房子买下之后就是属于我们自己嘚个人财产是属于我们的不动产，照理说我们买下的是房子的终身产权年限，那么为什么在下发的不动产权年限***上会出现使用期限呢不少朋友经常会被这个突如其来的产权年限使用期限弄得摸不着头脑，那么不动产权年限***上为什么有使用期限产权年限使用姩限是多长时间？

一、不动产权年限***上为什么有使用期限

1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度，不同用途的土地使用權设置了一定的使用期限《不动产权年限***》记载了土地使用权的使用期限。***上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题

二、产权年限使用年限是多长時间？

针对不同的房屋类型我们的产权年限使用年限也是不同的，例如我们比较熟知的一般住宅的产权年限使用年限是70年，而商品房嘚产权年限使用年限则是50年我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年工业用地50年，商业用地40年综合用地50年。

具體的产权年限使用年限需要根据具体的房屋类型来进行判断

相信大家通过上面的介绍，能对不动产权年限***上的使用期限以及产权年限使用年限规定有所了解在需要的时候能起到帮助。