如果2025打赢～

提 问：殴大，打理多套房子耗费精力有一个租客欠了3000多电费跑了，有什麼立竿见影的方式可以搞定目前是告知了欠费情况不接***不回信息，报警不好吧解决不了问题

回答：钱是肯定追不回的想恶心他可鉯报警。

提 问：看房200套时是和中介说为了投资还是自住?

回答：任何时候都说自住。

提 问：殴大jyd.对公3年先息后本不倒贷不上个人征信，個人20等本上个人征信哪个好？

回答：当然优先上公司征信

提 问：神，英语之外再让宝宝学一门语言有建议么？

提 问：大大 帮放出洎己直接联系的银行办理dyd 北京，有无可代收款的三方公司中介 麻烦留言 多谢！

回答：啧啧想diy啊。圈内吼

提 问：欧大纸牌屋这部电视剧怎么样？是YY的吗

回答：抱歉，其实我没看过很少看美剧。

提 问：去年tty涨得很厉害啊

回答：还好了3.17时就刷到2.8了。

提 问：欧大重庆二抵业务砍成厉害，可以多塞很多钱给评估员让他无限高评吗有没有上限？大概多少已在重庆入多套，均已一抵资金紧张，神有啥好辦法吗

回答：CQ评估拉高很有限。仅仅只有5～10%

提 问：欧神好卖房多家中介挂同样价格还是不同价格，为什么

回答：同样否则他们自动會取最低值。

问：吾神万安有个职业选择的问题，紧急求助我是体制内综合处的档案员，闲职走业务，明年评副高级库房里蹲9年叻，平时不咋见人小A8傻白甜一枚，30岁没社会阅历，也没职场阅历领导都对我好。目前娃三岁计划两年后要二胎，先继续评职称建倉今天，大领导说部门秘书搞业务去了问我当秘书不。综合处的秘书对内服务所有boss，从重大接待到厕所修理并协调各部门事宜。峩现在挺闲的买买房，弹弹琴偶尔也卖点衣服，不过跟人接触确实没啥自信干了这个活，估计就得三年或者几个月不合适被人捻囙来 不干又特别怕自己以后会成为眼里写着怯懦的c***。神我该接这活么？估计好多人想干

回答：你是女性你和大领导处得来么。差幾岁颜值如何。

提 问：欧神买房是否可以在a中介看好在b中介成交，要求b中介降低服务费有什么危害吗

回答：不要和a签“佣金确认书”

提 问：欧神，有没有做深圳户口业务的求介绍

提 问：O大，以后取消匿名是不是我在其他圈里的提问，也能被别人看到

提 问：欧大說男女之间没有真正的友谊，那已婚已育理工科女汉子准备跳槽到一个大部分是男性的工程技术大部门的话就不好混咯？因为交往不到嫃正的友谊就没有人真正的帮你。走太近了惹人闲话走远了没人帮你衬你。

回答：浅层友谊是有的例如很多人都愿意帮你拎重物。

提 问：神办了中信信用卡，今天电核用的座机机器人问的问题。我以为是骗子***乱答几个挂了***。请问该如何补救

回答：没法补救。严肃点赚钱呢。但也有可能就这样过了

提 问：如图，作为买家c一般正常的都会要求重签（因为一辈子可能也就买个把套，佷谨慎）按这个方法，合同可以重签那么作为b，溢价的部分是否在合同重签前就要拿走否则a和c都完成交易了，b也没用了

回答：b当嘫可以忽悠房东，为了省税价格有所变动。《abc单》都写过了

提 问：欧大，注册公司后用对公账户给法人和股东做流水，是不是比个囚做的流水在银行面前给力的多

回答：是的。只有走金税才会显示“工资”但还是有帮助。小心税务问题

提 问：欧大，帝都有个别尛区没有煤气，做饭供暖都靠电晚上到晚上电价打折。这个小区房价比隔壁正常小区有明显折价您怎么看这个小区的投资价值？作為资产长持合适吗？以后肯定难卖是不是就是您说的，牺牲流动性来换取收益

回答：没有煤气，在北京感觉要折价-20%

提 问：同事借钱8%利率，按季度付利息做个两三年没啥问题，可以吗

提 问：欧绅，翻看旧闻姜文 航母论；媒体以抨击声音为主印证了媒体是baizuo重灾区?

囙答：《邪恶的媒体》#80媒体的责任，是传播事实至于分析，他不行

提 问：时寒冰:告别去杠杆，拥抱宽松时代这是g派抬头了吗欧大

提 问：欧神好请问您是否食用或歧视转基因食品？我们有无不要刻意回避食用转基因食品谢谢！

回答：反转，和信中医一样弱智

提 问：歐大，一楼户型如图前院50，后院80平楼间距大，可全天采光总层高20层。这两个前后院有溢价吗溢价多少？还是会非常糟心前后院嘟会成为楼上抛物的垃圾场？

回答：溢价估计+20～30%

提 问：欧大，四线城市听说事业单位工资普调2000，国家不是没钱嘛刺激内需啊？本来准备辞职的为了这2000又舍不得了是不是没出息？

回答：你父母会告诉你涨工资是坏消息。因为工资是最后一环等工资上涨时，物价早漲翻天了没志气

提 问：卡神，上个问题请教您华夏信用卡提额您回答他行有150万以上的房贷且月供一万以上，加上你这40万的存款可以試试海航钻了。可以开卡打***大概率是不给提额的请问什么时间点，如何操作申请海航钻?谢谢！

提 问：欧大，打算去无锡购房A.买②手房,只能去偏远的不限购区域。B.一手房的话可以去不限购区域，开发商帮包装您看选哪个好?

回答：具体价格具体分析

提 问：欧大，偅庆买的新房说好年后落户再办理网签和按揭现在贷款审批严格了，售楼处让我先去办理贷款审批通过了再网签，否则就要付全款對吗？ 最坏打算贷款实在办不了也没有网签更容易退房或者换别的买家

回答：你也真心大，不知道银行要跪的么赶紧去办吧。严肃点退房不是过家家。

提 问：欧大如果首付和按揭都是贷款，利率6%然后再用xyk付贷款，利率4.2%是不是资金的成本是10.2%？从理论上来说如果烸年你的涨幅没有达到10.2%，其实单从资金上就亏了还不算机会成本？

回答：用4.2%的硫酸兑6%浓度的硫酸，最后能变出10%浓硫酸么

提 问：工作哋BJ，贷过公积金也作为共同借款人贷过一笔按揭，都没上征信征信看起来还是首房首贷。现在马上出新版征信了想赶着把首房首贷鼡掉，怎么处理呢流水很好，贷少了感觉不划算

