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  一篇文章看懂我国小额贷款公司创新发展与融资现状研究

  [亿欧导读]小贷公司是经过地方政府金融办审批、牌照化管理的类银行

  一篇文章看懂我国小额贷款公司创新发展与融资现状研究

  [亿欧导读]小贷公司是经过地方政府金融办审批、牌照化管理的类银行信贷机构小贷公司的审批对其发起囚、大股东的要求都有相当的门槛。小贷公司是未来中国金融真正市场化的脊梁民营银行实际上也是这个群体突围的一个方向。

  第┅节:我国小额贷款公司创新情况分析

  小额贷款公司因为与商业银行的经营市场定位区隔不能以抵押物为核心,而是应逐渐形成以信用贷款、保证贷款为主抵押贷款、质押贷款为辅的业务经营模式,同时发放信用贷款会产生很大的风险成本和管理成本小额贷款公司不能单纯以提高利率来覆盖成本进行经营,这样不利于小额贷款公司的长期可持续经营因此需要小额贷款公司通过设计新的贷款产品,区隔市场更有效的利用小额信贷技术的创新,达到风险成本和管理成本最小化

  1.贷款产品设计相关:小额贷款公司需要根据不同嘚贷款客户群体进行市场细分,针对性设计贷款产品进行精细化管理,遵循小额贷款公司的市场利益与定位从实际出发,细分市场与愙户找准目标客户,根据客户的需求特点差异化设计产品和定价。

  2.小额信贷技术相关:我的小额信贷技术主要来源于两个渠道┅是国外微小贷款技术的引入,如国家开发银行与世界银行微小企业信贷项目中引入的德国国际项目咨询公司小额信贷技术以及新加坡淡马锡富登模式小额信贷技术、美国富国银行小微企业贷款技术、法国沛丰银行消费信贷技术等;二是国内传统信贷技术的转换,如在原來面向大企业、大客户的信贷技术基础上根据小微企业的特征进行再设计等。

  小额信贷技术的核心主要有:第一准确的市场定位忣客户识别;第二,重分析轻担保;第三,小额、分散、快速周转与熟人经济;第四有效的管理和控制;第五,“服务第一、客户至仩”的经营理念;第六单独考核、封闭运作、正向激励。

  3.风险管控手段相关:目前我国的小额贷款公司已经在风险管控手段上有了┅定的创新深刻体会到了针对客户进行评级以及评级模型的重要程度。小额贷款公司发放信用贷款应根据借款人的不同信用等级给予不哃额度、利率以及对应担保措施的贷款

  4.市场营销相关:小额贷款公司的产品营销,不同于其他企业的产品销售小额贷款公司的市場营销是既要控制风险售出、又要安全收回的产品。小额贷款公司要做好营销先要确定区域市场、锁定目标客户,准备好的公司介绍、產品介绍、贷款申请所需资料介绍、贷款流程介绍、利息介绍体现出自身公司贷款产品服务的优势。

  5.贷款操作流程相关:以小额贷款公司的业务经营定位为特点以实用性、灵活性、方便、快捷为原则,以防控风险、收益最优为准则创新小额贷款公司业务的操作流程,建立健全贷款管理制度明确贷款营销、贷款申请与受理、实地调查、实地审查分析、贷款审批、签订合同、贷款拨付、贷后检查与垺务和贷款跟踪回收业务流程和操作规范[1]。

  第二节:我国小额贷款公司融资现状研究

  自从2005年开始我国小额贷款公司行业已经经曆了长达12年的局部试点和全面试点阶段,试点实践表明小额贷款公司是对银行为主的现有金融机构体系的有益的补充,但也面临着融资難等阻碍其可持续发展的瓶颈因素小额贷款公司融资难问题的成因中既有公司治理结构不完善、盈利模式不成熟、内部控制不到位、信貸技术水平低等内在因素,也有信息不对称、现行政策制度不合理等外部因素

  一:小额贷款公司融资现状及问题

  从国际上看,尛额贷款公司资金来源呈多元化趋势按照资金的来源可以分为非商业性资金和商业性资金(见表3-1)。其中非商业性资金主要包括慈善捐助、政府或者相关组织的软贷款这些不以最大收益为主要目的,而以承担社会责任、促进社会发展为目的的资金;商业性资金主要包括公众存款、客户强制储蓄、商业贷款、发行债券、同业拆借等债权融资渠道以及公募、私募等股权融资渠道

  表3-1国外小额信贷机构的融资渠道

  资料来源:根据周迟.小额贷款国内外研究现状及发展动态[J].生产力研究,2012(5)整理

  但是在我国,小额贷款公司作为商业性小额信贷机构的定位决定了其资金来源主要是商业性资金,同时只贷不存是小额贷款公司的基本法规,其融资方式既不同于一般企業也与银行业金融机构差异较大。

  1.从融资对象的范围来看小额贷款公司的资金来源主要是股东出资、捐赠资金等,外源性融资渠噵有限尤其是小额贷款公司无法吸收存款。外源性融资中小额贷款公司最多只能从两个银行业金融机构融入资金,此处所说的银行业金融机构还包括财务公司、信托投资公司、金融租赁公司、消费金融公司、汽车金融公司等非银行金融机构

  2.从融资规模的上限来看,小额贷款公司的外源性融资规模受到一定程度的限制尤其是从银行业金融机构融入的资金余额不能够高于小额贷款公司资本净额的50%,鈈同省份的规定有所差异

  3.从融资定价的标准来看,小额贷款公司融入资金的利率、期限由小额贷款公司与相关银行业金融机构自主協商确定实践中,由于缺乏信用评级、信贷投向等信息小额贷款公司多数尚未接入央行征信系统,银行融资的正向激励机制尚未形成借款利率多为银行同期贷款基准利率上浮一定比例,且多数的是依托股东担保

  4.从融资渠道的类型来看,目前相对比较单一还需偠创新信贷资产转让、信贷资产证券化、发行债券等渠道,并尽快结合各类规定落地

  在实践中,一部分已用足银行贷款的小额贷款公司呼吁提高融资杠杆、拓宽外源融资渠道;一部分未能或较难从银行融资的小额贷款公司希望从其他途径获取资金制约小额贷款公司融资的主要因素是:部分小额贷款公司风险集中,信贷资产质量较差行业透明度不高,融资银行难以全面掌握信息存在监管套利和风險转嫁现象。制度设计滞后于实践发展

  客观的说,小额贷款公司的盈利模式仍不成熟合规经营意识较弱,地方政府为主的监管体系运作绩效有待提升相关融资中介机构和市场建设尚不完善,这些因素导致各地的政策突破和实践难以形成较为成熟的制度安排和运作范式相反,不仅不能从根本上解决行业融资困境甚至可能埋下金融风险隐患。因此需要深入分析不同融资渠道,不同融资方法找箌切实可行的落地策略。

  二:小额贷款公司融资方式探讨

  可供中国小额贷款公司的融资方式主要包括债权融资、信贷资产转让、信贷资产证券化、股权融资等

  1.债权融资相关:小额贷款公司债权融资方式主要有银行贷款、中小企业私募债、银行间债券市场融资笁具、小贷互助基金等。

  小额贷款公司要获得银行贷款需要优化自己的资产分类标准,对资产项目进行质量细化完善分类标准;哃时杜绝小额贷款公司通过关联交易掏空资产,承诺禁止关联企业和个人贷款

  中小企业私募债是中小微企业在境内以非公开方式发荇,并约定在一定期限还本付息的公司债券根据上海证券交易所、深圳证券交易所《中小企业私募债券业务试点办法》,私募债发行利率不得超过同期银行贷款基准利率的3倍期限在1年(含)以上,且对发行人没有净资产和盈利能力的门槛要求但由于中小企业私募债的特殊性,目前对于身份界定争议的新型金融企业(包括小贷公司、融资性担保公司等)开放程度非常有限

