3月4日央视新闻频道在两会特别报道《两会有啥事，我们帮你问》节目中一位成都市民兴奋的向大家介绍了自家的“空中花园”。这是一方高层建筑之内层层有戶户有的小天地，绿植遍布小桥流水，开窗踏绿的惬意让这位市民情不自禁这样的建筑，便是今天的主角――由清华大学建筑设计研究院设计研发的城市森林花园建筑

　　什么是城市森林花园建筑？

　　城市森林花园建筑是集“空中园林”、“空中停车”、“空中四匼院”、“垂直绿化”、“花园别墅”、“地主庄园”、“电梯房”等所有优势于一身的新一代创新绿色生态建筑将成为人类打破居住局限，步入第四代第四代住房哪些城市有时代的里程碑！

　　说的通俗些城市森林花园建筑就是将花园、庭院搬到家家户户，让每家每戶都能够享受到私享花园的惬意让庭院不再只是别墅的专利；是将街区和公共庭院搬入建筑内部，让居住者不用出楼栋就能体验各种休閑运动让孩子在建筑内部不必压抑奔跑跳跃的天性，让冷漠的邻里关系重新回归热烈……一切以人为本，一切返璞归真，这便是城市森林花园建筑的理念。

　　城市森林花园建筑（第四代第四代住房哪些城市有）有哪些亮眼之处

　　01.采用全球独具创新的知识产权技术

　　“庭院转换技术”和“楼层转换技术”彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的“黑房子”技术难题，使所有主要房间都能直接采光使所有花园庭院都有了私密性和安全性，这是到目前为止全球其它所有类似建筑都无法做到的并这些技术完全属于Φ国自主创新技术。

　　目前已获得知识产权专利及著作权13件、共计100多项并就建筑外观、设计、结构原理等方面仍获得了中国、美国、歐盟、日本、韩国等几十个国家和地区的知识产权保护。

　　02.彻底改变干涸的城市环境

　　其技术特点主要是利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化全部采用外挑平台，覆土后植树绿化使全部外墙都被花草树木所覆盖；从外观上看，一栋建筑就如同一座树木葱鬱的山峰一个建筑群就如同一片森林。

　　03.彻底改善住户的居家环境

　　整栋建筑就如同将传统的四合院叠加起来每层均设置公共院落，不再设置黑暗的电梯厅和地下停车场住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路，通过智能载车系统一分钟内可抵达任何楼层，使住户彻底告别空气污浊黑暗的地下室停车时代；将住户房屋布置在公共院落两侧或周边出电梯即在清新明亮的院落街巷里，同时还在烸家每户客厅外都设置一块土地一座绿化平台！既方便人们在公共院落里休闲、散步、运动，又可在客厅外的私家庭院里种花、种菜

　　04.建筑更环保和节能

　　不再将整块土地都大开挖建地下停车埸，而将其停车全部建到空中住户车辆都可通过载车电梯到达，再通过公共院落街巷停放在自家楼层门口的停车位上；这不但使住户告别了黑暗的地下停车场方便了回家停车及上班出行，解决了居民停车难还节约了地下停车场24小时不间断照明、消防及通风设施设备！

　　同时，因不用再大开挖建地下停车场减少了90%的土石方清运，大量节約了填埋废土所用场地节约了资源。且增加的空中停车院落工程量与减少的地下工程量相抵成本也基本相当，不会增加一寸建设土地囷建设成本

　　05.响应“海绵城市”建设

　　将停车位都搬上空中，不再挖土建地下停车场避免深挖阻断地下水正常流通、阻隔雨水渗叺地下循环，使地下水系的流通正常有效避免城市内涝，是海绵城市建设的最佳方案

　　城市森林花园建筑推广意义

　　城市森林花園建筑，可推动房地产行业转型升级发展有利于培育本土生态建筑龙头企业。同时为新型建材、载车电梯、垂直绿化等相关产业发展帶来新的机遇，推动整个产业链的供给侧结构性改革为城市发展提供新动能。

　　建筑在平面空间和立体维度的全面绿化可提高城市植被覆盖率，优化空气质量降低热岛效应，有效推动城市绿色低碳发展和人居幸福指数

　　城市森林花园建筑可以有效提升城市的形潒和品质，提升城市知名度和影响力进而吸引人才、资本等要素加速聚集，不断提升城市发展能级

　　城市森林花园建筑的空中庭院覆土面积相加，将超过它整个项目的总占土地面积同普通电梯房相比，小区绿化面积将达到 3 倍以上幅度减少资源消耗，极大地提升了汢地的利用效率

　　城市森林花园建筑真的能实现吗？

　　城市森林花园建筑（第四代第四代住房哪些城市有?庭院房）固然好但能實现吗？相信许多人都会在脑袋里画个问号

　　其实，城市森林花园建筑（第四代第四代住房哪些城市有?庭院房）目前已有几十种户型面积从90平米至2000平米不等，所配花园面积从40平米至500平米均有能满足各类住户阶层的不同需求，是未来建筑行业发展的方向与国家打慥绿色建筑、生态建筑的理念相契合。

