根据我的了解，连云港海州区新房房价：5986元/平米增长了1.9%；二手房房价：6268元/平米，增长了2.4%连云港海州区的梧桐蓝山，平均价格5900元/平方米梧桐蓝山由江苏东驰置業开发有限公司开发，位于海州孔望新城区该项目是海州孔望山新城区建设的重点项目之一。有着依山傍水的地理优势磨盘山北麓，風景优美天然氧吧。生态宜居景观环境优势得天独厚。开发以“健康、生态自然”的理念打造高品位生活社区。梧桐蓝山项目建筑結构采用artdeco欧洲百年经典建筑风格外立面质感醇正，色泽大气户型从85-139平米满足不同需求，超高的得房率全明设计，邀您驻足品鉴项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、旅游、娱乐、自然景观密集分布希望我的回答能帮助你，以上价格来源于网络仅供参考。

1、如果原土地证上土地的来源是转让的就只要繳纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的汢地出让金了这是一笔很大的支出。
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年如未到两年，加收一个5.5%的营业税原则上由卖镓承担。
2、房屋建筑面积小于140平如果面积超过140平，(含140)契税交3%
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金
4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付不用交契税等其他的費用，只需要支付过户费用
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋***协议、房照、原土地使用证
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公***或使用权人亲笔签名协议与街道证明
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地***遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无異议的原发证机关注销原土地***，补发新***
5、***分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托***除提交上述资料外還须提供委托人签名盖章的委托书。
1、到当地评估机构评估土地价值；
2、到银行申请土地证抵押贷款并填写申请表格；
3、银行工作人员審批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
4、银行审批经过发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款
用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的***、结婚证、***原件复印件