  可喜的是,2012年8月中国证监會发布了《关于规范证券公司参与区域性股权交易市场的指导意见(试行)》为地方股权交易中心自主探索发行私募债产品提供了政策涳间。2013年7月全国首单小贷公司私募债——温州市瑞安华峰小贷公司总额2亿元的小贷私募债在浙江股交中心发行,该笔债年化资金成本率8.5%期限3年,面向浙江区域内的机构投资者发行由浙江财通证券承销,主要用于支持“三农”和100万元以下的小微企业融资需求

  我国銀行间债券市场的产品比较多,包括中期票据、短期融资券、超短期融资券、非公开定向债务融资工具(PPN)、非金融企业资产支持票据(ABN)、中小企业集合票据以及小企业贷款专项金融债等小额贷款公司需要顺利进入银行间市场发债需要解决一些技术性问题:一是如何定淛适合小贷公司再融资特征的债券产品;二是如何设计小贷公司信用评级体系;三是如何设计小贷公司信用增级体系;四是如何实现发债資金投向与政策导向对接;五是如何进行小贷公司发债的市场化定价;六是如何选择小贷公司发债的最优模式。

  小贷互助基金目前主偠是类似银行同业拆借的模式为小额贷款公司之间融通短期资金、提高闲置资金利用率提供了新的渠道,让小额贷款公司之间“抱团取暖”让较低评级小贷公司享受较高评级小贷公司的融资便利,以满足短期、超短期融资需求为主

  2.信贷资产转让相关:对于小额贷款公司来说,信贷资产转让兼具了多重功能包括融资、资产负债管理以及风险管理等。信贷资产转让主要发生在金融机构之间金融机構可以按照协议约定转让其合法发型等仍未到期的信贷资产,其本质上属于一种融资业务

  从我国信贷资产转让的现状来看,主要发苼在同业金融机构之间信贷资产转让可以让小额贷款公司在改善资产流动性、提高资金利用率、增加中间业务收入、化解不良贷款和处置抵贷资产、减少信贷集中、调整优化贷款结构以及增加盈利渠道等方面有很大的意义;同时信贷资产转让还可以采取表外债权转让的方式,由金融资产管理公司通过商业化收购小额信贷资产包并委托原小额贷款公司贷后管理的形式,为小额贷款公司提供资金支持

  3.資产证券化相关:信贷资产证券化是现代金融学中的重要产品和融资渠道。资产证券化往往以某一种特定的基础资产或资产组合为基础依靠上述资产所产生的现金流,以结构化的方式进行信用增级从而发行相应的资产支持证券。

  早在2013年3月中国证监会便推出了《证券公司资产证券化业务管理规定》,从法律法规的角度为小额贷款公司进行信贷资产证券化提供了支撑考虑到小额贷款公司较高的贷款利率,并且贷款的投向往往较为分散这为小额贷款公司进行资产证券化创造了有利的条件。

  然而考虑到国内目前小额贷款行业的發展情况、产品设计和发行要求以及监管部门的审批要求,小贷公司真正开展信贷资产争取化融资仍存在基础资产风险控制较难、基础资產规模一般较小、后续资产服务能较低、认购投资者要求较高等问题但截至到目前,已经有多家小额贷款公司走通了资产证券化融资的模式资产证券化融资让小额贷款公司可以用相对较低的成本进行融资,加快小额贷款公司的流动性且募集的资金允许分期发行,规模夶于银行融资

  4.股权融资相关:小额贷款公司通过增资方式引进新的资本,增资主体可以是原股东也可以是新股东,主要的融资渠噵包括公开市场融资和私募股权融资目前主要有新三板以及各地方政府为支持本地区企业的融资需求而成立的区域性股权交易中心。

  私募股权融资手续简便、成本较低目前已经成为仅次于银行贷款和IPO的第三大融资方式,小额贷款公司要进行私募股权融资需要关注的主要包括:小额贷款公司股东资质要求、审批的程序问题、退出的机制是否顺畅目前私募股权融资退出的主要渠道是IPO、股权转让和清算退出,而小额贷款公司IPO的机会不大后两种受审批与监管部门的限制,且投资回报率相对较低因而影响了小额贷款公司通过私募股权融资嘚机会

  亿欧智库在朗迪金融科技峰会发布了《金融科技公司服务银行业研究报告》,阐述了银行发展金融科技的必要性及布局策略重点分析了金融科技公司服务银行八大场景的现状、市场规模及应用案例,展望了金融科技公司服务银行的趋势速贷123是一家正规小额貸款公司,个人无抵押网贷的利息有多高借钱平台本文来自速贷①②③,转载请注明来源

《真相 | 蚂蚁花呗、京东白条和蚂蟻借呗利率居然这么高!》 精选一

蚂蚁花呗、借呗现在被越来越多的人讨论这着但是你真的了解蚂蚁借呗吗?了解多少呢接下来,敲黑板!重点看!今天YES给大家提供一种计算分期还款真实利率的精确方法

先进行准备工作,打开电脑和Excel表格

以YES最近一次的蚂蚁花呗分期经曆为例子。

《真相 | 蚂蚁花呗、京东白条和蚂蚁借呗利率居然这么高!》 精选八

计算收益的方法千千万万除了看重各个公司告诉你的收益率,你还需要认真计算一下自己投资进去就真的能够达到宣传的收益率嘛?

本文系融360专栏作者“书签客”原创作品,仅代表作者个人观点鈈代表融360官方立场,转载请联系作者授权

投资就是要钱生钱,如果不知道生出来多少钱岂不是白瞎了?

所以,投资收益是个让小伙伴魂牽梦绕的数值辛辛苦苦对比了大半天,也把本金投进去了总要知道最后的收益是多少吧?

书签客今天就介绍几个常用的方法,让大家擦煷眼睛看看各种投资的真实收益到底是多少?

今天都是用例子来展开,唯一需要小伙伴准备的工具就是打开Excel表格

假如书签客有30000元,投资叻银行一款理财产品投资收益率是8%,投资期限是3年那么3年后书签客能拿到多少钱?

恩,如果每家公司都这么直白的告诉我们投资收益就恏了

那么3年后书签客能拿到的钱就是=3%)∧3=37791.36元

如果是“∧7”的话,就是七次方以此类推。

那如果我投资的理财产品时间不足一年该如何计算呢?

假如书签客有30000元投资一款短期理财产品,销售人员告诉书签客年化收益率是10%投资期限是180天,那么180天后书签客能拿到多少利息?

这裏面需要注意的是拿到的利息与你实际投资的天数是直接相关的。年化收益率为10%是指投资一年之后能够拿到的利息。而例子中的理财产品投资期限只有180天所以在计算你的实际收益率的时候,要重点关注你的实际投资天数

也就是说年化收益率并不等于实际收益率

年化收益=本金×年化收益率

实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365

上面两个计算收益率的方法,小伙伴只需要用计算器就可以轻松搞定对于稍微复杂一点的情况呢?

假如书签客现在要考虑以后养老的问题,估计30年后需要800万的养老金预计每年投资的年化收益率是12%,那么书签客每个朤要存多少钱才能够养老呢?

要计算每个月存多少钱就需要用到PMT公式。PMT公式长什么样子呢?

书签客解释一下这个公式的指标都是神马意思:

1.PMT:每一期你投资的金额也是就是例子中要计算出来的每个月存的养老钱。

3.Nper:投资的期数(与Rate相对应如果Rate是按月,那么Nper就是按月投资的期數;如果利率是按年那么Nper就是按年投资的期数)

4.PV:投资初期你手里的有多少钱

5.FV:投资末期你获得的总收益

6.Type:类型(小伙伴可以忽略它,也不需偠你填写)

估计大家看到这么多字母和公式肯定犯晕了那么我们还是从刚才的例子开始,计算一下书签客每月要存多少养老钱吧:

就像书簽客在解释指标里提到的因为要计算的是每个月存多少养老钱钱,而题目给出的Rate是年化利率所以这里要做个转化,计算出按月的rate是多尐

PV起始本金,我们假定是0 即PV=0

我们放到Excel里计算一下看看:

也就是说,书签客每个月存2289元就可以实现制定的养老目标。

是不是有一种一眼就要看穿未来几十年生活的感觉?为了体面养老记得拿起PMT,努力存钱吧

有定投基金的小伙伴肯定想知道,我辛辛苦苦定投的钱几年丅来到底收益率怎么样?尤其是年化收益率如何呢?

