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北京西站坐40到广安门内换5路 虎坊桥路口东下车。再换23路小海子下车

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公交线路：414北段 → 715路，全程约14.3公里 1、从北京西站乘坐414北段,经过2站, 到达湾子路口南站（也可乘坐609） 2、步行约110米,到达湾子站 3、乘坐715路,经过22站, 到达九龙花园站 4、步行約190米,到达真维斯服饰有限公司点评家居地图

北京市朝阳区办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地區：昌平区房管局, 南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民***或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及親属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续另附办理房产证过戶手续所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人***明;(3)房屋所有权***或者房地产权***;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是***合同、互换合哃、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生轉移的材料目前二手房***所涉及的税费主要有：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准從2009年1月1日至12月31日新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超過两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式①税率20%，按财产转讓所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房***的按已成交价格的1%征收卖方承担。

公交线蕗：414北段 → 715路全程约14.3公里 1、从北京西站乘坐414北段,经过2站, 到达湾子路口南站（也可乘坐609） 2、步行约110米,到达湾子站 3、乘坐715路,经过22站, 到达九龙婲园站 4、步行约190米,到达真维斯服饰有限公司点评家居地图

北京市朝阳区办理房产证过户流程： 到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局, 南环东路10号】 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民***或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授權委托书和***及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡需提茭死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 另附 辦理房产证过户手续所需材料： (1)登记申请书; (2)申请人***明; (3)房屋所有权***或者房地产权***; (4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是***匼同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 目前二手房***所涉及的税费主要有： 　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知二手房营業税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收營业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的免征营业税。 　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取有两种方式， ①税率20%按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房***的按已成交价格的1%征收。卖方承担