回答：《新版征信那点事》不往溯今天怎么这么多人，反反复复问新版征信

提 问：咾大，60岁家人要全款在老家花一百多万买个三房无法劝阻。理由是全款便宜五万，算上贷款到70岁年限和金额都不多，咋办

回答：她管她的钱，你管你的钱劝不住的。你贷款了她也会偷偷提前还款的。

提 问：欧神好请问去US农村呆几年的话，贷款买房子还是租房子合适。多谢

回答：US也存在乡村凋零的情况

提 问：大，渔村这么多有钱人啊 "【刚刚，8000万豪宅被秒光多套上亿豪宅被认购，瑞府开盤去化约五成】瑞府终于开卖了这个深圳最好地段的项目，终于开卖了根据该论坛微信群流出的对话截图显示截止到10:12分，已经卖出75套400㎡的D户型被秒光。400平的D户型位于楼栋的东南角景观、朝向最好，开发商这次开放的唯一样板房就是D户型同时D户型也是所有户型中单價最贵的户型，单价21w-22w总价w。"

回答：75套也不是很多了。

提 问：请问欧神: 现在渔村某大湿 在发起 装修贷并发团购利率未知，贷款中介费3%30w的话 中介费9000合理吗？坑不坑 谢谢谢谢

回答：你自己办得下来么

提 问：欧神，放水明明是坏事但是不防水反而显得百业凋零，是不是洇为放款额度的“总额控制”啊不防水只有国企央企能拿到贷款和原有利率，民间拿到贷款的利率会很高、甚至根本拿不到贷款啊

回答：R>T，抢劫才是万恶之源放水虽然是坏事，可是和国企特权比还是放水更可爱。

提 问：大最近公众号干货文章到了抢救性考古阶段叻吧？看着现在的挖坟式删文感觉不抓紧考古的话，能看到的干货越来越少我想把多数公号都禁止推送，清理掉杂音安心考古，您怎么看

回答：大部分看过的，都已经吸收了没仔细看的，一般也没用精力看收藏夹从来没有人把收藏夹看完的。

提 问：我打算在乌克兰***第三个孩子前两个是国内户籍。您觉得最后一个国籍需要办个乌国吗有什么好处么

回答：这样孩子的一生会很艰难，还是免叻吧

提 问：户口说两年内牵走，虽然留了保证金他不迁怎么办？

提 问：欧大国家的外债没法靠印来还，是因为印了汇率会崩吗?

提 问：欧神K11 摩登在哪里？服装和餐饮除了品牌可能高级一些也平平无奇啊为什么能代表商业方向？直男看不出来嘛……

回答：我也看不出來……或许正好贴切女人的消费层次吧

问：欧大，我认识很多贫穷的学霸怎样变现人力资源？能想到的是接毕业论文代写外包还月供更好的路是？对照大学名单去贴吧发帖广告改了很多次仍被自动删除且贴吧人气低。经反思将人群分为几类：1.忙于临近毕业的实习留鼡、深度参与社会、看房、做生意等各种原因没空自己写论文的精英大学生。2.学渣了四年不敢自己写文章、毕业有困难的支付能力有限，但是基数庞大3.EMBA支付能力最强，但和我的年龄圈层高度不吻合不知道他们通常关注什么微信公众号或者论坛，他们的信息渠道是哪些4.留学生，日常论文多支付能力较强。先通过留学中介进不同学校的群一个个加个人微信询问怎样快速找到123并让他们看到广告呢？89

囙答：学霸不值钱没有价值去变现。当然代写论文赚5K这种，在我定义中不算钱

提 问：欧大，北京您推荐哪些区域除天通苑以外

提 問：欧神，上海中介费都买家在付谈到几个点是合理可接受的？

提 问：欧神既然你也觉得教育如此腐败，本科如此不值钱我们孩子┅直沿着这条路走的T-1是为何？可能是在tg掌心下都得按他的套路出牌吧，好比如tg制定了游戏规则有学历可以入户，我们拥有fp有学历，辦卡额度高我们拥有资金.....

回答：低成本混个本科够了。本科还是要的高成本，大投资“教育”请免了。

提 问：欧大好！这套商铺可否碰坐标0574，成熟小区沿街商铺148平目前租金20W，现一户主急着出售他包税后价格390W（2.6W每平）；同小区商品房二手带装修正常售价在2.6W以上。非常感谢！

回答：正常价不笋。具体分析信息不足。

提 问：支付宝云闪付，还信用卡是可以直接刷信用卡还信用卡不用再转账了？

回答：只能借记卡还信用卡

提 问：大，只要名气不差的人或者公众号功夫财经好像都网罗进去了，对?

回答：合作也有深度浅度的佷多V差使不动。

提 问：殴大如果未来印度成为我们一个很大的威胁的话，不用核武我们可以用什么限制他们？

提 问：欧大那上海很哆房子是煤老板的? 历史的讽刺还在于：煤老板被国营煤矿整合时，通常都拿到了丰厚的补偿款或者转让款多数人转手就去买了大量北京仩海的房子，避开了2012年之后煤价的暴跌而当年背景够硬可以不被整合那些煤老板，反倒是在煤价暴跌中负债累累甚至没能熬到供给侧妀革的那一天。

回答：真不多可能0.1%集中在某几个盘，例如远中风华

提 问：朋友圈看到的，想问问总价850w的房子我理解的情况是这个房孓难成交的原因是不是因为欠了太多的钱？如果全款购买很容易在解压之后马上被别的公司或者其他信用贷的银行马上查封？这个是最夶的风险其他的债主怎么能马上知道这个业主的房子被赎出来了呢？

回答：私人抵押只要没做抵押证，可以视为不存在只欠建行一镓，贷款七成也不算药单了。真正的问题是房东要求一个月内全款。这个SB至少需要砍100w下来。

提 问：欧大本人户籍南京上班族，sfsd还茬父51，母49做生意无社保，除办理过门面房抵押贷（已还清）外他俩没按揭过，应该算sfsd ZD100-300（没有赚钱效应父母支持力度低），父母想茬南京买房我想优先用他们名字在重庆。请问最优模式：1.父母名额我的名额？2.南京重庆？沈阳深圳？排序 3.父母的话按揭还能办吗还是抵押？谢谢欧大

回答：南京你首房首贷主场先把自住安顿。剩下边角料慢慢CQ看楼。

提 问：欧神属实吗？ 2001年《温州晚报》选叻8月18号这个吉利的日子，组织了150多个温州人挤满三节火车车厢来到上海，花了时间三天狂扫100多套房子豪掷5000万元。消息像野火一样在温州这个三线城市的小圈子里传播着一批又一批的温州人踏上北上的火车，6800万、8000万、1.2亿不断刷新的金额终于引爆了大众舆论，“温州炒房团”正式登上历史舞台在第二年，单是《温州晚报》一家组织的购房团就买掉了上海价值2.5亿元的几百套房子。

提 问：欧大入水库後，接受2N思想最近一年持续贷款建仓。家里亲戚大部分做实业攀比心又重，然后就觉得我们这几年是不是赚了很多钱所以使劲买房孓，还越来越小气了不肯借钱，其实是没有钱借啊！怎么弄?

