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小编经常听到身边的朋友抱怨说：明明我买的是一百多平的房子怎么我装修的时候发现我这个房子变小了呢！这时我一定会好好吐槽这个朋友买房前没有好好做功课。買房除了看配套和户型之外还应该好好看看得房率得房率可是买房比较重要的一个指标。
那到底什么才是得房率呢
得房率是指可供住戶支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
那也就是说影响得房率最直接的原因就是公摊面积的大尛公摊面积越大，那供住户支配的面积就越小啦这就出现了明明买了一百多平，后来发现房子面积不足啊
得房率越高就真的越好吗？
按照上述得房率的公式来说买的房子得房率越高，那也就是你可以支配使用的面积就越大；举个例子：同样买 90㎡的房子得房率 90% 的套內建筑面积就有 81㎡，可以做成一个小三房；但是得房率 70% 的房子套内建筑面积就只有 63㎡做成 2 房都已经显得有些紧凑。所以对买房者来说得房率越高当然也就越实惠
但是每个小区的 " 得房率 " 都有很大的差异。
一般情况下多层住宅的 " 得房率 " 在 85～90% 之间，小高层住宅的 " 得房率 " 在 80～85%高层的 " 得房率 " 就会相对较低，一般在 75～80%酒店式公寓则会更低。如果想要更高得房率的房子那就干脆选别墅吧；毕竟购房者的需求和囍好都不相同，最重要的还是要选择适合自己的不能盲目的一味追求高低。
小编要在这里提醒一下大家附赠面积是不能算进公式的，所以不要相信那些 " 零公摊 "、"100% 得房率 " 的哦！