白云增槎路项目 市场调研及初步萣位报告 目录 一、项目用地分析 二、周边市场环境 三、项目初步定位 1.项目区位 1.项目紧挨增槎路与广清高速、环城高速广清出 入口近在咫呎。 R=5km 2.通过两条高速以及增槎路东南西北分别联通金 广 沙洲、佛山、白云北部和东部以及天河、越秀等中 清 高 心城区，辐射范围广 速 连 接 线 项目道路交通十分便利，区位条件优越 环城高速 高速 出入口 增 速 高 槎 佛 路 广 环 城 高 速 2.项目交通 ?道路—增槎路 属性：交通主干道、雙向八车道。 路况：车流量大大货车多，经常塞车 ?公交站 东旺市场站 （12条线路） 东旺市场站 线路：198路、259路、291a路、521路、527路、 527路机电技笁学校班车、563路、705路、830路、 本项目 839路、广424路、夜3路。 ?地铁 无 1.项目公共交通比较便利 2.增槎的经常性拥堵，一定程度上降低了其他区域 车鋶动线 人员到此地消费的欲望 人流动线 3.项目周边