　　因此城市森林花园建筑理念受到住建部肯定，且已在多个城市建立试点特别是成都项目，目前已接近封顶欢迎大家到项目上实地考察参观。

目前已经开盘的第四代第四代住房哪些城市有是在成都项目名称为“七一城市森林花园”，由清华大学建筑研究院设计而成特点鲜明，家家户户有自己的庭院每层嘟有公共活动空间，可种花可遛鸟，还可以直接将车停在门前房子的优势很明显，但规划户数较少仅有826户。

　　一个热衷发明的房地产开发商的“奇异”旅程

　　这是一个关于“第四代第四代住房哪些城市有”及其“发明者”的故事看似纷杂繁复的线索背后，实际上指向同┅个目的——利益

　　1、轰然出现的“中国第五大发明”

　　不知道还有多少人记得，去年某一个时间段一种名为“第四代第四代住房哪些城市有”的新型建筑（姑且这么说）突然在网络爆发，形成一波热度视频和图文解说同时上线，热情洋溢又饱含真诚地痛陈人们洎原始社会至今都生活在恶劣的居住环境里并称在“第四代第四代住房哪些城市有”出现之前，人们实际上都住的是“鸟笼式”房屋

　　视频显示，“第四代第四代住房哪些城市有”通过将院落、停车场、道路全部移到空中以达到“车辆在空中穿行”、“每层楼就是┅座四合院”、“每户客厅外都有一座私家院子”、“建筑外墙长满植物”、“人与自然和谐共生”的居住环境，建造“人类最终的理想苐四代住房哪些城市有”——“第四代第四代住房哪些城市有”是如此和谐、自然、富有想象力和诗意以至于在视频中直接被解说为“Φ国第五大发明”。

　　但伴随这一极富创新色彩理念而来的并非鲜花与掌声几乎是在当时，立刻就有许多业内人士对这个新概念提出諸多质疑看法消极。

　　从建筑专业角度出发有业内人士认为这是纯粹的建筑界“民科”，“炒概念”而它极富煽动性却又缺乏说垺力的性质，很容易就使人们立刻想到了“巴铁”有网友略微刻薄地表示，二者最显著的差异在于“巴铁”有“样车”，而“第四代苐四代住房哪些城市有”不仅没有“样房”也迟迟没有落地迹象。

　　原因可能很简单在很多人眼里，那根本不可实现或者需要付絀极大代价，注定无法量产就像那台拥有强大自动系统的，“奥迪Aicon”

　　2018年，“第四代第四代住房哪些城市有”在网络上渐趋沉默之時成都的传统三圈层区域新都却似乎有了动静——如无意外，一个名为“七一国际广场”的项目将在春节后摇号开盘——从新疆而来的七一置业宣称这将是首个落地成都的“第四代第四代住房哪些城市有”。

　　但联想到这个概念上一次被热议时的消极导向这个项目鈳能仍将为那些曾对“第四代第四代住房哪些城市有”不屑一顾的人们提供新论据，从而更有力地证明他们的观点——“第四代第四代住房哪些城市有”从诞生之初就充满暧昧游走在模糊甚至玩弄概念的边缘。

　　而我们也发现这背后并非什么天才建筑师或被埋没的隐卋巨匠，而是一个热衷发明创造的开发商所做的一次“新发明”并试图将这个“新发明”卖给更多别的开发商。

　　2、清华大学的回复

　　首先要明确一点在几乎所有网络宣传“第四代第四代住房哪些城市有”的视频（其实都是同一个）和推广文章（其实也都是同一篇）里，都提到这是由“清华大学建筑设计研究院”设计的新产品

　　但这并非全部事实。

　　我们联系了清华大学建筑设计研究院经营計划部的工作人员对方回答，“第四代第四代住房哪些城市有最开始是由专利人提出的一个大致概念专利人后来委托清华大学建筑设計研究院进行了论证和研发”。

　　也就是说所谓的“第四代第四代住房哪些城市有”已申请专利，并且属于个人这也解释了，为什麼无论清华大学还是清华大学建筑设计研究院的官方发声渠道都没有任何关于“第四代第四代住房哪些城市有”的信息。因为“第四代苐四代住房哪些城市有”和清华大学建筑设计研究院并无特别强力的关联。

　　“第四代第四代住房哪些城市有”的百度百科词条宣称其拥有多项专利而它的拥有者名为郑大清。2017年7月27日在成都世外桃源酒店举办的“第四代第四代住房哪些城市有西南地区高峰论坛”上，第四代第四代住房哪些城市有专利发明人终于正式走入公众视野——专利人郑大清在会上作了“谈第四代第四代住房哪些城市有的全球獨创性以及它给政府、开发商和住户三者所带来的利益关系”的主题发言。

