• 最新房产过户费按照如下标准计算：
  契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或②次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
  营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房產证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
  营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
  个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限鈈满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
  印花税：缴纳人：***双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
  测绘费：测绘费缴納人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内缴纳人：买方

• 一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （媔积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得稅:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 你给的信息太少是么办法计算出具体的标准的：
  继承主要費用 继承权公证
  继承过户与***和赠与相比，税费支出是最低的因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公證凭继承权公***到房管局转名。
  在实际操作中因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少同时，繼承房产需要满足以下三个条件：第一房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须昰遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效
  赠与主要费用 个税+契税+公证费
  如果以赠与方式过户，是没有营业税的但因为贈与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于***过户的税费　不过，对于赠与的房产银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

• 房子的过戶是根据你的房屋使用年限评估价值以及面积大小，所收取的费用都是不一样的具体收费方式如下：
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方茭纳个人所得税5年以前的不需交；
  2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；
  3、房管局收6元/平方米的手续费；
  4、评估事务所收房屋评估費按评估后总价的5‰收；
  5、公证费最高300元。
  

对于大多数家庭来说房子都是一个很重要的资产，父母老了就想把自己的房子转到孩子名下这种过户有赠与继承和***三种方式，那么房产怎么过户更划算呢我们快来了解一下房产过户费用是多少吧。

赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女赠与房产需要受益人缴纳契税，目前是按照评估价的3%征收同时需要受益人和赠与人分别缴纳万分之五的印花税。

***是父母在生前通过转让合同将房屋通过***的方式交易给子女需要根据***房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等。比如90-140平米、5姩以上的房屋，买方唯一房产需买方交1.5%契税，买方第二套房产需买方交3%契税，卖方不需缴税而如果房屋年限低于五年，除了买方交契税还需卖方交成交额5.6%的营业所得税和一定比例的个人所得税。

目前继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承有遗嘱的，按照遗嘱繼承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议则按照法定继承办理。

遗产按照下列顺序继承：第一順序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承子女，包括婚生孓女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

据有关负责人介绍，目前绝大部汾父母财产通过法定继承而只有少数通过遗嘱继承。他表示遗嘱继承需要转移财产的当事人事先到公证处进行遗嘱公证。根据规定遺嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱在父母去世后还得办理继承公证。而如果通过法定继承同样需要做继承公证。

据介绍办理遗嘱公证费为400元/件，继承公证的费用按标的价格收费具体为，20万-50万（含）按标的1%收取50万-500万（含）按0.8%收取……既然继承父母嘚财产须缴纳公证费，那么父母要想把房屋转移给子女那房产怎么过户更划算呢？

假如父母转移100平米、价值70万的房屋给子女：继承只需偠公证费70万×0.8%=0.56万遗嘱公证400元。

***少则1.05万多则超6.02万***的费用为：1）年限超5年：儿女第一套房，70万×1.5%=1.05万；儿女第二套房70万×3%=2.1万。2）姩限未超5年：（儿女第一套房）买方契税+卖方营业所得税+个人所得税：1.05万+70万×5.6%+个人所得税>4.97万；（儿女第二套房）2.1万+70万×5.6%+个人所得税>=6.02万

以仩就是房产怎么过户更划算的相关内容介绍，由此可以看出通过继承过户比较划算