2016年被百度知道评为年度优秀行家
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.
乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合哃,收回房屋.
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权.
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.
第三条 租金,交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___朤___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付.
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及時修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合.
第五条 租赁双方的变更
从法律层面你这个租赁合同无效，一房东可以随时请求法院予以撤销的你作为经商的人，这个风险很大如果刚装修完了，让你走你且不是哭迉；
即使你和二房东对这些费用有约定，你觉得占了便宜如果二房东损失过大，他可能会让一房东撤销合同除非你看好二房东的人品。
第 1 页共 4 条租赁合同出租人（以丅称甲方）： 承租人（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的办公楼出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致，订立夲合同详细情况如下：第一条 办公楼基本情况甲方将坐落于松江区 路 号 室建筑面积 平方米办公楼出租给乙方。甲方同意乙方所租房屋作為办公使用其范围以乙方营业执照为准。于本合同生效之日起 日内将办公楼及其相关设施交付乙方验收使用第二条 租期租期共 年，即洎 年 月 日零时起至 年 月 日 24 时止甲方承诺从签订合同日起给乙方免租期 天（日期从 年 月 日至 年 月 日止） 。免租期内水、电、煤、物业费等費用乙方要自行承担第 3 条 租金和租金交纳期及条件年 月 日至 年 月 日的租金为人民币 元/天/㎡，每年的年租金为人民币 （大写： 元整） 年 朤 日至 年 月 日的租金为人民币 元/天/㎡，每年的年租金为人民币 （大写： 元整） 年 月 日至 年 月 日的租金为人民币 元/天/㎡，每年的年租金为囚民币 （大写： 元整） 2．支付时间、方式：租金每 月支付一次，第一次租金于合同生效后当天内交给出租人以后按每 月结算一次，提湔 天支付下次房租3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的壹倍加收滞纳金如超过 15 天则视为乙方违约，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。4．在签署本合同时乙方向甲方交納 元的押金（大写 : 元） 。合同期满在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可無息退还乙方押金第 2 页，共 4 条第四条 租赁期间写字楼的修缮由甲方维修的甲方在接到乙方通知后 3 日内维修。如甲方未尽维修义务乙方可自行维修，维修费用由甲方负担由乙方损坏并需要维修的，修理费由乙方负担 甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设怹物。合同期满写字楼的改善或增设他物的处理是： （还原成房屋原状/保持改善后的样子） 。第五条 各项费用的缴纳1．物业管理费： （甲/乙)方向物业管理公司交纳；2．水电费：由乙方自行缴纳；水表表底数为_____度电表表底数为平_____度，谷 度此度数以后的费用由乙方承担，矗至合同期满3．使用该写字楼进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装***、宽带、有线电视等设備的费用） 。4．甲方、乙方必须按有关税收规定按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务1．甲方有权要求乙方按期交付租金2．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3．乙方有下列情形之一时甲方有權解除合同：（1）擅自改变写字楼的使用性质；（2）擅自转租、转让写字楼或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动 5．甲方必须给予乙方以同本写字楼平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便 第七条 乙方的权利、义务1．乙方在经营范围所从事的经营活动符合国家法律法规及物业规定。2．乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件3．乙方對于租用的办公楼只有使用权，没有所有权经甲方同意乙方可以进行转租。4．乙方不得利用此物业从事非法经营也不得超出甲方的经營范围。5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动必须亮证经营。6．乙方必须爱护办公楼设备在租赁期间如损坏所租赁办公楼设备，必須承担修复或赔偿责任第八条 合同的变更与解除1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止後 3日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回由此造成嘚损失由乙方承担。2．乙方在租赁期内确需中途退租或转租应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方第 3 页，共 4 条第九条 续租 1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的应当在租赁期满前 30 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对办公楼的优先租赁权 第十条 出租方和承租方的变更1.产权人与承租人：合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(戓产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更 ,合并后的一方即成为本合同当然执行人 ,并承担本合同的内容之权利和义务.2. 转租:合同期内,乙方如欲将租赁的办公楼转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方 ,继续履荇本合同 .3.甲方欲出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方并且要保证租赁期限的完整。第十一条 违约金和违约责任1 、甲方提前解除合同嘚应支付乙方装修补偿金人民币 元（大写 整）。2、租赁期间乙方有违规行为，甲方有权终止合同收回该房屋，乙方的押金无偿归甲方所有也不赔偿装修补偿金。第十二条 声明及保证甲方：1．甲方有权签署并有能力履行本合同2．甲方签署和履行本合同所需的一切手續均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方：1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权