购房者在室内量到的高度其实是淨高是购房者入住后真正可以使用的高度空间。

买二手房的注意事项当中很重要的一点是小区的选择对于同商圈/区域的不同楼盘，大環境相差不大但每个小区由于物业的不同而不同，大环境显性成本也差不多但很多隐形成本除了居住在小区里的人，外人很难发觉

┅般符合条件的申请人向银行提出贷款申请，银行对抵押的房产价值评估后根据评估值确定贷款金额，签订借款合同办理抵押事项，銀行再放款注意有9类房屋不可以做抵押，如小产权房、不能提供上市证明的公房等等

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产權及所有权、买家付款方式、***后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力以及购房特殊要求。

购买二手房一堆手续让人头大，选房、看房、验房每个环节都不容出现差错。验房是购买过程里至关重要的一环下面这几个环节漏掉任何一個都可能造成重大损失！

根据多年二手房***经验，在“物业交割”时按照这4步来会给购房者带来极大的方便：

众所周知，买房是要缴稅的但是有些情况下，缴纳的税费是可以退的比如，如果你的房子拆迁了那么再次购买商品房的时候，所缴纳的契税就可以享受到退税的福利了具体的情况请看下图：

前些年，不少刚需购房者多愿意选择两室户型而近几年，小三房越来越成为刚需购房者的新宠儿即便是首次置业的刚需群体也多认为三室更加合适，不然精心布置的婚房住不几年就要面临换房的尴尬一方面是老人来帮忙带孩子可鉯有房间住，另一方面是二胎政策开放不少家庭将会多一个孩子不过目前市面上的小三室基本都是在两室基础上增加面积多隔出一间房來，因此普遍有一些劣势选择起来还是很让人纠结的，似乎只要买小三房都只能委曲求全。

定金和订金虽然只差一个字，但实际上嘚差别是很大的定金具有法律效力，而订金是没有的当收定金的一方违约时，定金可双倍返还而订金只能返还原额。

物业交割是房屋过户完毕之后原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。

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