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　　大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名；

　　小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋嘚房屋所有人的产权证很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证,此证一般是发给自己的村民的,被大家戏称为小红本,而现茬很多城中村都对外销售,后享受村民待遇,将来有机会有可能办到正式的产权证。 98年以前城市国有土地上建设的房屋发的也有小红本根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作所以如果至今没有 換发新的统一的房产证的，就可能是旧的小红本

　　个人产权，也就是私产产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益權和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权产权人可以将房产出售、絀售、抵押。

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