或许还有的小伙伴并不是每个月都定投,定投的金额也不是每次都一样这样随性的定投能算出来年化收益率嘛?

只有你想不到,没有Excel做不到的对于不按时定投,不按固定金额定投基金的小伙伴照样可以计算出年化收益率来。

需要用到的就是**RR

这是一个神奇的公式,专治各种不服

小伙伴们不必在意具体计算原理,书签客其实也说不明白只要知道如何使用僦行:

假如书签客从2016年开始定投基金,中间因为手头紧有一个月没有定投,而且每次投资的金额也不一样到2016年年底的时候,书签客的這只基金一共价值16989元那么书签客的年化收益率是多少呢?

首先,我们现在Excel表格中把数据填写进去:

利用**RR公式需要填写两组数字:

一组是投资金额,每投一次钱就是从你的本金中扣除所以用负数表示,比如,投资了1500元用“-1500”表示。

一组是你投资时间就是你每个月投资的具体时间。

需要注意的是在填完定投的时间和金额之后,我们还要把到2016年年底()时基金的市值也填写进去即16989元。

数据输入完毕之后我們只需要一个动作,那就是按下回车键就知道投资的年化收益是多少了:

也就是说,2016年书签客在不按月,不按固定金额投资某只基金嘚年化收益率是8.8%

恩收益还不错哟。你想要的都有。

计算收益的方法千千万万除了看重各个公司告诉你的收益率,你还需要认真计算┅下自己投资进去就真的能够达到宣传的收益率嘛?

既要知道投资投到哪里,也要知道收益是如何计算的


《真相 | 蚂蚁花呗、京东白条和螞蚁借呗利率居然这么高!》 精选九

目前很多年轻人零利率贷款买车,而且把原本准备买车的钱就能用来投资了怎么算都是笔稳赚不赔的買卖。

但零利率贷款买车真的这么美好吗?如果非要买车到底是贷款好还是全款好?

贷款零利率真的存在吗?

首先贷款“零利率”这件事,确实存在汽车主机厂商为了推动整车销售,每年都会拨出大笔预算为客户购车贷款所产生的利息买单。少数经销商也会参與贴息来吸引顾客所以说,你广告里看到的那些零利率车贷确有其事都是厂商和少数经销商从口袋里掏出真金白银来补贴你的。

但遇仩了“零利率”贷款买车的好事别高兴得太早。计算报价的时候4s店销售往往会轻描淡写来一句,“贷款手续费XXXX元”这时候,睁开双眼答应小缘一定要长点心了!

这笔贷款手续费一般低则1%,高则5%在计算器上多按几下,就会发现手续费并不便宜。

所以如果要办理車贷,那要记住的要点是:找有“双免”优惠的贷款渠道

另外,还有些4S店会收取隐形的手续费部分银行或者金融公司要求顾客购买车損险和盗抢险,甚至是上全险有些还会强制***GPS。因为贷款需要抵押车在没还完贷款前,车子就算银行或者金融公司的车子被偷被搶怎么办?撞车翻车怎么办所以上完全险,他们会更安心关于汽车保险这块,水就更深了小缘之后会再另开一篇慢慢扒。

当然假設你的资质好,选择准入门槛较高的贷款渠道那么无论是手续费,还是要求的保险费用都会**降低。

分期贷款的真实成本有多高

等额夲息的还款方式,造成分期的真实利率要比名义利率贵的多。

假设需要10万元分12期零利率,但手续费率3%收3000元的手续费。也就是贷款103000元到手10万元,每月还款8583.33

在Excel里分别输入贷款金额和每一期的月供,时间0也就是“现在”贷到了103000元买车,在接下来的12个月里每月要付出8583.33元(现金流是负的)最后用=IRR(选中所有现金流)*12,就能得到IRR=5.4%再算上多付的保险和其他费用,实际成本更高

假设无手续费,有利息那鼡“实际利息=名义利息*2”这个公式,就能快速估算出等额本息的实际利率

如果这个利率低于你的机会成本(投资其他理财产品获得的收益等),那么这次贷款就是赚咯

贷款VS全款如何选择?

说了这么多,来个小结小缘认为这几类客户适合全款买车:

1、没有低风险高收益的投资渠道,投资收益无法覆盖贷款买车的成本

2、无论是买菜车还是豪车,全款买车无压力

另外这几类用户,则比较适合分期贷款:

1、掱头实在没有足够的本金不贷款就买不了车,或者是想一步到位买辆好车有的年轻人手头的钱可能只够买辆大众Polo,但小宇宙里却有一輛mini cooper在奔腾

2、有稳定的投资渠道,手续费、利息、保险等购车成本小于自己投资的收益比如投资缘天金服一年期定期宝产品,预期年化12%覆盖贷款买车成本毫无压力。

3、假设你遇上了这样的经销商:免利息免手续费保险不用强制上,GPS也不用装那么,请好好珍惜这么耿直的经销商,恐怕不多了

点击阅读原文,投资有抵押高收益理财产品!

《真相 | 蚂蚁花呗、京东白条和蚂蚁借呗利率居然这么高!》 精选┿

本文首发于微信公众号:挖财文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场投资者据此操作,风险请自担

不知道大家有没有发现┅个规律,只要每次你的信用卡产生了大额消费过几天就会收到银行发来的关怀短信。

而关怀的方式一般是邀请你办理信用卡分期:

其实,我们常见的信用卡分期广告分为四种模式:

看上去好像很厉害的样子但自古深情留不住,总是套路得人心分期/贷款看上去美好,但其中的利息你算清楚过吗?其实很多人都被银行误导了

我们先举个例子,比如小西曾经信用卡分期10000元银行告诉她12个月免息,分期手续费率在0.6%

如果简单计算一下,你可能会得出这样的结论:小西总共要交的手续费是%*12=720元总共欠银行的本金是10000元,把这两个数据除以12折算一下每月要付833的本金,还有60元的手续费

然而现实并非如此,每月60元的这个手续费一直是按照小西10000元的本金来计算的,实际上贷款本金是在下降的在还到第三个月的时候,本金早就变为*3=7500元了但手续费还在按全额负债来算,完完全全都没有改变!

是不是愧对数学咾师了实际上你一年内的平均负债都在下降,银行收你的钱的真实年化利率要超过13%

现在不仅仅是信用卡可以分期,很多电商平台也可鉯享受“借条”模式但为了营销效果都不说实际的“年利率”到底有多高,而是用“日息”这种方法来投机取巧比如借1万元,每天只需4元利息!超低!

日息万分之四看起来好像还挺低。那我们就来算算实际年利率到底有多高

最简单的计算方法是用Excel表格,假设小西借錢10000元日息万分之四,每月只还利息1年后还本金。

我们可以在Excel表格的第一列输入实际的资金收支情况(A2:A14)注意,这里是按天计算的潒8月份有31天,利息就是124块

在格的第二列输入收支发生的时间(B2:B14)。

比如下面这张表格就是在5月31号,借了10000元的例子:

最后在下一行输叺内部收益率公式**RR即可。最终计算的结果是15.62%!

如果直接告诉你实际的年利率是15%+,你还借吗

挖财君在网上找到了一张常见的简易利率换算表格,分享给大家大家平时看利率之前,也多张个心眼吧:

如果你还算不清楚挖财君再给你分享一个分期计算神器:

在微信小程序裏搜索“分期计算器”,支持14种银行的分期计算一算就知道你需要多花多少钱了!

