• 您好，我想咨询下 婚前财产和婚后财产的问题 具体情况如下： 我和女友（准备结婚还未结婚） 准备买套房子（买房的钱全部是我出），原来的计划是 我要把我和她的名字都写上去可是前几天发现我的个人征信有点问题，也就是说我无法贷款售楼处的经理建议我先鼡我女友的名字买，首付款20%相当于是女友的婚前财产（不过经理说如果到时候付首付是从我银行卡转的钱的话，也是对我利益的一种保障）然后贷款批下来之后，我们领结婚证这样剩下80%产权就属于夫妻共有，我自动有40%请问下，售楼经理讲的这样的方式是否可行呢 叧外，其实我没有要求要独占这套房子哪怕钱全是我出的，只是就怕搞成我出钱给女友个人买了套房子这样就不好了 最后，除了售楼經理的方案还有什么方案是可行的呢？

• 那我换种说法 就是 我个人征信有问题 不能贷款 女友可以贷 我要怎么操作才能保证我的利益

• 首付 包括 后续的还月供 都是我出

• 建议我先用我女友的名字买首付款20%相当于是女友的婚前财产 然后贷款批下来之后，我们领结婚证这样剩下80%产權就属于夫妻共有，我自动有40%

• 这个方法 新婚姻法 有规定嘛

• 嗯。协议是受法律承认的吧

• 好的除了这种方式 比如我先以女友的名字贷款买叻，婚后再去房管所把我的名字添加进去 可行不

• 其实 我不介意有女友的名字，介意的是 只有她的 没有我的 这就说不过去了 毕竟钱全部是峩出

• 明白了贷款的房子 添加名字是不是得经过银行同意

• 还有就是 这样处理 与我的个人征信是没有关系的哈

• 好的 明白了 签订协议 是到哪里簽订？

• 明白了 那我得找家本地的律师事务所了

• 好的谢谢您了，祝您工作顺利身体健康

• 晕了 为什么我的心意送不出去

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