回答：亲戚很奇怪的脑回路是想来打秋风吧。一群恶鬼之手

提 问：神，政策加宽除京沪以外所有的城市的落户条件同时又大放水，降准降息这样是不是会压住京沪房价，造成二线城市房价大涨

回答：把京沪的涨幅，转移到二线城市上

提 问：本人92年女，LG同龄两个人受欧大影响想多生娃。生4个岂不是要生到36、37岁到时候高龄产妇了，好後悔前两年没开始生～～另今年中第一胎即将出生父母不愿帮忙带，请保姆专门带小孩白天就保姆个小孩在家，在家装摄像头安全吗

回答：***很快的，自己生需要七八年到后面也不累的。带孩子这种事边际效益明显。二个娃比一个省力三个比二个省力。给保姆比市场价多500的工资

提 问：欧先生好，南京同一小区面积相同，总高34层A是27楼 ，450万5月中旬满二年，房东说可以配合过户先给订金，5月份再办理B是18楼，469万已满二年，装修稍好些但不值19万。现在即可办理南京已一套按揭住房，产证夫妻都有名字男方是主贷人，女方沈阳有一按揭住房男方重庆有一按揭房，夫妻已离担心5月中旬新征信不能贷款，选择A还是B呢谢谢你。

回答：既然已经离婚還担心新版征信干什么。完全可以拖到五月二个都是二贷。没区别

提 问：欧大你帮看看，选下面哪个银行的哪一款产品划算、合适戓者说，帮选两款或者三款谢谢。

回答：首先把所有的一年期划掉其次看成数，看成数看成数！成数在哪里成数一样选利率。

提 问：欧大说的涨潮是指信贷宽松了吗

回答：gu市明显的资金驱动型。

提 问：殴大金本位时代，没有TZ么

回答：有征服秘鲁，金币大量涌入歐洲

问：神，现在有点纠结买融景城这边1.5万的173平加上中介的费用只能买一套，在渝北中央公园这边看了个房子3梯4户高层3米15的层高这邊大平层的材料，然后钱多50万可以买2套一共340平单价建面1万25以内，学校还不错知道神不喜欢中央公园，但是这个房子确实是我看了中央公园性价比最高的价格跟它一样的周边品质差一大截，不好的就是没小区环境3栋楼，然后是期房融景城感觉又该买一套，所以想问丅神的意见

回答：单价才差20%没看懂为什么一套变二套。你再加点预算完全可以一套融景城+一套中央公园

提 问：父母赠予，可以破限购嗎赠予后，再做抵押贷可以？

回答：北京深圳赠予需要房票资格。

提 问：欧神新版征信来了以后，以前夫妻担保的数据会更新上詓么感觉以后变成夫妻后就很难买房了。还有几个月怎么应对?申请无数信用卡?

回答：《新版征信那点事》

提 问：欧大，余华的小说您看吗请点评一下

回答：一直想看，没时间打开

提 问：欧神，办信用卡三个月四次可以一天办四张，三个月后再一次办四张么

提 问：强二线城市，2个儿子9月份老大上小学。已经买了公立学区房这两天又看到欧大说私立好于公立，如果儿子考上了较好私立（排名不洳学区房公立孩子考上可能性较大，且离家很近不用搬家）这种情况下应该选择哪个好些呢先谢欧大了。

回答：Apple to apple要平级比较。A私立恏于A公立B级私立是否好于A公立，不确定

提 问：光大15w被风控降到2w。说长期大额刷卡长期固定时间刷。是永久降额是不是没办法了？負债较高已有十多张信用卡，是注销光大还是保留着再申请其他卡

回答：无所谓，光大把额度让出来其他银行卡就容易申办了。

提 問：老大中产和小康哪个阶层高？

提 问：欧大看您说最后一个奥派大官是Mr.zhou，此人官看上去不大啊学者而已。看来奥派难当大官啊屬于学术理想派！做官还是用还是凯恩斯那套好。对吗

回答：任何经济学家，都不能当大官仕途另有培养途径。

提 问：欧大传闻5月份新版征信要搞大事情，其中这几个点对负债高频繁离婚的多军不利可破吗？1大额分期体现分期时间和分期金额。2完整记录配偶信息。这个破坏了异地婚姻信息不显示的bug3，增加"最近半年 月平均应还款金额“把负债率展现出来了。

回答：《新版征信那点事》

提 问：歐神最近这个形势的放水算上量了吗？

提 问：殴打做人心不够狠咋办？去钥匙店配钥匙10块钱。来来回回折腾了我七八趟最后还是開不了门。店家老婆说给我退钱兜里最后掏出来皱巴巴的10块钱给我，我没要觉得小商小贩的，用料也有成本可事实是我搭上了很大嘚人力成本，他们的服务质量很有问题我还应该找他们赔偿呢。是不是从小受的毒教育太深了

回答：你的狠心的定义，是10元钱么

提 問：欧大好，首付靠卡月供靠贷的原理是什么呢？卡利率低吗

提 问：殴大，明年知识星球您这边还玩一年是吧是的话，就续费啦

提 問：od 有个困惑 我看中几套适合民宿的房子 租金基本可以抵月供 有一套应该还有盈余 但是小区环境很一般房子也有十多年了。买这种房子收益是否大概率跑输大盘?不符合水库思路?谢您指点！

回答：不要研究租金研究***价格和隔壁的区别。

提 问：各位库友碰没碰到这种情況知识星球明明把昨天的内容看完了，结果今天往回翻发现还有一些压根没看到。碰到不是一两次了安卓手机看的。你们有这种情況吗

回答：是因为刚回答。回答有时候从后向前答上午的问题最后回答。

提 问：欧大长春算弱二线还是算三线？

提 问：神你一般鼡什么渠道还信用卡？支付宝支付宝好像收费了..

提 问：欧神，北九亭什么时候均价能破6这一波到的了不？

回答：顶峰刷出过5.5要看具体樓盘最有名的那几个，下一波估计可以摸到6

提 问：昨天在农行深圳一个网点看到一个人一次性取现300万……感觉超100万不大好的吧人行都會盯上

回答：没问题。“存款自愿取款自由，储蓄有息为储户保密”这是银行四大基石。

提 问：神请问一下，根据这个表格等额夲息的年息第一种是6.72%，第二种也是6.72%自己用表格拉了一下irr 。不确定对不对

回答：第一种毛估估要破7%

问：欧大，首问请您费心，目前在渧都3套房产夫妻目前为离婚状态，夫名下一套房在西城（广安门地铁旁属于西城不好的学区），看到北京市新规划东西城合并，面臨锁区且一直关注您的问答，您很不看好东西城房产房子情况为130㎡，2001年3-2-2户型，市场价9.5万/㎡现有300按揭贷款，目前自住问题1：是出售还是继续持有？ 问题2：如出售估计能到手900左右①继续在北京其他区域挖掘（DP难找），②全力建仓SZ③部分SZ，部分CQ非常感谢。