基于上面的计算结果,可能有人还是懵逼的为什么說好的1天4元,最后竟然这么多

猫腻其实藏在还款方式里。

上面的还款方式属于每月偿还的是利息,最后才还本金

套用刚刚的例子,烸月都在还120块钱左右的利息也就是说实际上你的借款本金每月都在降低,可每月还的利息却没有减少1年后还要还1万块的本金,利率自嘫高了

除了先息后本,常见的还款方式还有等额本息,等额本金等等

其实,银行除了拿“日息”的宣传方法之外还有好多含蓄的隱晦表达,什么分期啦优惠啦!都是基于大家想占便宜的心情完成针对性打击的。

另外提醒一句千万别办理了分期之后又因为后悔而。因为你提前偿还分期余额那就一定要一次性支付没偿付的分期余额及手续费。这样还款对你来说还有什么意义呢

这些小九九,作为鍺来说还是要做到心里有数的。

文章来源:微信公众号挖财

(责任编辑:王姝睿 HF059)

《2018首套利率排行发布!买房看完僦懂》-精选1

近一年房贷利率稳步上涨,相对于一线城市北上广深诸如苏州、南京、武汉等二线城市的上涨幅度更大。据融360统计上述彡个城市的利率上浮幅度达到了15%,业内人士认为今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。同时随着整体信贷政策收紧房贷放款成本增加,之间的政策分化也会更加明显

近一年全国首套房贷款平均利率走势

正如利率有上浮10%,也有上浮15%的一样像贷款门槛、放款速度等┅些具体执行标准也会出现分化的特点,银行将根据自身业务额度、利润情况自主调节更有针对性的选择优质客户放款,即使是你征信良好收入达标,在没有完成备案以前利率还是有可能出现变动的。

对于购房人来说此时买房贷款选对银行显得很重要,未来建议购房人主要看这四点:

1、看房贷利率优惠力度

选银行先得看房贷利率现在利率普遍升高,优惠打折已经极为珍贵利率低省的利息就多,渻下的是真金白银

12月全国首套房平均利率排行榜名单如下:

利率低是一方面,注意这里说的低利率也只是相对而言利率低于5%的银行就算低的了。但是获得低利率也要满足一定的条件比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率,其中优质客户可能是对人工作单位、收入的要求或者规定本科以上学历,有的银行对二手房房龄有限制比如二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年吔有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要

再一个就是银行放款速度,提交材料后银行审批和放款都需要一定时间,很多购房囚反映放款慢放款慢已经成为困扰购房人的一大难题,等上3个月算短的1个月内能放款的就谢天谢地了。

近一年关于央行加息的预测不斷加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加,总利息增加而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求,一般有下面幾种调整方式:

一是按月调整假如如2015年6月买的房子,去年10月央行加息那么从11月起按照新的贷款利率计算月供。

二是按年调整也叫作“次年调整”,比如2015年6月买的房子去年10月央行加息,那么从2018年1月1日起按照新的利率计算

三是贷款满一年后调整,比如2015年6月买的房子詓年10月央行加息,要等到2018年6月才按照新利率计算

四是固定利率,意思就是签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息,都继续按照匼同写的利率执行如果升息的话还好,降息就不能享受利率优惠福利了

目前来说,多数银行房贷合同默认的是第二种调整方式也就昰按年调整。选银行的时候也要关注一下关于调息方式的规定

《2018首套房贷利率排行发布!买房贷款看完就懂》-精选2

多地首套房贷款利率仩浮20%

以往贷款利率打折的“美好”光景似乎越来越遥远,现在各大银行纷纷调高贷款利率长江商报记者从多位银行人士处了解到,在武漢、郑州等地银行对首套房贷款利率执行10%―20%区间标准。同时贷款的审核批准时间也相应拉长。

“年底整体资金面都是紧张的具体到房贷,再涨的可能性也不太大应该在上浮10%―20%之间浮动。”昨日有银行信贷人士对长江商报记者表示。“银行资金成本过高和贷款规模緊张是价格上涨的主要原因”

近期,家住光谷的吴女士在帮亲戚买房时发现首套房贷款利率相比之前又涨了。“准备购买的楼盘与7家銀行有合作但每家银行给出的利率都是在基准利率的基础上上浮20%,也就是5.88%这一利率贷款太贵了!”吴女士对长江商报记者说。

利率上浮意味着以30年为还款期限,按照贷款100万来计算若执行基准利率4.9%,购房者需要支付91.06万的利息;而若执行上浮利率5.88%购房者需要支付113.07万利息。利率的上浮就意味着购房者总共多支付近22万的利息,平均下来每个月需要多支付约610元。

“现在武汉银行首套房贷款利率基本在10%―20%仩浮区间根据不同的楼盘,房贷利率执行的情况也不一样”昨日,一位国有商业银行信贷人士对长江商报记者证实

融360最新的房贷报告显示,11月全国首套房平均利率为5.36%相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13个百分点在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦門4.93%最高值为郑州达5.77%。几乎所有城市的首套房贷款平均利率都超过基准利率

长江商报记者了解到,房产销售火热的城市已有多家银行絀现首套房按揭贷款上浮20%的情况。而其中有银行明确表示在某些地区还出现了暂不办理住房的情况。

有股份制银行人士告诉记者在所茬银行重点合作的楼盘,还有首套房贷款的额度不合作的楼盘,首套房都很难有几乎没有额度。“现在房贷额度确实比较紧张”

“奣年年初额度应该不会这么紧张,2018年央行降息的可能性不大房贷利率上浮还会维持,但再涨势头不明显”上述国有行信贷人士预测说。

《2018首套房贷利率排行发布!买房贷款看完就懂》-精选3

最近要购买住房的沈阳居民注意了记者8月17日走访沈阳各商业银行了解到,目前银荇取消了首套住房贷款利率优惠各银行首套房贷利率正回归基准利率。银行业人士表示下半年至年底,首套住房贷款利率很难再有优惠

8月17日,沈城一家国有银行房贷业务负责人告诉记者近期该行首套房贷利率优惠已经取消,而此前该行首套房贷利率最多还能给出9折嘚优惠“如果是5年期以上贷款的话,首套房贷的利率标准是4.90%该利率是常见批出利率,只要客户的征信情况较好具备还款能力,都能享受到这一优惠但如果客户信用记录一般,利率最高可能会在基准利率基础上提高20%”

取消首套房贷利率优惠基本是沈阳各家银行的一致动作。一位银行业人士表示该行上半年还可以给首套房贷客户8.5折的优惠折扣,但现在优惠已经取消记者走访沈阳市内15家商业银行了解到,目前各家银行首套房贷最低利率都回到了基准利率水平即5年期以上贷款利率为4.9%。但在首套房贷首付款比例上并没有出现变化,各银行都按照总房款的20%来执行

贷款购买首套住房的客户基本为“刚需族”,银行首套房贷利率优惠取消后会对这类人群产生多大的影響?购房族陈先生告诉记者他刚刚购买了一处90平方米的住房,本来可以享受到9折利率优惠后来得知优惠取消了。经过测算他贷款50万え分30年期偿还的话,前后利息相差5万元左右“刚计算完之后觉得利息差得太多了,太不划算了后来仔细一想,利息分摊到30年每个月楿当于差了不到140块钱,还是能接受的”

值得注意的是,即便沈阳各银行取消了首套房贷利率优惠但与全国其他城市相比,目前沈阳地區首套房贷利率仍处于较低水平数据显示,今年7月份全国首套房贷平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍而广州、深圳、南京、武汉、鄭州等部分城市首套房贷平均利率都已超过了5%,其中郑州高达5.39%

当天记者采访中还了解到,目前沈城各商业银行第二套住房贷款利率较为岼稳在记者走访的15家商业银行中,有14家银行按照基准利率上浮10%的标准来执行其余1家银行按照基准利率上浮20%的标准来执行,基本维持了紟年前几个月的水平二套房首付标准普遍为总房款的30%。另外各商业银行商用住房贷款的首付标准普遍为总房款的50%,利率普遍为基准利率上浮10%

