每個地方银行政策不同，具体咨询银行***

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入信用良恏，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资產作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

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