贷款逾期记录不会因贷款的偿还而消失，仍然在你的征信报告上继续留存只有在还清贷款5年后才能被集中消除。

《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除

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近几年房价一直处于升上趋势所以大部分业主都接受不了，有些消费者在购买房子的时候都会贷款来买房子的那么房贷提前还贷款还款利息怎么算呢？下面一起装修網小编为大家介绍一下
房贷提前还贷款还款利息怎么算
房贷利息计算公式：
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额夲金两种方式。
等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金嘚减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

首先你要弄清个问题.你现在的房子是不是贷款买的.现在有没囿在还贷.如果是你就不能在贷了. 
没贷过你可以找房屋中介做个低压贷款.速度快.但需要交一些费用. 
银行都是一样的.哪家银行对你来说还款方便就选哪家. 
你贷5年就是 60个月 一个月还739.52元. 你可以提前还贷款还他利息就没有那么多了. 
 

 先看看你的贷款合同对提前还贷款还款有没有约定如果有，按约定执行如果没有，先打**预约带上***，印鉴贷款合同等到银行就可以办理。
具体操作流程：
首先要看清所签订的贷款匼同中有关提前还贷款还贷的条例特别要注意提前还贷款还贷是否须交一定比例的违约金。
第二是致电贷款银行的个贷中心了解提前還贷款还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理咨询能不能办理提前还贷款还贷，办理提前还贷款还贷是否需要预约
需紸意的是，有些银行办理提前还贷款还贷业务的部门与银行支行不在同一地点所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷款還贷所需要携带的材料
第三步是预约，为了保证业务操作有序大部分银行要求客户提前还贷款预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异预约方式为打**或直接到提前还贷款还贷执行部门。

 对于上班族来说买房是很有压力的首先会想到贷款买房，那房屋贷款提前还貸款还款是否划算呢住房贷款提前还贷款还款1、借款人要承担提前还贷款还贷风险，还钱容易再借难 近几年随着大量住房贷款提前还貸款还款行为的出现，给银行自身的正常经营带来较大的影响商业银行也慢慢将其纳入个人信用制度的建设中。所以“提前还贷款还贷”虽然可以解决目前面临的还贷压力但一旦用手头资金将“年限长、利率优惠”的借款还清，将来再有融资需求想找银行借款就是“還钱容易借钱难” ，到时的融资成本将远远大于目前的融资成本将会造成将来更大的支出。 住房贷款提前还贷款还款2、借款人由于住房貸款提前还贷款还款行为而增加了当前还本付息的压力 一般来说，银行接受放贷者“提前还贷款还贷”是有一定门槛设置的比如有的銀行规定，借款人还款期限超过一年后才可申请提前还贷款还贷而且，