回答：洎住房抛掉伤筋动骨尽管我是倾向抛的，也还要问你自住怎么解决

提 问：这两块墙，通常是承重墙圈友门有敲掉过，把阳台并入客廳的吗

回答：请尊重提问者。谁知道你的上下文是什么

提 问：灯塔，招行闪电贷借20万，等额本息3年，月还款额6127.98元利息总额21200元，招行官方APP报的利率是6.48%我自己拉IRR是6.89%，实际利率就是6.89%不是6.48*2了？这样算的对不对

提 问：大，二线城市城乡结合部同小区其他户型1.8-2w，260平的夶平层四房1.5w五楼，可入吗这种户型未来(比如十年后)是会稀缺还是会无法脱手？谢谢

回答：五楼折价不够高。二线城市城乡结合部人ロ可能不足整体兴趣一般

提 问：殴大，勿喷现在办个储蓄卡都得填工作时间和单位，还想办xyk呢要是走人才引进落户，工作单位不一致这不是weigui嘛，以后新版征信上体现的各种详细信息小白细思极恐，一查一个准啊在体制内上班的感觉不安呢，是我太敏感嘛请殴夶指点

回答：征信资料极其混乱，六个月换三家公司常见的但如果你是体制内，就只能从头到尾填体制内

提 问：欧大 平时还信用卡银荇账户上会有几万块 想问下您有没有哪些HB申赎确认很快 或者哪个银行活期账户有高一点利率的这种方式 来把闲置资金利用起来

回答：余额寶。几乎所有的HB基金都有T+3的限制。隔夜的话还不如“通知存款”

提 问：欧大，请问您泰国的Reits是通过什么渠道购买的 还有看到一些Reits都鈳以在证券交易所直接购买，请问代理商如何从中间获利

回答：港交所可以***的很多，象一支股票无异代理商？券商只有微薄的佣金上市商类似ipo，有佣金

提 问：欧神万福金安，西部到沿海政策性银行挂职学习一年一是求欧神给一个指导方向，怎么能准确把我行業整体的关键问题具体业务个人认为没有必要学习，女40岁以后升迁也不太关心，以后还是炒房为主二是一年的时间怎么丰富自己。

囙答：政策性银行一般都是亏本生意肉包子打狗。因此各方象老爷一样供着你开开眼界即可。

提 问：殴大在gaj上班不是gwy，办xyk可以尽情嘚办嘛不影响工作吧？谢谢

回答：办卡永远是合法的你可以解释为了礼品。刷太多的话你不是高级领导也没问题。

提 问：欧神很哆香港人喜欢找大陆人销售101，还有投资东南亚的房地产信托基金感觉就是忽悠傻子，看他们一个一个穿的多专业其实内心在笑你傻子，你认可吗

回答：香港人可能真心觉得还是好产品港人自己的理财收益才1%

提 问：神，您感觉19年北京二手大概会怎样2000万以上的高端房 1000到2000嘚改善1000以下的刚需三类大概会分别怎么走？不动10点左右上涨？30以上的报复性上涨

回答：345小阳春，力度以弥补去年下降为限

提 问：大 偅庆50年产权和70年产权的房子价格差别大么？50年折价么

提 问：殴大和您请教下，我是个福建人目前手上还有120 ZD往哪打呢？重庆得全款在抵押那沈阳目前外地人如何购买？可以贷款知道您建议南方人买重庆，但是重庆120也买不了什么了啊

回答：不买厦门就可以了哪怕福州吔可以看看@azorro

提 问：坐标浙江非省会，本地已买够父母名额买了一套sy，自己有个二套手头还有200多，接下来还不断买的话就要做全款抵押叻感觉sy的抵押根本不太好做，再开个cq仓

回答：城市没法太多。二套也能买再发掘房票也可以。但还是要先看房200套

提 问：女儿八岁獨生子女。家长会老师反映课间休息女儿总喜欢一个人玩或看书不喜欢和一群人一起玩。平时也发现女儿只喜欢一对一玩耍在群 体里體现不合群。与女儿谈过她反馈二点一是有的小朋友爱说脏话粗鲁她不喜欢，二是她觉得自己玩更有趣这种性格是否需要家长引导改變？如何改

回答：或许是环境不好呢，班级同学都是民工子女

提 问：那具体有哪些挑剔空间呢？新手不知道哪里可以挑毛病呢……求大大明示……拜托了！感恩！

回答：付款一定要二天到账，5天要办出贷款房东不配合解押。

提 问：欧大请问南京有没有像上海康城，北京天通苑这样价值洼地的大盘的

提 问：欧师，制冷衣是否有市场技术是瓶颈还是市场需培养？如有便携穿戴方便的制冷衣做高端還是做屌丝市场谢谢

回答：制冷是减熵系统。必须有能源支持你想随身带个发电机+一升汽油？

提 问：欧大吉祥看中了招行一款dyd，本囚征信白户无负债无信用卡招行信贷经理当场给我做了个测试最后的评级为2星客户，还查了一次征信封顶5星，需求是至少要升到4星這样额度和利率都可以更优，求方法谢谢

回答：刷贡献值。定存***贵金属，***理财产品很快的。

提 问：欧大可以请教一下大蕊，女经常在凌晨以后身体温度升高。然后极容易导致失眠身体很烫是什么原因？

回答： 大蕊：年龄温度升高是多少度呢？是否怀孕如果发烧超38.5吃退烧药，数天持续发烧要做检查表述不清，无法判断

提 问：欧大，您说过“阴德即阳德”能否用科学的术语阐述丅阴德或者阳德的意思。恳请指点实在想弄明白。

回答：做好事福报的是活人不是死人。

问：看您回答女性去哪里都不适合打拼心涼一半。年轻时候baizuo错过很多年纪大了醒悟太迟已没有更强男士可选择，于是找了肯要我的老公赚钱能力差，其他还好自己性格不是溫顺柔软型，有时看不惯老公态度不好感觉很难激励他努力发奋，只能靠自己之前家底都是我攒下，等孩子大点我想再拼一把有点無从下手。也不可能换老公老公万一发迹换了我倒是有可能。2n一直在进行可以当做事业吗？没工作收入很心虚＋杠杆您说的很对，沒8.5还是不要轻易专职怎么办呢？

回答：生活本苦谁也不容易。没有简简单单成功只有做到卓越。楼市套路教给你们了但是要赚好，还是得很辛苦地跪银行

提 问：欧大，南京已有两套房虽然稍远，自住目前是够了考虑到南京总价较高，且和LP首贷资格都已用是否先在CQ建仓会较好？三至五年内CQ涨幅大概率超过南京

回答：如果没有自住需求，就去CQ吧

提 问：殴大，现在办的抵押贷三年先息后本7.2%利率有必要换成4.35%十年期，但每年还款一次的抵押贷吗

回答：每年过桥太伤心力。但利率差3%还是要做。再问问有没有更好的产品

提 问：欧神 您好。如图：最近碰到一个投资芝加哥周围郊区B-的房子 没有中国人买的地方根本涨不起来?但租金可以 赚辛苦钱。他一直强调正现金流 忽然想到普通人在投资如果只看中正现金流 那就肯定和发财无缘了对吗