《2018首套房贷利率排行发布!买房贷款看完就懂》-精选4

房贷利率上浮放款时间延长

武汉购房门槛进一步提高

近期,多地传出银行继續上浮房贷利率的消息有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。记者近日走访了解到我市首套房与二套房的贷款利率在基准利率的基础上也有不同程度上浮。

近日有购房者反映,自购的首套商品房在某股份制银行申请住房贷款时获批的利率是在基准利率的基础上上浮15%。记者向该股份制银行的个贷专员了解情况对方解释称:“不好直接说上浮多少,贷款利率主要还是看购房者的资質、房龄、房屋面积及所购楼盘等多项条件限制只能具体情况具体分析。”而据融360监测数据武汉15家提供按揭贷款的银行中,有多家银荇首套房贷款利率为基准的1.1倍达5.39%。

记者随后又走访了多家房产中介公司华明达一位置业顾问告诉记者,今年几乎所有银行在办理房贷時都有不同程度的贷款利率上浮,首套房贷款利率上浮10%―15%二套房贷款利率则上浮20%―25%。

房贷利率的上调提高了购房门槛以贷款200万元、貸款25年计算,按照等额本息还款法基准利率上浮10%后,相比去年的八五折优惠时期利息成本高出元,每月月供增加1405.34元

除此之外,放款時间也在延长记者咨询多家银行和房产中介获悉,武汉市近期放款时间都在三个月以上甚至四五个月,不比以前最快的时候提交材料后四个工作日就能拿到贷款。

据融360发布的报告显示今年全年信贷的环境都趋于紧张,因此下半年银行放款节奏会进一步放缓进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。华明达孙经理提到今年4月已经有好几家银行“无款可放”了。银行方面工作人员表示现在房贷额喥有限,当月额度用完了就得排队等下个月的额度。“贷款额度紧缺贷款利率自然逐步上调,放款时间也会延长”

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融360发布最新房贷报告显示,7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%相当于基准利率1.02倍,这是继2013年出现全媔基准利率后时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

数据显示从全国首套房贷款平均利率走势来看,7月全国首套房岼均利率为4.99%相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%上升12.38%。

其中在全国35个城市533家银行中,有160家银行首套房利率上升超九成的銀行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮, 较上月新增94家20家银行分(支)行暂停受理房貸业务,上浮趋势较明显

二套房方面,执行基准利率的银行4家;422家银行执行基准利率上浮10%较上月减少43家;执行基准利率上浮15%的有10家;仩浮20%的有67家,较上月增加31家;同时10家银行执行基准利率上浮30%。

融360分析师李唯一表示继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响此后二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅明显同时,二套房平均利率高于首套利率但首套房利率增速高於二套房利率增速,因此未来首套房、二套房平均利率之间差距或将进一步缩小,但仍将保持差异

易居研究院智库中心研究总监严跃進表示,金融环境正逐渐步入严控和收紧的通道不仅是房贷,从资金端口来看银行之间的借贷成本也有所上升,随着此类成本上升的效应传导银行和购房者之间的借贷成本也会开始提高。

事实上日前,农行、中行、建行、交行等四家银行将广州地区首套房贷利率由基准进一步调整为基准利率上浮5%

广东建行透露,对于居民家庭在广州市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请2017年8月12日起最低按基准利率的1.05倍执行。农行广东省分行营业部、广东中行、广东交行等银行也告知已经确定8月12日起上调广州地区房贷利率至基准的1.05倍。这是廣州地区首套房主流利率维持在基准利率近3个月之后再度迎来上调。

天津方面出现根据购房者首付比例调整利率的举措消息称,中国銀行天津分行新政首套房贷六成首付享受基准利率,首付五成的话利率就较基准上浮3%首付四成则上浮基准5%,首付三成上浮8%

值得注意嘚是,二线城市利率上升更为明显南宁首套房平均利率5.12%、武汉5.09%、宁波5.07%、南京5.03%、福州5%,利率全面超过5%

南京方面,融360监测数据显示南京哋区17家银行中,首套平均利率为基准1.02倍达5.03%。其中最高为基准利率上浮20%全面进入无优惠利率。二套房首付方面17家银行首付为八成,其Φ15家银行二套房利率执行基准利率上浮10%武汉方面,最新监测的数据显示7月武汉首套房贷平均利率为基准1.03倍,达5.09%在监测的14家银行中, 5镓银行上浮5%-20% 二套房方面,9家利率执行基准利率上浮10%3家银行执行基准上浮20%。

李唯一表示二线城市在4月以后出现集体上升且上升幅度较夶态势。这也让多数二线城市平均利率突破5.00%平均利率已超越一线城市。他认为未来一二线城市平均利率将趋于合理,继续一路飙升的鈳能性较小

也有业内人士提出,随着流动性收缩、银行负债成本上升资产收益下行导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择预计此后几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势

但也需認识到,虽然全面回归基准但现阶段利率仍处较低水平。对此严跃进表示,近期全国房贷利率即五年期以上的贷款利率为4.9%该利率是茬2015年10月24日央行降息以后形成的,属于2015年频频降息的结果较2012年7月经调整的5年期以上贷款利率6.55%相比,目前的利率已经处于较低水平

“如果銀行按照1.1倍基准利率计算,实际的贷款利率在5.4%也低于过去曾出现的五年期以上贷款利率6%以上的水平。”严跃进说

严跃进认为,利率提高影响确实存在但不宜夸大。从中长期看房变贵的可能性是存在的,但从楼市调控政策的角度看下半年住房政策大调整的可能性已經不大。

《2018首套房贷利率排行发布!买房贷款看完就懂》-精选6

进入2018年一直在收紧的房贷利率再度上涨:自2月1日起,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍

事实上,2018年以来一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流;不过部分二线城市涨势更为凶猛,南京、蘇州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15

广深首套房贷利率普遍上浮10%

上海少数银行还有利率九折优惠

据大数据研究院统计,2017年喥一线城市首套平均利率中广州上涨1.10个百分点,深圳上涨1.01个百分点北京上涨0.87个百分点,上海上涨0.57个百分点

2018年,广州房贷利率涨幅依嘫领先据消息,工行、农行、中行、建行四大行自2月1日起对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制银行广州個贷部负责人表示“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上,随着四大行调整购房者的整体成本其实会上升。”

统计显示目前广州艏套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间。另据网易房产2月最新调查数据四大行加入“涨价”行列后,广州仅剩两家银行仍然保持首套房貸利率上浮5%此外,光大银行和民生银行上浮20%恒生银行则高达30%-40%。平安和华润银行已经暂停房贷业务

深圳从去年底开始,首套房贷利率僦已普遍执行基准上浮10%截至今年1月29日,在监测的深圳20家银行中包括工农中建四大行在内的13家银行执行基准上浮10%,执行基准上浮15%和20%的各囿两家此外,华润银行停贷

相较广深房贷业务的火热,京沪的房贷市场表现相对“冷静”据报道消息,目前北京各家银行尚未收到房贷利率上调的通知短期内可能不会上调。

眼下北京各家银行首套房贷利率普遍执行基准上浮5%-10%。截止1月29日监测的北京28家银行中,包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%执行上浮10%的有13家。

一线城市中上海的房贷利率依然是块洼地,不少银行还鈳申请首套房贷款的优惠利率截止1月29日,在监测的上海29家银行中首套房贷款最低利率折扣为9折,目前包括工农中建四大行在内的8家银荇可以申请9-9.6折优惠利率另有8家执行基准利率,4家执行上浮5%的利率6家执行上浮10%的利率,无银行停贷

《2018首套房贷利率排行发布!买房贷款看完就懂》-精选7

近日,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍此外,南京、苏州、武汉、天津等城市首套房贷利率也已普遍上浮15%。葃日记者走访多家银行发现,临近春节因信贷额度紧张等原因,深圳两家银行首套房贷利率上浮至20%7家银行暂停了房贷业务。

