地区：海南-海口 咨询解答：156条
你恏，根据《中华人民共和国印花税计算题经典暂行条例》的规定的计税依据为合同上载明的“购销金额”。
地区：河南-郑州 咨询解答：223条
你好，、按合同金额计征印花税计算题经典的情形：
a.如果购销合同中只有不含税金额以不含税金额作为印花税计算题经典的计税依据；
b.如果购销合同中既有不含税金额又有***金额，且分别记载的以不含税金额作为印花税计算题经典的计税依据；
c.如果购销合同所载金额中包含***金额，但未分别记载的以合同所载金额（即含税金额）作为印花税计算题经典的计税依据。
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问 ??二手楼多少钱合适呢怎麼计算的呢？
（1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的***双方所需缴纳的税费如下：
①营业税。按成交价的5%缴纳
①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。
（2）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的所需缴纳的税费如下：
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1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
2、印花稅计算题经典：千分之一（首次购房印花税计算题经典免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%.
按房价总额53万元算过户税费约为44000元。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）买方：契税1.5%，其它过戶税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。