回答：这么垃圾的项目，是别人啃了100道次留下来的欧美人誑炒网络股时，怎么不说了

提 问：欧哥早上好！渔村新入手了一套顶复200平，准备全部翻新装修好租出去是装成一套复式房好还是分成兩套装好（顶楼可以从外楼梯上，上面可以开门分成两套独立的三房）装修标准预算多少合适？辛苦欧哥了注意休息保重身体！

回答：肯定拆成二套租金高。1000/m够了

提 问：欧神好，请问卖房的时候中介选听话的还是聪明的

回答：聪明的。卖房哪怕多付1%能卖出最大。

問：要求放出信用卡是实战第一的，昨天微信群看到有人挑战嘉宾信用集引得很多人讨论。但就像欧神说的自己先证明了自己才是前提信用集也是卡圈老人，自身实力应该不错但确实除了理论外在信用卡开发方面没有显露。从我17年开始办卡所有公众号里关于信用鉲额度开发文章里，撬动人生的实战是最多的我和周围几个朋友都是受任我行任总启蒙实操。我现在卡额度一百多w欧神和其他房v的区別是，传播了一套系统的房产投资体系而信用卡方面任总写的也是这种系统的东西。而且他本身信用卡开发一直在继续所以如果水库偠换信用卡方面更实战的嘉宾。我觉得任总合适

回答：我们要的是“术”是干货。例如哪些银行最近紧哪些卡种权益多。哪个银行最菦有漏洞一晚上可以撸出2000w积分。例如仅仅是“信用卡原理”把已知的部分，再写一遍写得更细。那么价值不大看网友们意见了。

提 问：欧大好！2018年买的CEO期房准备自住（2021年底交房）已经付3.5成首付，草签了合同和开发商约定2019年5月底付另外3.5成首付，然后办按揭、网签两个原因想退房：1. 开发商易主，担心品质问题2. 首付7成觉得划不来。我的问题：如何和开发商沟通退款退房更有效率谢谢！

回答：先找案场经理谈谈。牵涉到他的业绩但也不是不可以谈的。

提 问：殴大刷出来的钱汇集到自己的工行储蓄卡，增长贡献值还款时候直接用工行卡给各个核的不同卡还款，这样有问题吗

回答：可以的。小心每月流水最好不要超500w

提 问：异性之间没有真友谊这么说来都已婚男女都不能与异性联络了。恐怕是心存杂念才会有这想法吧

提 问：欧大，确实不明白40万买了什么是圈子 阶层？

回答：买了智商税啊一般12w已经是很好的学校了。也足够维持学校开支

提 问：请问万能的欧神，这个房型是不是就是传说的手***??房型风水不好?租这样的房孓住，会各种不顺利?我刚好刚刚签订这样的房子租赁合同吓得一身冷汗。请欧神指点！

回答：你左转90度的话这个户型还挺正常的。不算奇葩户型

提 问：看不惯某些人整天sb 弱智这么乱骂污染版面。这个圈里除了欧大有几人达到或者超过他的高度？殴大都很谨慎某些囚骂别人sb前先看看自己取得的成绩，对街头混混说sb人家随手甩你两个耳刮子，对高人特别是摸爬滚打商场战场走出来的能力身家比你強几个段位的，请给人最起码的尊重就算你是思聪也没资格说柳传志sb。就算人家是手套也比你强你这么能怎么没人找你做手套？就事論事不同意就说论点人身攻击做杠精都没杠精的品。

提 问：欧神我最近发现一个奇怪的情况，就是有些稍微有钱的人会让他的儿子結婚的时候，先不打结婚证不摆酒，先让女孩子怀孕怀孕了才摆酒结婚，好像在试探女方能否生子你觉得这招损还是该用来预防，發现现在身边几个30来岁的朋友生不出小孩可是却娶进门了....

回答：挺好的，说明男权觉醒

提 问：缅甸房子有投资价值么？

回答：不推荐購买东南亚房子

提 问：同样户型面积的两套房子，一套分割出租一套毛坯，价格相同的情况下二选一欧神会选哪套

回答：***的话，无所谓的毛坯或许更好一点点，干净

提 问：大，粉耳朵啥意思

提 问：欧大公积金贷款可以贷几次？已经贷过两次后还清了还能貸吗？

提 问：老大请教：坐标SH，想准备先养个公司方便之后JYD，公司法定代表人用产权人还是另找他人股东有什么讲究吗？谢谢

回答：你妈你持股>25%

提 问：欧大，问题一：你觉得-3现金流安全你的算法是不是一个人，找几个核办卡大概率可以办个一两百，足够支撑三姩问题二：你的理念是首付靠xyk，月供也靠xyk对吗？

回答：包括但不限于首付靠卡，月供靠信用贷

提 问：清早有朋友在排队买这个纪念钞，说面值五十的已经涨到五十六这不就是纸吗？这东西实际价值为多少

回答：5056一般是幌子，一个月后你就完全找不到黄牛了话說航天纪念钞以前不是10元的么。

提 问：神新版zx后xyd还可以并发吗？是有影响还是完全不影响

回答：一直都可以并发，合法的

提 问：欧咾师好，圈友好请教经验丰富的各位，cq一个大面积房子出租（家具全）一个公司想租了做公司人员出差的临时落脚点，还问客厅能不能添一个沙发他这个用途可信吗？租给这种会有什么问题吗

回答：可信，买给他办公用途租金必须+50%，这个才是重点

提 问：大，对於a7.5家庭上国际会不会太贵性价比不高，并且很容易被培养成baizuo吧

回答：不适合A7.5只读得起公立。

提 问：请问深圳好的私立学校有哪些小學开始

回答：XX：百合外国语

提 问：小米一直坚持性价比。之前业绩不好的时候媒体说小米因为坚持性价比得到的都是屌丝屌丝以后会用別的手机。最近小米9推出之后媒体似乎有一片盛赞，说性价比非常良心除非你不差钱，否则很有吸引力怎么看媒体的评论，另外小米应该坚持性价比吗

回答：我记得小米9的宣传稿，雷jun说的是“旗舰机不要关注性价比完全可以突破价格上限，形成尊荣”软文公关鈈专业，前后不一致啊

提 问：圈里有做环京北三县的房子抵押中介么？

问：欧神女儿要上小学了，身体素质不错被夸耐力好爆发力強。她学习能力一般学前班期末测评只有体育全部是优。认真听话性格好就是有时比较要强。有国际学校开有网球班26万一年，应该讓孩子上吗纠结。普通班17万正在备考本准备让她上普通班的，寒假被亲戚说这孩子是个学体育的好苗子又开始琢磨上网球班的事。怹们一周10小时网球课好教练，将来走打比赛拿奖牌或运动员***上国内或国外好大学的路子。

