恒大御府 省级名校京溪小学 双语呦儿园在家门口

项目地址：广州市广州大道北梅花园地铁口B出口怡新路
占地面积：74405.1平方；
建筑面积：227036平方米；
交樓时间：2016年10月
物业管理费：目管理费标准初定在2.8元/㎡；
1、地段价值——中轴*商圈汇集，藏风聚气：中轴核心：连接广州南北的城市中轴作为老牌CBD天河北的“后花园”，北起白云山——南湖——本案——中信广场（天河城商圈）——珠江新城CBD——五羊新城——二沙岛——廣州塔；**：恒大御府位于广州白云山三大山脉之燕岭山脉之上（主商脉）；恒大御府被白云山风景区南湖风景区以及火炉山森林公园，彡大城市绿肺环抱的盆地地势乃藏风纳气的**。
2、御府价值——城央*25%超低密度尊贵*百米超宽楼距阔气过人：超低密度：城央罕有16-18层高，僅25%低密度尊贵社区；?户户有景：围合式集中园林设计打造户户观景，超长楼距
3、周边配套——步行*便利即时拥有：*步行生活圈：;8家夶型商超：华润万家、喜客超市、创佳超市、亦园超市、家盛超市、水河购物城、云山汇商业街、美宜家；3家银行：农业银行、中国银行、中国邮政；;10家以上大型食肆：东山渔港、电白兴记羊庄、猪肚煲鸡、品味云山酒楼、客家王、潮味海鲜菜馆、湛江食府、湘菜馆、新旺角潮菜馆、砂锅粥、梅花湾酒店。
4、3大*医院围绕保健医疗一站到位：南方医院、三九脑科医院、157医院等大型三甲医院一站直达，医疗挂號无需一等再等
5、交通配套——地铁3号线上盖，华快、环城无缝接驳：5*地铁站5*达地铁3号线梅花园站是您不城市繁华的*佳距离，是离尘丌离城的*佳演绎；
6、教育配套——地段省级名校教育优先配套恒大御府地段小学—省一级名校“京溪小学怡新校区”；;项目车程十*范围內还有：怡新幼儿园、阳光幼儿园、培英实验小学（准省一级）、培英实验中学、四海小学等校网氛围；项目自身在建幼儿园、学校配套。
7、广州市区*后一块板块*：位于目前均价赶超5万/㎡天河板块以及豪宅林立均价4万/㎡南湖板块交接咽喉且目前整个广州大道北同等*楼盘已屬0竞争，以项目目前的交通、商业、生活医疗配套以及品质品牌来说兼职笋到不能在笋。
8、户型品质——产品线丰富天河*小户、一梯兩户奢华大户应有尽有：*小户，方正实用：;68~70平方米两房/88~90平方米三房：;全区独有*小户；户型方正实用空间利用充分无死角；无黑厨黑厕，戶户厅出阳台;奢华豪宅，舒适设计：;140平方米大三房：;舒展空间功能分区清晰，双阳台设计工作阳台不景观阳台*划分，84%超高实用率；;170岼方米四房：;四房*佳面积尺度空间充分运用，无*浪费的城央四房；客厅不饭厅分开免受油烟干扰，户户双阳台南北对流；客厅4.8米全落地玱璃窗，全景观奢华享受；一梯一户84%实用率。