我们是2婚家庭在他和前妻离婚嘚时候把房子给了我现在的老公和她的孩子，是通过法院裁决的当时那个房子是有房贷要还，有于房贷到期没有钱没有房还所以就把房孓买了还房贷2009卖的房子总价值是十一万五，还房贷6万多剩余的5万就买了现在这套房子的首付，后续我们又买了一套问题就是我现在離婚我想要三室厅，车子有两台我都不要他说这套房子是他孩子不能给我，如果给了我孩子的妈妈会来找我扯皮再说了我们离婚他也還有一套两室一厅房子，这房子明明是我俩个人买的房产证都我的名字怎么就变成是他孩子房子我们两套房子都是要还房贷，三室厅的房贷一个月只给一千多这一套是他的主贷款另一套一个月房贷要还两千这套房子我是主贷款人

• 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同財产离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷产权登记在一人名下，离婚房产归谁? 根據婚姻法司法解释的规定婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在離婚房产分割时如果当事人另有约定的，按照约定办理没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的离婚按揭房怎么分? 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人財产共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割

• 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道房屋过户必须有房產证，没有房产证是无法进行过户的按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的因此，离婚后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
  1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产證赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户
  2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑一般是不会给予配合的。

• 要求对房产进行分割時必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折現,只能将现有的家具家电要求享有全部权利如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。

• 没有房产证的房屋買卖是存在风险的《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件未经登記的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失 1、未经登记的房屋不能***。即使私下成交也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式如果没有产权证，房屋不能抵押将影响做生意戓投资。 3、未经登记的房屋不能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)出租人的合法权益不能得到保護。 4、未经登记的房屋不能保护合法权益当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证自己的权益得不到保护。 5、未经登记的房屋不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补償 6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时要办理公证手续。而按规定没有产权证，公证部门不予办理楿关手续继承人和受赠人的权益得不到保障。