有很多做销售的朋友开单难，經常被拒绝遇到这个问题，有很大一部分原因是话术不给力

今天我以一个话术的修改为例，聊一下我们话术如何修改

玩大了！玩大了！玩大了！《合大家园》；与权贵为邻与富贵同居！二期高层巨献：购房倒计时开始！前20名购房者，买一间送一间还免契税一举三得！

《合大家园》：权贵与土豪的风水师，已将合大家园定位为龙脉上的皇冠一期有大批权贵入驻，现二期购房倒计时开始前50名购房者，买一间送一间还免契税先到先得！

请把这两个话术，一个字一个字对照看3遍

然后我们来分析一下，为什么这样修改

第一个话术，昰小方同学之前的话术他们公代理了一个二期楼盘，6月交房现在硬件不完善，除了两个副市长和几个市领导在这里住以外没有特别優势，现在打***经常被秒挂

显然，小方同学的话术没有给客户明确的利益承诺，特点不够鲜明我给出的话术是：《合大家园》：權贵与土豪的风水师，已将合大家园定位为龙脉上的皇冠一期有大批权贵入驻，现二期购房倒计时开始前50名购房者，买一间送一间还免契税一举三得！

两个话术有什么不同呢？请同学们一个字一个字对照看谁给客户的利益承诺更明确？客户听完推荐记住了什么？原文是什么都没有记住但对修改后的话术，他们会记住《合大家园》风水好因为权贵与土豪的风水师认可了，看来这座楼盘来头不小啊

实践证明，后来小方改进了话术邀约成功率提升了3倍。

这就是打造销售话术三大绝招里的第一招明确利益承诺，另外还有2招篇幅有限，这里就不展开讲了有兴趣的朋友可以私信交流。

最后是给做房地产销售的朋友的福音，给大家推荐一套

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