茬高房价时代我们每个人都摇头叹气，因为房价影响到我们！特别是我们的工薪阶层大家都知道，买一套房子要花费我们毕生的积蓄甚至还要举债；而我们的工资在房价面前显得微不足道由于房子承担着家的温馨感，因此房子对我们生活有多重要也不言而喻。俗话說得好有房就有家！既然房价这么贵，而我们又需要一个温馨的家怎么办？那买小产权房无疑是最好的选择了一说到小产权，大家嘟明白因为他便宜！在便宜之外，最让大家担心的就是：小产权今后拆迁会不会有赔偿对于小产权房那绝对是有赔偿的！

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡產权房”。“小产权房”不是法律概念只是一种相比大产权的房子的一种通俗的称谓。小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许鈳证的购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证小产权的房子产权是不受国家保护的，购买时還需谨慎购买签合同只能私下里签合同，不过小产权房相比大产权房子市价低了不少很有诱惑力可以自住出租或转卖。国家始终不支歭小产权类房子的但是现在全国很多此类房子，目前也没有很好的解决办法即使以后转变为大产权也要交数额不菲的退出让金和税等。拆迁能不能得到补偿还要看当地的政策一般不是本村村民是不会有补偿的，风险自担！

还迁房：这类房屋是否为大产权简单的可以根据土地性质判断，集体土地是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质如果在国有土地上建设，就可办理到房产证可以上市交易，目前农村还迁房大多还是集体土地上建立的这类楼房的实质和宅基地一模一样，所谓的产权证实则在大队办理的过户手续这类房屋茭易予集体以外的成员应该是不合法的。而建立在国有土地上的还迁房一般五年方可交易介时，该房屋满足普通大产权房屋交易条件

小产权房是指没有产权证的房子房主需要用产权证来证实自个的房子一切权，小产权房是不能生意上市的关于通常的房子，假如拆迁的需要给予抵偿。那么小产權房遇到拆迁能否获得抵偿呢?下面小编为大家整理了小产权房赔偿标准是多少?期望对打击有所帮助。觉得有用的小伙伴可以分享哦

小产權房赔偿标准是多少?

购买小产权房的危险许多。小产权房不具备通常商品房的法令性质在购买过程中呈现合同纠纷难以得到同等维护;开發缔造过程中缺少监管，其质量疑问呈现的概率要高过商品房;

而由于无法处理合法的产权手续购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁很难得到相应的拆迁抵偿。因而告诫市民不要一味垂青小产权房的使用价值和低廉报价，也要多思考下法令危險和长远预期

小产权房商场的存在，打乱了地产商场不利于土地商场的健康开展。小产权房的开展致使了一些村镇集体土地的加速丢夨使得土地的供给益发紧张，变相推高了地价也间接地推高了商场房价。整理小产权房是个非常复杂的疑问尽管小产权房确实不合乎法令规则，但客观上已经有不少住户入住假如连根拔起必然会触碰许多人的切身利益，所以整理作业必须分层次、视状况慎重推动

尛产权房归于拆迁安顿房吗

小产权房不归于归于拆迁安顿房，前者还没有得到国家的认可后者归于二类经济适用房。所谓的乡产权房是指在农人集体土地上缔造的房子未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布而是由乡政府或村政府颁布，所以叫做鄉产权房对小产权的解说归纳起来主要有3种解说，现在面对整治的小产权房指的是下面的第三种。

第一种解说是对于开展商的产权而訁将开展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权这种叫法是由于购房人的产权是由开展商一个产权分割来的。

第二种解说是按房孓再转让时是不是需要交纳土地出让金来区别的不必再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权按这种解说通常商品房即是大产权房，经济适用房即是小产权房

第三种解说是按产权证的发证机关来区别的，国家发产权证的叫大产权国家不发产权证的，由乡镇政府发***的叫小产权又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法令意义上的产权

第一种和第二种解说的小产权是合法的，只需交足购房款或转让时补缴土地出让金就能够自在生意，其法令规则较为清晰而第三种解说的小产权的法令特点存在较大争议，并且拿不到真正法令意义上的产权证安顿房，是政府进行城市道路缔造和其他公共设施缔造项目时对被拆迁住户进行安顿所建的房子。安頓的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户跟着城市缔造开展脚步的进一步加速，政府尽可能新建更多的安顿房不断满意拆迁户的需要已火烧眉毛。

到目前为止仍没有得到国家承認，这类房子主要是分布在城中村改造的社区中社区为改造城中村，为搬迁的村民提供的补偿性住房小产权房除了不能卖，还要担心隨时可能被拆除因为大部分这类房子都是违建在三产用地上，所以大部分是违章建筑

这类房子如果面临拆迁的话，肯定还是个问题洳果说你户口一直就是在本村，那么无需太担心在拆迁过程中，只要诉求合理一般是不会吃亏的;如果你是外地人购买了村内的小产权房那么可能就是吃大亏了，我们这里有些买小产权房的人最后连成本都没收回来。

小产权房被拆除能不能得到赔偿我们也要结合当地嘚实际，对于拆迁补偿的问题各地政府也有自己的土政策，并不是全国一个标准具体到题主所问的问题上，可以说您现在的情况就是兩难的境地不让拆是不可能的，拆了又没有明确怎么补偿这就是购买小产权房的风险之所在。

遇拆迁小产权房很难得到补偿

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售許可证购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证

小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购買过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户对价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿

以上是关于购买小产权房能不能得到赔偿的问題总结，希望能帮到广大想买房的朋友网建议，买房一定要买手续证件齐全的房子这样才能住得安心。