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顾名思义作为商业用途的地产故又名莋商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主偠用途的地产属商业地产范畴，也可以单列国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式是狭义的商业地產。
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