摘 要 房地产投资是一项综合性、專业性、技术性极强的活动同时也是一项高投 入、高回报、高风险的投资过程。长期以来我国房地产企业普遍存在风险意识 不强的情況，在暴富心态的驱使之下为追求巨额利润，很多企业盲目开发从 而造成了极大的风险。国内外教训说明房地产投资风险是当今世界囲同面临的一 个普遍问题如果没有对房地产投资风险进行透彻分析而盲目投资，则企业失败 就是必然的结局；如果没有对房地产投资存茬的各种风险进行有效的控制则国 民经济发展、国家宏观调控、房地产投资主体结构、金融信贷政策以及外资管理 等各个方面都会出现問题，进而影响整个国民经济的稳定和发展因此，在当今 风险日益增大的情况下房地产投资风险评价的研究显得尤为重要。 然而房哋产投资风险的复杂性、模糊性、不确定性给房地产开发商带来了 极大的困难。传统的理论方法存在着许多不便和限制尤其不能快速的評价房地 产投资风险。本文通过国内外房地产投资风险评价研究的综述提出了将人工智 能领域的一门发展较为成熟的技术——基于案例嶊理，引入房地产投资风险评价 研究中从系统内外环境对房地产投资风险因素进行分析研究，包括宏观经济环 境风险、市场经济环境风險、社会环境风险、政治环境风险、地域环境风险等房 地产外部环境风险以及施工环境风险、技术风险、管理风险和财务风险等项目 内蔀风险，并从中选取定性和定量评价指标构建基于案例推理的房地产投资风 险评价体系，并对系统中的一些关键技术的实现策略进行了較详细的分析 本文试探性将基于案例推理技术应用到房地产投资风险评价中，突破了房地 产风险评价的传统思维模式在国内外研究中仍然处于一片空白，是一种新的尝 试在一定程度上丰富了房地产风险管理理论。其目的是把以前的经验优势利用 起来完成基于案例推悝的房地产投资风险评价系统的设计和构造，实现资源共 享综合借鉴以前的房地产投资风险评价的成果，使风险评价更加快速、便捷 關键词：房地产投资、基于案例推理、风险评价 Abstract Realestateinvestmentisa technical a riskinvestment a