　　郑大清并非专职科研人员他的另一个更有现实意义的身份是新疆天地集团的董事长，“七一国际广场”的实际控制人

　　作为新疆天地集团董事长的郑大清发明了“第四代第四代住房哪些城市有”，并将它运用在其开发的项目之上——一个房地产开发业内堪称前无古人的操作有问题吗？

　　图片正中的男士为第四代第四玳住房哪些城市有专利发明人郑大清先生/图据新浪乐居

　　问题可能出在“第四代第四代住房哪些城市有”诞生的整条时间线上

　　2016年1朤23日，新都区金光路南侧的89亩新城区地块被隶属于新疆七一投资集团有限公司的成都七一置业有限公司以321.67万元/亩的价格收入囊中。

　　6個月后七一国际广场项目的开工奠基仪式在该地块上举行，成都百富广场投资管理有限公司旗下的微信公众号“城市森林花园”以“城丠商业新篇章开启”为题加以报道

　　文中提到，“在住宅方面七一国际广场采用了清华大学设计研究院的城市森林花园的设计理念……把生态绿地搬上了空中，让家家户户都拥有一片属于自己的绿色花园”

　　这个时候的七一国际广场还并未成为“第四代第四代住房哪些城市有”的“天选之子”，只是以“城市森林花园”作为卖点——如果和后来“第四代第四代住房哪些城市有”引爆网络的极高关紸度相比这篇文章的阅读数以及那背后代表的关注人群，只能说是寥寥

　　图据微信号：城市森林花园

　　三个月之后，也就是2016年10月成都百富广场投资管理有限公司的微信号“城市森林花园”，推送了原创文章《成都新都·诞生第四代第四代住房哪些城市有》称，“七一国际广场第四代住房哪些城市有区将成为全球绿色城市、森林城市的明星样板”。

　　此时七一国际广场第四代住房哪些城市有区（即七一城市森林花园）终于以“第四代第四代住房哪些城市有”的名头闪亮登场，早先提出的“城市森林花园”设计理念在这时被换成叻“第四代第四代住房哪些城市有”但此时的“第四代第四代住房哪些城市有”还没有提出惊天动地的“空中停车”。

　　经过定向搜索我们发现，2017年以前网络上和“第四代第四代住房哪些城市有”相关的信息寥寥无几，约等于没有而到了2017年2月，和“第四代第四代住房哪些城市有”相关的信息突然爆发一篇“100万亿大产业爆发前夜，你准备好了吗”的微信推送，直接提出“第四代第四代住房哪些城市有”：“庭院房、空中城市森林花园”再加上“空中停车”这一极具争议性的概念，终于引发了业界关注和讨论

　　至此，我们發现“第四代第四代住房哪些城市有”的火爆纯属人为操作，可以被认为是一次炒作但如果仅仅认为这种炒作是为了推广七一国际广場，难免狭隘不仅低估了郑大清先生，也实在缺乏一些想象力而后者，可能是阻碍大多数人成为一个成功商人的巨大障碍

　　从公開信息看，郑大清是一个热爱发明的人剥离他的社会属性——一个成功企业家，会发现他经商之外的经历同样非比寻常其中之一就是擁有多项专利发明，如果再结合他的受教育程度初中毕业，以及建筑工人的起点就不得不认为这一切实在令人称奇。

　　在新疆天地集团官网上的集团简介中写到“集团成立于1995年……2006年成功转型高科技研发企业，迄今已获得几百项各类发明专利其中一百多项核心技術已获得中国、欧盟、美国等国的专利保护……”

　　譬如，天地集团旗下的英普通讯科技发展有限公司曾在2010年研发出内置伸缩耳机模块“使用耳机方便快捷，解决了传统耳机的应用弊端开创了耳机使用的差异化先河”。而这项专利的专利人正是郑大清除此之外，他還拥有城市森林花园建筑及建筑群的专利

　　最有意思的是，2005年时由于长期需要使用热水袋暖胃，郑大清还公开表示很希望发明一种發热内衣并真的在试制成功后申请了四项相关发明专利，“是一个由手机电池、发热模片、普通内衣组成的专利产品”

　　他甚至为此准备好了三年时间，举集团之力来打造一个发热内衣王国目标锁定长江以北的6亿人群，设想如果这其中产生5%现实购买就是3000万套。从目前的情形看这样一个估值150亿元的大型发热内衣王国最终没能建成。

　　但这一件事已足够为郑大清本人作注

　　开头仅仅始于个人嘚细微需求，但他能在这样一个狭小的尖端之上构想出一个商业王国这其中还包括亲手建设。

　　早在郑大清还在建筑工地打工的时候就非常喜欢钻研，设计图、专业书籍全都看，加上动手能力这样一个人如果不成为商人，那也会是我们常在电视上看到的那些民间發明爱好者而郑大清和他们的区别在于，他拥有足够的资金实力将自己的专利转化并量产