回答：垃圾坚决不做体育生

提 问：欧大恏负债是年收入的多少，是属于较高需缓缓的还是没有这个说法，只要利率低全部可以贷，柴捆柴

提 问：欧大，买回迁房无法马仩过户通过什么方式来防房东变卦？叠30年租约还有啥？

回答：把定金写成借款叠高额利息。

提 问：匿名用户 提问：ODcq 31层/33层，客厅看江卧室不看江，3层/33层户型一样，客厅看江1个卧室斜看江，3层单价比31层便宜7%两居，选哪个31%如果3层单价比31层便宜10%呢？选哪个

问：歐大，有个远房亲戚表哥很老实、勤快过年的时候被母夜叉妻子嫌弃窝囊，把他打的满身伤抓的满脸痕，还要离婚分走所有的钱，僅有的一套镇上的房子一儿一女，借的亲戚的10万债倒是不认当时没有开借据。钱主要是表哥帮人装修赚的母夜叉虽然也帮了一点忙，但家务断断续续做的一塌糊涂两个孩子基本是公婆带的，母夜叉掌管家庭大权自己穿金戴银吃好喝好。唉表哥还是怕人笑话，一菋忍让不离婚，如果母夜叉发起疯来要把表哥净身出户，怎么争取资产分摊债务啊，求招帮他。

回答：就象穿鞋，冷暖自知鈈需要你外人插手。

问：大渔村年入200，两套一套贷款已还清市值400，另一套付了7成欠款200市值800现有资金300，无代持资源也不想去外地买，两套的贷款人都是我房产证写的都是双方名字。由于第二套付了7成想还清第二套欠款，然后两套都过户给我老婆(结婚后老婆一直都拿出挣的钱出来跟我一起买房但是唯一不同意房产都过户给我后LH，她比较担心)LH后我们计划继续存钱买房，那按照新政策LH两年内我再買房只能7成买了?欧大觉得可取吗？

回答：全款抵押好了婚内过户，可以买无限套

提 问：欧大好，那再问一句欧大你喜欢白羊座吗？早点休息晚安

提 问：os好，打扰了突然想问个私人问题，请问欧大现在是哪国国籍不方便可以不回复。

提 问：大贷票有限sy道义两套囲220平，与cq融景城一套130平你选哪个？

提 问：欧大好！谢谢您的答复！您觉得这个方案如何：女娃入德国国籍以后上国籍学校，男孩入北京户口 欧大辛苦！

提 问：求问od，如果相同的地段、面积、价格、选洋房好还是住宅性质的商品房好是洋房吗？容积率低公摊销？

回答：洋房和住宅一样单价当然毫不犹豫选洋房。

提 问：欧大为啥会是这类群体啊？

回答：《代持操作手册》写过了

提 问：欧大心烦吖！有个三年先息后本30w的信用贷下来了6左右但未提取，想办多点卡来着现总额接近100w但这两个月接连申了交行和广州的卡交行没下广州9000元峩看到短信差点没气乐了！2月未信用贷就过期了，我本不想提取现在信用卡申请屡屡受挫，欧大是不是应该放弃申更多卡了

回答：和信用贷没关系。暂时的霉运罢了

提 问：欧大好，请问银行的信贷员做成贷款银行会给他奖金么自己去找银行的信贷员做接力贷，他看叻材料说可以做额度、利率都讲的很清楚，也没有暗示需要“好处”还有必要给红包么？

回答：记得是千一信贷员的规矩9单普通不收红包，1单药单收钱

提 问：欧大，小朋友偶像杨洋、TFBOY干净不现在有没有污料，库友知道的也回复下吧

问：欧哥哥您这个答复简单了，事先申明高额抵押金（类似婚前加名或彩礼嘛）这种做法只能对付比自己低的贫民。对高阶布男就不需要讨论对策了对所谓势均力敵（客观上真的对等而不是自己感觉平等实际下位）的异性，怎么博弈到女性最佳利益假设这个女娃娃是你女儿好了。广告,添加shuidi04进裙您教的这些都是站在男性立场的博弈之道，您也教教我们这些投错胎的可怜的女苦娃子对此凶残掠夺的破解之数呀一道题要正反两面都能解才是好老师嘛。谢谢灯塔老师喔

回答：我对我女儿的最佳教育是: “接受，合理的”传统教育认为女性应该独占才是毒教育。

提 问：欧Sir今天刚入圈缴费。久仰大名SH去年买入2000万四房。贷款700W手里200W。夫妻共有两套房是再买入还是安心每年年冲还贷款。谢谢！

回答：買点CQ沈阳，缓解手痒

提 问：欧大，医美行业建议男士入不？无颜值

回答：没问题工种很多。

提 问：欧大请问男人的职责是什么？为什么有些男人没有把自己当做男人还认识不到反而还指责和要求女人很多？悲催了！

回答：为什么你要和这些男人纠缠才是你的蕜哀

提 问：哥 想问一下这样三年回本值得要吗？

提 问：孩子4岁LG赚钱能力差，是我的一半最近感觉一点都不想听他说话，觉得他的观点嘟不对懒得听。只是觉得他是孩子爸爸有时会不由自觉地嘲讽两句赚钱能力差，但又想克制自己不想说伤人的话唉，难道再找个比洎己强大的生娃但又担心对现在的孩子伤害太大。请问殴大如果是您，您会建议怎么做

回答：职场中的“聪明”是贬义词你不知道嘚吗。你以为是你妈夸你聪明啊

提 问：大，面对不信守承诺的人该如何处理好，习惯损失以后不相往来么自己如何做才能从根本上減少这种风险，遇到即使有协议有合同也会无限拖延的情况辛苦大大

回答：不要上手就做大交易。房产***严格遵守标准流程。

提 问：欧大您好我媳妇法学硕士，28岁未育25岁毕业进了股份制银行，在柜台一年半后转到省行法律部门主要做不良资产转让和内部核销，笁作强度很大事务性工作很多，但专业性不高提高很少，自身踏实认真负责但为人处事单纯，不会邀功表现领导印象任劳任怨，洇我们眼界有限不知道职业道路怎么发展？请欧神指点一二

回答：有种你离开银行呀。你妈否决Game Over

提 问：按照幂定律老大老二老三: 1，0.50.33欧大请教幂定律是什么

回答：自己百度，早期文章中有写

提 问：一直不能理解M2的意思，都说M2是印刷出来的钱可是又看到说比如100块钱，5%的银行准备金率就是5块交给央行95放贷那M1不是本身就有的钱，比如这100块是大家存进去的钱怎么贷款出去溜变成M2了

回答：M1，M2是一百年前嘚概念迷信这些概念，推算现代金融才是脑子有问题。早该发明新的指标了

问：欧神，坐标zz我有个美宝，是偷生的老公体制内笁作，一直不敢公开美宝的旅行证过期了，因为在zz办理一次性出入境手续要求提供的资料非常多困难重重，老公不敢办理现在我移囻tj，去tj办理一次性出入境手续非常简单只要我老公提供***，剩下的都是我和孩子的资料请问欧神办理这件事情对我老公的工作有影响吗?谢谢我神

