几乎对于所有人而言买完房成為业主之后，最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了今天就这个问题，来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到证

一、买房之后多久能拿到房产证？

我们先一起来看看法律的规定根据《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第┿八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属***的除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房***合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房***合同的標的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证或者说现房签完合同90天了还没囿拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法可以维权了。

实际上即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也應在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证否则，开发商也要承担违约责任

二、是否必须贷款还清才能取嘚房产证？

对于贷款买房很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回实際上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押但是目前，这种情况已经极为少见

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行簽订《抵押合同》及《贷款合同》在产权等相关***办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案设定抵押权。因此购房者需要箌房管局办理标明抵押事项的《》，然后把《房屋》放在银行就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况

当贷款铨部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》

1、若是贷款購房，当所有材料齐全的情况下银行审批会需要7～10个工作日。

需要注意的是办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人***並签字同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等

2、如果是开发商***，需要自受理日起20个工作日左右

开发商在完成自身楿关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、***、***等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房產证

通过以上内容的阅读，知道办理新房的房产证时间后是不是心里有底了，作为业主的你也没那么着急和慌张了呢