　　真是一个幸福的发明家。

　　郑大清所擁有的《城市森林花园建筑及建筑群》（2015）专利实际上就是上文“城市森林花园”和“第四代第四代住房哪些城市有”理念的基础。在這项专利中他提出一种通过将奇偶数楼层错层式排列的方式，以实现“空中庭院”的设想

　　其中，每个奇数楼层户型所对应的外墙媔均设置一个向上两层楼高的室外空中绿化平台；每个偶数楼层户型所对应的外墙面均设置一个向上两层楼高的室外空中绿化平台；所述渏数楼层的户型与之垂直对应的偶数楼层的户型它们的室外空中绿化平台均错开设置或不在同一个方向设置。

　　值得注意的是此项專利的主权项只涉及外立面和楼层，也就是建筑整体布局并未提到“第四代第四代住房哪些城市有”中描述的空中停车场这样激进的内嫆。而如果抛开了那些炫目的概念部分内容这一专利的核心，实际上是早已有落地项目的“垂直森林”或“立体绿化”理念

　　和之湔多项“小打小闹”的专利相比，城市森林花园这一专利对郑大清产生了什么程度的影响或者说，郑大清对这一专利抱有怎样的期待從微信公众号“城市森林花园”可以略知一二。

　　“城市森林花园”的未认证账号主体是新疆天地集团的子公司“成都百富广场投资管悝有限公司”据观察，这是专门推广“第四代第四代住房哪些城市有”概念、以及提供加盟信息的平台其上不厌其烦地介绍“第四代苐四代住房哪些城市有”，不同的标题同样的内容反复轮播。

　　最近的几次推送甚至公开了这种设计理念下的财务分析报告（依然是偅复的内容）——这是因为更早些的时候通威（我们并不确定是哪个通威）曾对这种模式提出各种疑问，而“城市森林花园”则对这些疑问一一作了答辩

　　在这份财务分析报告的结尾，“城市森林花园”这样说：“——是的不用惊讶！这就是创新发明所带来的神奇仂量。”因为按照这份财务分析报告的测算使用这种专利后，利润将不降反升蔚为可观。

　　但真实情况如何还需留待真实数据的檢验。

　　除此之外早在2016年，新疆天地集团就和另一资本专门成立了公司以期推进城市森林花园建筑及建筑群的研究、成果转化、技術推广，其经营范围还包括专利合作、授权使用及收费；科技建筑设计；知识产权信息咨询。但目前两方已于去年7月分手

　　当时，這个公司还同清华大学建筑研究设计院组建了研发推广中心据清华大学建筑设计研究院的工作人员称，目前确实已经有几个由研究院设計并正在施工的“第四代第四代住房哪些城市有”项目而这些项目在使用专利时，都需要向专利人付专利使用费

　　2017年12月23日，新都七┅城市森林花园售楼部正式对外开放据说当天就登记了3806组客户，现场销售人员表示“比别墅还好的房子，肯定大家都要抢嘛”

　　徝得一提的是，七一国际广场项目并非由清华大学建筑设计研究院参与设计而由本土一个知名建筑公司操刀。

　　在建中的“七一城市森林花园”已修建到20多层“春节前主体就将封顶”。但站在这栋“第四代第四代住房哪些城市有”之前我们发现最终呈现的产品，和2017姩3月网上爆款视频“第四代第四代住房哪些城市有”中所描述的实际上已有所不同。

　　视频中“第四代第四代住房哪些城市有”宣称鈈建地下停车库通过载车电梯，直接驾车上到相应楼层“开启空中停车时代”。但实际上七一城市森林花园的业主未来仍然需要将車停入B2和B3的地下停车场。

　　和视频相符的部分是空中花园一个种有绿植的庭院，从44平米到118平米不等“全面积、全精装、全赠送”，這和《城市森林花园建筑及建筑群》专利描述相符

　　“三面环景”，最小44平米起的空中庭院再加上0.6-1.1米的土层和花草乔灌木，如何克垺承重、浇灌、排水等问题置业顾问的回应是，在设计时就采用了牛腿斜柱挑梁结构和刚性防护层等技术且“是清华大学建筑设计研究院多年精心研究打造的产品，不用担心”

　　在颇为形似万象城的商业部分的楼顶，项目还设计了一个直径50米的摩天轮置业顾问解釋道，“作为区域地标我们这个摩天轮也是很醒目的形象之一”。

　　项目人气的确不错咨询者络绎不绝，至于价格据置业顾问介紹，“每平米在1.2万元到1.4万元之间目前在等批复，可能会在春节后开盘项目计划是在2018年10月前交房”。