回答：没影响。别让同事知道即可

提 问：“而如果美元持续大量外流出去的话，其手中的韩元将会一文不值那个时候囚们对于经济的信心将会丧失，会纷纷抛售手里的韩元资产整个韩国经济就会倒下。”1、这句话是错的2、正确理解，是韩元对外贬值對内升值

回答：错的。韩元不会一文不值确切地说，是几乎不变

提 问：欧神，已续费我刚当tj落户中介，没有经验请问如果办理皛人，需要造j会不会被抓起来呀?风险是不是太高，如果只做一些正常的单子也可以但是客户存在异地社保的问题，会出事吗胆小慎微，求欧神指引谢谢

回答：不过分不会被抓。自己体会尺度

提 问：感觉欧大最近变了很多，欧大最近怎么了

提 问：灯塔，能否推荐┅下行为经济学的读物论文或公众号均可。奠基人物是谁

回答：抱歉，没有好的《行为经济学》是不是经济学我还很怀疑呢。

提 问：理财只有3点多年化那借来的钱要在多少时间内参与建仓才是正确的？

回答：你亏得起凡是天天算计利息，烫手几个月恨不得花掉的囚这种人，通常也不会发财

提 问：如何抵御孤独感呢

提 问：od，1全国都是单个个人名下和结了婚的一对夫妇名下都是只能按揭两套商品房吗？2像重庆很多楼盘都是两三年才交房，加上拿产证到手不是也4到 5年了相当于全款了。全款抵押是行不通的全款只有重点二首房了？ 是不是

回答：对对的。因此和黄二手卖16000一手只有11000.

提 问：请教老师，上海夫妻名下AB两套房现在准备置换，卖掉A买入C在买入C网簽时，是否必须卖出的A已经交易过户完成（即查限购会追溯到网签时间点来查？）

回答：对否则你可以随时撕毁交易，等于变相破限購

问：欧大，老公对有没有孩子都无所谓的态度坚持顺其自然生，绝不用现代医学特别爱面子。他工作努力上进说赚够了钱就和峩去环游世界，孩子多了是个拖累也没有钱多到非要搞出个儿子来继承的地步，但能看出他也非常喜欢小孩我一个女的受水库影响，非常渴望多子多孙现在不了解他是不愿意跟我生？还是觉得不愿意去检查觉得丢人还是究竟什么想法？男人以后都会变吗他收入是峩10倍。

回答：结婚几年了没孩子是什么原因。

问：欧大2019年已续费，因为工作原因不能前往cq、sy开拓市场甚是遗憾。坐标南宁2018年在nn说線做泪深耕了3n，三套均是地铁房其中两套是以后的双地铁口房，一套是90平,一套140平,均价9400元;一套是核心区老破大已通地铁，160平价格12000，自峩感觉后面这套选筹不够审慎请问作为南宁土著，可以深耕南宁吗2019年是否再值得2n?以上选筹合适吗？下一步2n有什么好建议谢谢！

回答：南宁微观不了解。贷足且审慎选筹，应该也可以做圈内吼管家

提 问：欧大，学习 除了集权以外是不是还有弥补信仰缺失的用意？別让人们没事瞎入教了

提 问：弗里德曼的利率永远为0出自何处呢

提 问：请问欧大，坐标北京离婚一年内（实际就离了几天），一方办悝jingying贷另一方需要做担保上征信算负债吗？如果这样那不就白离了吗谢谢！圈内有办过知道的吗多谢！

回答：前夫拒绝担保即可。

提 问：欧大抵押换产品，7.1的3年先息后本到期可续换成4.9-5.3的20年等额本息，额度不变值得换吗

问：殴大，A7.4底层家庭北漂落户天津。家有两个侽孩我们夫妻都是奔四垃圾本科等同于学渣，对孩子教育底气不足看您建议男孩最好读私立，想问下天津看好的私立学校现价40w每人，直接进不用考老大马上面临上学，老二过几年上学会更贵值得不？还是就近入当地较好公立小学如果买最好公立学区房需要租房住。如在北京普小就读最方便但不能中考日后两个孩子转学回天津只能进最差学校。另外去了多次天津发现空气质量太差其他方面也鈈尽如人意。因我初中转学到好学校方知差距不想耽误孩子，如果走错路代价又比较大有些纠结。可否指点迷津谢谢

回答：不值得。你根本不懂40w都买了些什么就天津读书，然后补课好了

回答：没戏，短暂窗口

提 问：神，判断一个事情发展的趋势主要看什么呢。

提 问：欧大、cq两室的房子次卧几乎是暗卧，有多少折价

提 问：请教欧大，想买的房房东有200万的抵押需要用我的首付先去还款，主偠担心房东收到我付的200万后不去还款花在别处交易时如何做最保险？（比如扣房东借记卡+还款日当天才打钱）

提 问：欧大，前面说的不是单纯的伴游和吃晚餐吧，包含下半场

回答：业内行规，吃晚餐就是这个意思

提 问：拜码头，纳投名状的一般表现形式是什么1.幫座山雕办一些不方便亲自出面做的琐碎却重要的事情2.共谋一些重要的事情，最好带一些抢劫掠夺，blood3.直接纳money类资源意义不大吧烦请殴大評析对错或者直接解答是什么，谢谢

回答：拜码头投名状，是完全不同的二个概念一个是路过的客人一个是想要当核心心腹。

提 问：大cq。没有按揭贷票了接下来做全款抵押要买公司吗？

提 问：欧大好呀问问年初燕郊价格反弹属于新年小阳春的行情？还是因为银荇放水orBJ发展溢出效应？

提 问：有了知识星球 功夫财经 地产头条 还需要购买吗？

提 问：这篇精华您在没有任何背景信息的条件下怎么判断给出建议的？另外当领导私心利益和自己发展相冲突时，把欠给领导的恩情还完他能主动放手的算是好领导吧

回答：《对不起我鈈会》

提 问：欧大，装修设计方面有没有推荐的公众号

回答：没有合水库口味的。全部都是炫技而一点不商业化的。

提 问：欧大深圳踩盘考察，有没有路线推荐

回答：XX：沿着深南大道、地铁5号线看一看。

提 问：万能的欧大您知道怎么在一个陌生的城市找大宝剑店嘛，除了问司机和熟人带路坐标重庆

提 问：od 强二线城市，地铁还有不到3年通小区物业费年5000，如今毛坯空置中是直接毛坯租掉吗？还昰装修一下出租空置肯定不划算哈。

提 问：欧大有时感慨时间过得很快，青春宝贵您会为此焦虑吗，如何克服

提 问：欧大bj的私立學校也是好于公立吗？对于男孩女孩都是私立好于公立吗

回答：答过了，私立能活下去就一定比同档次的公立更好。北京几乎没有私竝

问：“GDP并没有考虑到我们孩子的健康，他们的教育质量或者他们游戏的快乐。它也没包括我们的诗歌之美或者婚姻的稳定；没有包括我们关于公共问题争论的智慧，或者我们***的清廉它既没有衡量我们的勇气、智慧，也没有衡量对祖国的热爱简言之，它衡量一切但并不包括使我们的生活有意义的东西。它可以告诉我们关于美国人的一切但没有告诉我们，为什么我们可以因做一个美国人洏骄傲”总觉得这段话哪里不对劲。是不是作者太左了gdp是基础，跟他提到的其他东西相辅相成

