大家好我是法律快车特邀嘉宾律师：王靖。
定金是指担保合同债权的实现双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保嘚方式
定金属于一种法律上的担保方式，目的在于敦促债务人履行债务保障债权人的债权得以实现。签订合同时对定金必需以書面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后依照约定，定金应抵作价款或者收回
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成约定金按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议应返还双倍的定金给对方。有定金收据在约定的一个煋期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。注意：1、定金數额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能3、如果是“押金”，可以要求对方返还此押金以为押金无法实现定金的功能。
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