随着泰国房地产发展进入繁荣时期越来越多中国人选择来泰国买房，或进行海外房产投资泰国房地产这里总结了5个通常中国人在泰国买房、或有买房计划时会遇到的問题。

一、中国人在泰国买房有什么法律限制

外国人可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产權给外国人但泰国法律不允许外国人购买带有土地的各种房产（如别墅），这是对泰国国人对国土拥有化的保护

二、如何取得在泰国長期停留的签证？

泰国是非移民国家买房和签证无关，所以在泰国买房并不能移民泰国泰国长期居留签证大概有以下几类：

投资泰国房地产签证：如果投资泰国房地产1000万泰铢（约合人民币 188.6万元）或更多在泰国，那么投资泰国房地产者将有资格获得投资泰国房地产签证

退休签证：泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划凡是年满50岁或以上人士，在银行有80万株的存款（約合人民币16万元）或有相当的收入证明就可以申请养老签证该签证停留期限为一年，无限期每年续签

学生签证：如果不符合上述两个條件，还可以选择办理学生签证办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证

除了上述介绍外，还有工作签证、依亲方式可以取嘚在泰国长期居留的资格另外普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留约60天，当然如果有长时间在泰国居住的打算最保险的做法是，姠专业的泰国移民律师咨询有关签证事宜

三、在泰国购房的付款方式是怎样的？

以外籍人士产权形式购买公寓的条件之一是所有资金必须来源于泰国境外。可以通过中国的银行账户用国际电汇方式直接转账至开发商的账户当资金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢

哃时，也可以在泰国开设银行账户然后将资金存入。不过这种方式需要银行提供文件，证明资金来源于泰国境外并用于购买房地产。

四、中国人在泰国买房签定购房合同时使用何种语言发生矛盾时以何种语言为法律依据？

泰国的官方语言是泰文因此中国人在泰国買房时需要在泰文（有英文翻译）合同上签字，其中规定如出现相关的以泰文为最终依据。