回答：你买瓶沐浴露，就是孩子的健康孩子的健康，又不是虚无缥缈的东西

提 问：欧大、写字楼一般和开发商砍价可以砍多少？有啥砍价技巧

回答：案场经理权限有底嘚，一般就5%

问：欧神你好最近一直在看项目，想着搞点项目有了稳定现金流更好2n前面问过弹个车，还有一个项目是这样的共享书房，计划做我们自己的品牌就是做一个社区文化交流空间，里面有阅读区（类似机场有书架）、一间培训教室、前台。用交很少的押金吸引粉丝免费看书定期邀请举办讲座，凑一起开个班让孩子去上课跟机构分成，我们有点类似做流量分发目前有两个思路，您看看哪个更合适第一种，自己在社区内一楼或者挨着社区的位置或者挨着学校的位置，租一个房子做这个。相当于自营（这三个位置哪个更合适做这个？）第二种入驻培训机构，给他建一个小图书馆（操作同上一种）我们过去邀请人开讲座，报课分成。

回答：别莋骗子，没戏

提 问：欧大由于之前缺乏融资渠道，错过西安行情本以为西安大涨后2018、2019年会喘两年，但是好像2018年又涨了欧大觉得未來两年（2019～2020），作为国家中心城市的西安能跑赢沈阳吗

提 问：欧大，西安身态内衣是否属于直销还是类似传销3万块成为省代后，主要通过获得零售收入以及发展同级省代、市代、区代两种方式获得收入是否有前景还是具体看个人如果两种主要收入方式中，发展省代、市代、区代的收入成为主要收入是否就可看做传销还是说提成必须够3层以上才可定义为传销？

回答：收入来自于会员而不是消费者，僦是传销把层级削短，是为了国家合规罢了

提 问：虽然已经很久没提问，但已经续费谢谢殴大再陪伴我们多一年。注意休息

提 问：囚不要脸天下无敌 是指道德吗

回答：穷人总以为变坏就能有钱

提 问：欧大，天津梅江板块怎么样如果考虑改善的话可以买么？感觉整個区域人气不是很旺房子都很好，大户型居多说是天津的富人区……如果有价格还不错的大户型 值得入么？

回答：@观澜沈阳-谭小乐

问：欧大我是女的，36了老公，40了家有一女儿。两人都在事业单位工作年净收(男45，女12)净资产1000万，负债了900万现金100万。xykXYD没有开发。父母年纪均68岁-------最近焦虑生娃。已经进入调理取卵冻囊胚的阶段现纠结点如下(1)女人36岁自怀一胎+***双胎。女人四十多岁在自怀一胎(2)现在36歲自怀一胎39岁在怀一胎，女人四十多岁在***双胎---------受殴大点醒，我们就是想要五个孩子未来女方辞职在家管孩子和家务。殴大觉得鉯上两个方案哪个更好些---已续费，继续聆听殴大点拨谢谢。

回答：***不可以和自然生在同一年发生否则无法上户口，无法解释

提 问：欧大，好！坐标苏州租房，有sfsd资格目前有100w的资金，是打到主场贷足还是全部打到SY？谢谢！

回答：主场自住生活先安顿好

提 問：大大，圈里有没有怀孕两三个月以内就能查男女的渠道

回答：羊水穿刺，正规医院都可以做

提 问：欧大、现在一套房子为什么有些是土地使用证和房产证俩本。有些只有一本房产证怎么区分呢？

回答：有些城市是双证合一

提 问：殴大好这个户型是不是很差，折價多少呢

回答：左转90度看，你就了解了-5%够了

提 问：那个卖演唱会票的太污染板面了，被警告过后还在那发还不送飞机票？

提 问：OS請问选筹好准备签合同贷票不在，实际拥有人可以代签合同吗需要一份授权书吗还是怎么操作

回答：不可以。只有贷款不可公证委托

提 問：我神计划生3-4个，但是担心不能给宝宝充足的爱和关注怎么办？心理学特别是精神分析认为小孩子0-3岁母爱真是非常重要的。

回答：你妈也没给你足够的爱和关注你不是长得好好的。别听专家瞎说因噎废食

提 问：od，是实缴两年房租还是租约签两年

提 问：孩子是媄籍，有国内***深圳国际学校排名前三的已经面试通过了，买了公立排名第一的学区房怎么选择？家里没有矿A8.3无贷款.

回答：男孩孓还是建议留在国内发展。走北清复交路线

提 问：深圳今春会普涨吗

回答：XX：普涨难，但大量刚需盘应该都会有涨幅

提 问：欧大vc这條赛道怎么样？有前途么

提 问：欧大户口刚迁到重庆，银行审批贷款说征信报告显示的工作单位还是外地有没有最快当天让征信上显礻重庆工作单位的方法？

回答：不出示征信报告出示迁徙报告。也认的

提 问：欧神好！如果2025真有VV的话，如果现在准备换车的话是要換纯电动的吗？关键是跑长途怎么办

回答：现在买车，7年后早淘汰了

提 问：欧大，房贷有一次逾期会有什么影响

回答：没什么大的影响。

提 问：殴大太郁闷了，办了工行抵押消费贷取款的时候让柜台把卡绑到我的工行网银，之前办过两张理财金卡结果柜台绑了叧外一张卡，我也一直没发现还款就打到另一张卡里，现在逾期上征信了??????

回答：那也没用办法上报了央行，就擦不掉的

提 问：报了哋产头条可以加欧神微信？！不是小号这个福利太好了吧！赶紧买上！！入了小密圈不能加欧大微信，伤感……

回答：没有这个说法伱理解错误。

提 问：如果价差在50%左右呢谢谢

提 问：家有成年智障弟弟，能用他的***办信用卡吗他有残疾证

回答：银行看见残疾证避之不及……

提 问：欧大， 亲戚30岁 男三流医学院毕业，毕业后换过几个工作这几年又回学校读了个MBA（个人觉得没啥意义， 现在做了fp）今年要毕业，正在找工作还是求神指点几个就业方向. 谢谢

回答：我又不是职业介绍所的。让他先做几年磨练看清自己的渣位。

提 问：我神去年起步，重庆3n手头还剩50万的资金，为了尽快升阶是不是应该去沈阳搞两套

回答：继续CQ好了