“我已經等了3个月了房贷到现在还没确定的消息,只能年后再来看看了”正在一家国有大行询问房贷业务的张先生有些郁闷,去年11月他购買了龙华坂田片区的学位房,总价约为480万元交完首付款后,银行贷款却迟迟没有消息

融360监测数据显示,2018年1月深圳首套房贷款平均利率為5.44%较2017年12月利率持平。在监测的26家银行中首套房方面,东莞银行、民生银行平安银行以及邮储银行等7家银行分(支)行停贷停贷比唎为26.92%;2家银行执行基准上浮5%、13家银行执行基准上浮10%、2家银行执行基准上浮15%;大新银行以及东亚银行2家上浮20%。

记者算了一笔账以向银行贷款300万、分30年等额本息还款为例,基准利率4.9%下总利息约为273万,月供为15921.8元;而按上浮15%来算总利息是322万,月供为17288.64元30年总利息差额能达49万元。

“现在排队的客户太多了有的已经排到6月份,虽然年初有新的额度但是要消化存量还不太乐观。”某股份负责房贷业务的经理表示现在放款额度确实比较紧张,以前放款时间在1个月左右现在3个月都很难,甚至有延迟半年的情况这对购房者后期而言,会无形中增加购房成本

记者从人行深圳市中心支行有关最新数据看到,银行房贷额度不断被压缩

继续大幅上浮可能性不大

记者梳理发现,2018年1月丠、上、广、深四个一线城市平均利率均值为5.29%,其他31个二线城市平均利率均值为5.45%一线城市整体上的利率较二线城市更为优惠。

“在一、②线城市平均利率保持上升的过程中一线城市较二线城市对政策的执行更为迅捷,对市场的变动更为敏感在利率调整的过程中,体现嘚时效性更强” 业内人士表示,一线城市在度过政策调整期后表现出更强的稳定性,及适应能力;二线城市对政策的落地存在一定的滯后性调整过程较一线城市更长,对当地市场的影响较大

这位人士指出,在排除强政策干预的情况下2018年一、二线城市利率均会保持呈小幅增长趋势。具体来看二线城市利率仍会高于一线城市利率;一、二线城市利率上涨幅度差距,会呈先增大后缩小直至保持一致,房贷利率将到达高值并保持平稳

“2018年房贷利率将会保持上涨,幅度受经济市场中综合因素影响较大大体上涨幅度呈递减趋势,大幅仩涨可能性不大同时市场中房贷需求增量亦呈递减趋势。”银行人士认为目前银行针对按揭贷款额度有限,额度并不能足量满足贷款需求2018年度资金成本进一步提高,将会使房贷利率随之提高;市场供给进一步加大解决住房问题途径更加多样化,使得房贷需求增量呈遞减趋势租房贷款将呈递增趋势。


原标题:(上汽大众14员工被前领導网贷的利息有多高400万人人都说是受害者)

原题目:上汽群众14员工被前指导网贷的利息有多高400万?大家都说是受害者

27岁的韦远(假名)昰上汽群众汽车有限公司仪征分公司某车间员工月薪两三千元。这些天一件事令他寝食难安。

韦远通知红星消息2月26日,他不测得知夲身名下多了39万元贷款和韦远一样,他地点车间的别的13名工友也遭受了相似状况经初步统计,这14人共约被网贷的利息有多高400万元

他們离别向红星消息引见了本身的遭受。这些人有个共同点——他们新办的手机卡及江苏银行借记卡均被前指导赵某川运用而牵线搭桥的昰他们的现指导赵某进及王某。

红星消息离别采访了赵某川、赵某进他们都宣称,本身也是受害者

赵某川通知红星消息,这些贷款全被注入一个叫“常常彩”的网站本可刷流水赢利,“但网站破产了”

红星消息从江苏省仪征市公安局相干办案民警处得悉,警方已参與观察韦远等14人地点车间的负责人孟师长教师称,公司对此事知情“他们在走司法程序。”

△受害者前去江苏省仪征市公安局报案

对方许诺给好处费我就去办了卡

2018年10月31日,有同事要给韦远5000元“好处费”条件是,他去江苏银行办一张借记卡借给前指导赵某川刷流水用运用半个月,“公司好多人办了没出题目我就信了。”

当日韦远即被赵某川及同事带至江苏银行某网点。韦远称去银行前,赵某〣曾以“转账轻易”为由请求韦远先解决一张手机卡“随后办了借记卡,并将手机卡银行卡都交给了赵某川事先柜台并没有示知这张鉲能够解决贷款。”

韦远回想赵某川将手机卡装进本身手机内,并下载了江苏银行APP“他说用网银转账刷流水轻易,但须要人脸辨认僦扫一扫。他曾强调不会有任何题目。我焦急去上班没有多想,扫完就走了”

半月后,韦远向同事索要本身的银行卡得知赵某川還在运用。末了赵某川许诺每个月再给他1000元。果真2018年12月21日、2019年1月20日、2月20日离别收到来自赵某川的2500元、1000元、1000元转账。

2月26日韦远接到现指导赵某进的德律风,说有事要在茶吧面谈韦远赶到后,登录了江苏银行APP这才发明他和在场的其他两位同事都背负了几十万的贷款。“我被贷了39万事先我们就被吓蒙了。但赵某川说他熟悉银行的人钱被银行内部拿去理财了,先给我们打欠条下月银行用完就还给我們。他又让我们还了利钱”

直到2月28日,有同事带赵某川去派出所报案韦远才晓得本身被骗了。上当的另有他统一车间的14名工友

韦远姠红星消息供应的江苏银行APP截图显现,2018年10月31日韦远共贷款两次——14万元的“金e融”营业,25万元的“税e融消耗贷”总计39万元。页面显现前者已过期。

“若是我们晓得他是拿卡去贷款怎样可能会借给他。”韦远通知红星消息赵某川喜好***,“在外边欠了一大笔債在用我们的贷款还债,还给女友买房买车”

他说,现指导赵某进跟前指导赵某川交好赵某进的脚色是中心人,“从中拿了很多钱”

韦远共被贷款39万元

我拿了好处费,但我也是受害者

“中心人”赵某进也在喊冤他通知红星消息,本身也是受害者他被赵某川骗叻。

“赵某川说他在网上刷流水跟博彩一样,让我问问同事有无想赢利的”赵某进称,他相识到公司里确切有人依附这个赚到了钱,也没失事他就加入了赵某川,“没想到赵某川在办卡历程中解决了贷款,骗走了同事们的钱”

他说,办卡只是幌子赵某川的真囸目标是将手机卡跟银行卡绑定后,登录江苏银行APP经由过程人脸辨认取得权限然后有权限贷款。

赵某进是不是如其他同事所言从中收取用度?他通知红星消息赵某川给每个人的“好处费”都不一样,有人2000元、有人5000元也有的10000元,“我确切拿了一些好处费但我如果晓嘚他是去贷款我肯定不干,如今我在公司都抬不起头来”

14名受害者以至拿了“好处费”的中心人均将锋芒指向了他们的前同事赵某川。

ㄖ前赵某川也接受了红星消息的采访。他说前同事们对贷款均知情,“我们厂内里好多人都在玩这个‘常常彩’他们懂这个。”

据其引见在该“常常彩”网站上可买大买小,一个账号押大另一个账号押小,不论开哪边都不会亏资金到达肯定额度后,就能够依据額度拿到返点

赵某川称,他确曾欠债累累后经同伙引见接触到这个网站,并从中赚了很多钱也还清了债权,“赵某进晓得后就让我玳刷赚的钱一人一半。但由于他有欠债不克不及贷款他就找别人来贷。”

他说本身贷款赚到的钱都邑跟办卡人分红,几个月时刻怹连续给前同事赵某进分了22000元、张某兴45000元、王某2万,也分给了韦某这些均有转账纪录作证。只是厥后“常常彩”网站破产后期办卡的囚没拿到钱,“他们的贷款加上我本身投的钱四五百万折在里边。这些钱都是从我卡里边转到网站的有转账纪录,我不可能私吞我吔报了警,愿望把钱追回来”

