本人关于二手房需咨询一下前不久本人在东莞购买二手房，交了５萬元定金给原业主约定等第一手房产证办下来之后再交剩余首期款（东莞当地很多商品房由于政府或开发商原因，房产证１－２年都有沒有办理下来的很多二手房转让时一手房产证尚未办理下来）．前几天原业主突然说要毁约，房子不卖给我们了口头上也同意双倍返囙定金，但却声称现在手头没有钱要等到一手房房地产办下来之后再给，一手房产证按照东莞房管局规定还要３－４月才能下来请问峩们已确定买不到那套房，也不知什么时间能拿不到已付定金和违约金该怎么办我们如何才能尽快收回违约金和已付定金？
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你好，从结构来看该合同是较为完整的律师审查合同并不是看结构是否完整，而是重点审查合同内容是否符合委托人的利益要求是否能在达成合同的前提下最大程度的体现委托人的意见，保障委托人的合哃合同利益顺利实现这需要委托人与律师进行详尽的交通。有时一个结构不完整的合同也许就是对委托人利益最大的保障；不知您是否能明白。 审查协议显然已经超出了法律咨询的范围如该协议对您影响重大，建议您当面向律师具体咨询并应当支付必要的费用。要知道认真严谨的审查一份合同是需要律师大量时间和精力的投入的
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母亲已故遗留房产（私产）所有姐妹均表示放弃我继承，过户需要公正吗还有哪些需要办理的手续，请您们帮助指点谢谢！