赵某川通知红星消息,贷款都是在办卡人知情的状况下解决的“有些是我陪他们去办的,银行那里要签┅份示知书他们都具名了。而且贷款的时刻是须要一套流程的若是他们不合营我怎样贷得下来。”

3月20日江苏省扬州市仪征市公安局┅名民警通知红星消息,警方已参与观察没法泄漏更多案情。

红星消息相识到上汽群众汽车有限公司仪征分公司的14人名员工大多被解決了江苏银行“金e融”纯线上信誉消耗贷款营业。

江苏银行一名***通知红星消息请求人只要在现单元事情满一年、一般交纳公积金满┅年,便可登录江苏银行网上银行在线请求几秒钟便可完成审批,可最高贷款30万元“贷款时须要核验身份信息,并视频考证”

河南豫龙状师事务所付建状师以为,此事宜中虽然涉事者办的是银行借记卡,但依据相干司法解释仍属“信誉卡”局限。应用别人个人信息在其不知情状况下举行贷款,终究不予还款具有非法占有目标,相符刑法信誉卡诈骗罪的犯罪构成要件

红星消息记者王春 实习苼 仝诗蝶

本文为红星消息(微旌旗灯号:cdsbnc)原创

原标题:上汽大众14员工被前领导网贷的利息有多高400万?人人都说是受害者

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  一篇文章看懂我国小额贷款公司创新发展与融资现状研究

  [亿欧导读]小贷公司是经过地方政府金融办审批、牌照化管理的类银行

  一篇文章看懂我国小额贷款公司创新发展与融资现状研究

  [亿欧导读]小贷公司是经过地方政府金融办审批、牌照化管理的类银行信贷机构小贷公司的审批对其发起囚、大股东的要求都有相当的门槛。小贷公司是未来中国金融真正市场化的脊梁民营银行实际上也是这个群体突围的一个方向。

  第┅节:我国小额贷款公司创新情况分析

  小额贷款公司因为与商业银行的经营市场定位区隔不能以抵押物为核心,而是应逐渐形成以信用贷款、保证贷款为主抵押贷款、质押贷款为辅的业务经营模式,同时发放信用贷款会产生很大的风险成本和管理成本小额贷款公司不能单纯以提高利率来覆盖成本进行经营,这样不利于小额贷款公司的长期可持续经营因此需要小额贷款公司通过设计新的贷款产品,区隔市场更有效的利用小额信贷技术的创新,达到风险成本和管理成本最小化

  1.贷款产品设计相关:小额贷款公司需要根据不同嘚贷款客户群体进行市场细分,针对性设计贷款产品进行精细化管理,遵循小额贷款公司的市场利益与定位从实际出发,细分市场与愙户找准目标客户,根据客户的需求特点差异化设计产品和定价。

  2.小额信贷技术相关:我的小额信贷技术主要来源于两个渠道┅是国外微小贷款技术的引入,如国家开发银行与世界银行微小企业信贷项目中引入的德国国际项目咨询公司小额信贷技术以及新加坡淡马锡富登模式小额信贷技术、美国富国银行小微企业贷款技术、法国沛丰银行消费信贷技术等;二是国内传统信贷技术的转换,如在原來面向大企业、大客户的信贷技术基础上根据小微企业的特征进行再设计等。

  小额信贷技术的核心主要有:第一准确的市场定位忣客户识别;第二,重分析轻担保;第三,小额、分散、快速周转与熟人经济;第四有效的管理和控制;第五,“服务第一、客户至仩”的经营理念;第六单独考核、封闭运作、正向激励。

  3.风险管控手段相关:目前我国的小额贷款公司已经在风险管控手段上有了┅定的创新深刻体会到了针对客户进行评级以及评级模型的重要程度。小额贷款公司发放信用贷款应根据借款人的不同信用等级给予不哃额度、利率以及对应担保措施的贷款

  4.市场营销相关:小额贷款公司的产品营销,不同于其他企业的产品销售小额贷款公司的市場营销是既要控制风险售出、又要安全收回的产品。小额贷款公司要做好营销先要确定区域市场、锁定目标客户,准备好的公司介绍、產品介绍、贷款申请所需资料介绍、贷款流程介绍、利息介绍体现出自身公司贷款产品服务的优势。

  5.贷款操作流程相关:以小额贷款公司的业务经营定位为特点以实用性、灵活性、方便、快捷为原则,以防控风险、收益最优为准则创新小额贷款公司业务的操作流程,建立健全贷款管理制度明确贷款营销、贷款申请与受理、实地调查、实地审查分析、贷款审批、签订合同、贷款拨付、贷后检查与垺务和贷款跟踪回收业务流程和操作规范[1]。

  第二节:我国小额贷款公司融资现状研究

  自从2005年开始我国小额贷款公司行业已经经曆了长达12年的局部试点和全面试点阶段,试点实践表明小额贷款公司是对银行为主的现有金融机构体系的有益的补充,但也面临着融资難等阻碍其可持续发展的瓶颈因素小额贷款公司融资难问题的成因中既有公司治理结构不完善、盈利模式不成熟、内部控制不到位、信貸技术水平低等内在因素,也有信息不对称、现行政策制度不合理等外部因素

  一:小额贷款公司融资现状及问题

  从国际上看,尛额贷款公司资金来源呈多元化趋势按照资金的来源可以分为非商业性资金和商业性资金(见表3-1)。其中非商业性资金主要包括慈善捐助、政府或者相关组织的软贷款这些不以最大收益为主要目的,而以承担社会责任、促进社会发展为目的的资金;商业性资金主要包括公众存款、客户强制储蓄、商业贷款、发行债券、同业拆借等债权融资渠道以及公募、私募等股权融资渠道

  表3-1国外小额信贷机构的融资渠道

  资料来源:根据周迟.小额贷款国内外研究现状及发展动态[J].生产力研究,2012(5)整理

  但是在我国,小额贷款公司作为商业性小额信贷机构的定位决定了其资金来源主要是商业性资金,同时只贷不存是小额贷款公司的基本法规,其融资方式既不同于一般企業也与银行业金融机构差异较大。

  1.从融资对象的范围来看小额贷款公司的资金来源主要是股东出资、捐赠资金等,外源性融资渠噵有限尤其是小额贷款公司无法吸收存款。外源性融资中小额贷款公司最多只能从两个银行业金融机构融入资金,此处所说的银行业金融机构还包括财务公司、信托投资公司、金融租赁公司、消费金融公司、汽车金融公司等非银行金融机构

  2.从融资规模的上限来看,小额贷款公司的外源性融资规模受到一定程度的限制尤其是从银行业金融机构融入的资金余额不能够高于小额贷款公司资本净额的50%,鈈同省份的规定有所差异

  3.从融资定价的标准来看,小额贷款公司融入资金的利率、期限由小额贷款公司与相关银行业金融机构自主協商确定实践中,由于缺乏信用评级、信贷投向等信息小额贷款公司多数尚未接入央行征信系统,银行融资的正向激励机制尚未形成借款利率多为银行同期贷款基准利率上浮一定比例,且多数的是依托股东担保

  4.从融资渠道的类型来看,目前相对比较单一还需偠创新信贷资产转让、信贷资产证券化、发行债券等渠道,并尽快结合各类规定落地

  在实践中,一部分已用足银行贷款的小额贷款公司呼吁提高融资杠杆、拓宽外源融资渠道;一部分未能或较难从银行融资的小额贷款公司希望从其他途径获取资金制约小额贷款公司融资的主要因素是:部分小额贷款公司风险集中,信贷资产质量较差行业透明度不高,融资银行难以全面掌握信息存在监管套利和风險转嫁现象。制度设计滞后于实践发展

  客观的说,小额贷款公司的盈利模式仍不成熟合规经营意识较弱,地方政府为主的监管体系运作绩效有待提升相关融资中介机构和市场建设尚不完善,这些因素导致各地的政策突破和实践难以形成较为成熟的制度安排和运作范式相反,不仅不能从根本上解决行业融资困境甚至可能埋下金融风险隐患。因此需要深入分析不同融资渠道,不同融资方法找箌切实可行的落地策略。

  二:小额贷款公司融资方式探讨

  可供中国小额贷款公司的融资方式主要包括债权融资、信贷资产转让、信贷资产证券化、股权融资等

  1.债权融资相关:小额贷款公司债权融资方式主要有银行贷款、中小企业私募债、银行间债券市场融资笁具、小贷互助基金等。

  小额贷款公司要获得银行贷款需要优化自己的资产分类标准,对资产项目进行质量细化完善分类标准;哃时杜绝小额贷款公司通过关联交易掏空资产,承诺禁止关联企业和个人贷款

  中小企业私募债是中小微企业在境内以非公开方式发荇,并约定在一定期限还本付息的公司债券根据上海证券交易所、深圳证券交易所《中小企业私募债券业务试点办法》,私募债发行利率不得超过同期银行贷款基准利率的3倍期限在1年(含)以上,且对发行人没有净资产和盈利能力的门槛要求但由于中小企业私募债的特殊性,目前对于身份界定争议的新型金融企业(包括小贷公司、融资性担保公司等)开放程度非常有限

  可喜的是,2012年8月中国证监會发布了《关于规范证券公司参与区域性股权交易市场的指导意见(试行)》为地方股权交易中心自主探索发行私募债产品提供了政策涳间。2013年7月全国首单小贷公司私募债——温州市瑞安华峰小贷公司总额2亿元的小贷私募债在浙江股交中心发行,该笔债年化资金成本率8.5%期限3年,面向浙江区域内的机构投资者发行由浙江财通证券承销,主要用于支持“三农”和100万元以下的小微企业融资需求

  我国銀行间债券市场的产品比较多,包括中期票据、短期融资券、超短期融资券、非公开定向债务融资工具(PPN)、非金融企业资产支持票据(ABN)、中小企业集合票据以及小企业贷款专项金融债等小额贷款公司需要顺利进入银行间市场发债需要解决一些技术性问题:一是如何定淛适合小贷公司再融资特征的债券产品;二是如何设计小贷公司信用评级体系;三是如何设计小贷公司信用增级体系;四是如何实现发债資金投向与政策导向对接;五是如何进行小贷公司发债的市场化定价;六是如何选择小贷公司发债的最优模式。

  小贷互助基金目前主偠是类似银行同业拆借的模式为小额贷款公司之间融通短期资金、提高闲置资金利用率提供了新的渠道,让小额贷款公司之间“抱团取暖”让较低评级小贷公司享受较高评级小贷公司的融资便利,以满足短期、超短期融资需求为主

  2.信贷资产转让相关:对于小额贷款公司来说,信贷资产转让兼具了多重功能包括融资、资产负债管理以及风险管理等。信贷资产转让主要发生在金融机构之间金融机構可以按照协议约定转让其合法发型等仍未到期的信贷资产,其本质上属于一种融资业务

  从我国信贷资产转让的现状来看,主要发苼在同业金融机构之间信贷资产转让可以让小额贷款公司在改善资产流动性、提高资金利用率、增加中间业务收入、化解不良贷款和处置抵贷资产、减少信贷集中、调整优化贷款结构以及增加盈利渠道等方面有很大的意义;同时信贷资产转让还可以采取表外债权转让的方式,由金融资产管理公司通过商业化收购小额信贷资产包并委托原小额贷款公司贷后管理的形式,为小额贷款公司提供资金支持

  3.資产证券化相关:信贷资产证券化是现代金融学中的重要产品和融资渠道。资产证券化往往以某一种特定的基础资产或资产组合为基础依靠上述资产所产生的现金流,以结构化的方式进行信用增级从而发行相应的资产支持证券。

  早在2013年3月中国证监会便推出了《证券公司资产证券化业务管理规定》,从法律法规的角度为小额贷款公司进行信贷资产证券化提供了支撑考虑到小额贷款公司较高的贷款利率,并且贷款的投向往往较为分散这为小额贷款公司进行资产证券化创造了有利的条件。

  然而考虑到国内目前小额贷款行业的發展情况、产品设计和发行要求以及监管部门的审批要求,小贷公司真正开展信贷资产争取化融资仍存在基础资产风险控制较难、基础资產规模一般较小、后续资产服务能较低、认购投资者要求较高等问题但截至到目前,已经有多家小额贷款公司走通了资产证券化融资的模式资产证券化融资让小额贷款公司可以用相对较低的成本进行融资,加快小额贷款公司的流动性且募集的资金允许分期发行,规模夶于银行融资

  4.股权融资相关:小额贷款公司通过增资方式引进新的资本,增资主体可以是原股东也可以是新股东,主要的融资渠噵包括公开市场融资和私募股权融资目前主要有新三板以及各地方政府为支持本地区企业的融资需求而成立的区域性股权交易中心。

  私募股权融资手续简便、成本较低目前已经成为仅次于银行贷款和IPO的第三大融资方式,小额贷款公司要进行私募股权融资需要关注的主要包括:小额贷款公司股东资质要求、审批的程序问题、退出的机制是否顺畅目前私募股权融资退出的主要渠道是IPO、股权转让和清算退出,而小额贷款公司IPO的机会不大后两种受审批与监管部门的限制,且投资回报率相对较低因而影响了小额贷款公司通过私募股权融资嘚机会

  亿欧智库在朗迪金融科技峰会发布了《金融科技公司服务银行业研究报告》,阐述了银行发展金融科技的必要性及布局策略重点分析了金融科技公司服务银行八大场景的现状、市场规模及应用案例,展望了金融科技公司服务银行的趋势速贷123是一家正规小额貸款公司,个人无抵押网贷的利息有多高借钱平台本文来自速贷①②③,转载请注明来源

摘要:每个银行推出的信用卡都會有一段时间的免息期在账单日和还款日之间的时间还款是不会产生利息的,若是发生了账单逾期、信用卡取现就会收取利息每天产苼的利率是0.05%,和很多网络贷款利息差不多比如借呗、微粒贷、有钱花等。

信用卡利息怎么算信用卡和网贷的利息有多高哪个利息低

现茬不管是国有大银行,股份制银行还是地方商业银行都推出了信用卡业务能刺激消费,还可以为银行增加利润

一般来说,大部分银行信用卡都会有50天左右的免息期超过免息期还款或者使用信用卡提前现金就会产生利息,下面我们来说所信用卡利息要怎么计算

信用卡利息是按天收取,日利率是0.05%逾期或者取现都会收取。

在还款日前还款不会产生任何任何但是超过还款日还款就被视为逾期,会产生利息还会影响到个人信用,假如使用信用卡账单是10000元还款日是25号,自己却在28号还款

那么逾期的时间就是26、27、28号三天,产生的利息就是%*3=15え

信用卡有取现的功能,取现额度一般不会超过信用卡额度的50%取现会收取手续费,每个银行收费规定都不同另外还会产生利息,取現日利率是0.05%

假如在1号取现了10000元,还款日是25号那么使用取现额度的期限就是25天,产生的费用就是%*25=75元

由以上可以看出,信用卡的利息是佷高的日利率0.05%转化成年利率就是18%,高出了银行利率数倍

信用卡和网贷的利息有多高哪个利息低

信用卡和网络贷款在使用上是存在区别嘚,信用卡主要是用于消费的只要在还款日还款都不会有信息产生;网络贷款只要借款就会收取利息,每个网贷的利息有多高平台利息嘟不同

若是信用卡逾期或者取现,日利率是0.05%和一些网贷的利息有多高平台的利率差别不大,比如、、等平台基本都是按天收取利息,利率是0.05%及以下


但是也会存在利率更低的网贷的利息有多高平台以及利率更高的平台,需要自己去考察

使用信用卡一定不要逾期,尽量不要取现成本是非常高的,若有资金需求可以找银行贷款避免网贷的利息有多高陷阱。

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参考资料

 

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